現如今房價越來越高，不少年輕人會選擇貸款買房，後期每個月還房貸即可。房貸是要產生一定利息的，目前利息的計算方式有所改變，不少人糾結30年房貸是否轉lpr？今天大表哥就為大家詳細介紹，再來看看房貸改lpr後悔了是怎麼回事？以及為什麼央行要大家選lpr，給有需要的朋友提供參考。
一、30年房貸是否轉lpr
1、從2020年3月1號起，房貸利率徹底改革，各大銀行的頭條都有這樣一則公告，提醒各位轉房貸利率。那麼30年房貸是否轉lpr？我們首先來看看轉lpr是什麼意思。
2、以前的貸款基準利率不夠市場化，央行說了算而非市場說了算，不能充分發揮市場對經濟的調節作用。所以央行要進行利率市場化改革，推出了lpr。它是由銀行團的18家銀行各自報價，然後把他們的報價進行加權平均，最終形成當月lpr，公之於眾，是會進行上下浮動的。
3、雖然近期房貸利率未下調，但總體來看有一定降息幅度。從LPR機制推出以來，5年期以上lpr利率已累計下降了20個基點，從4.85%降到了4.65%，以首套房貸100萬元貸款30年為例計算，每月房貸可以少還120多元。因此，30年房貸還是建議轉lpr的，至少目前來看是比較划算的。但未來lpr利率到底怎麼樣，也沒人知道。
二、房貸改lpr後悔了
1、在lpr之前，我國的基準利率是由央行確定的，即央行確定是多少就是多少。目前實施的lpr則是由多家商業銀行根據自身經營情況進行基準利率報價，由央行（或者其他指定機構）對報價進行加權平均計算，形成最終的貸款基礎利率，並向外公布。而這個頻次是一個月一次。
2、一些人房貸改lpr後悔了，主要是因為貸款的時間比較長，未來的lpr走勢比較難預測，要是怕冒險，保險點可以選擇轉固定利率的，像很多人覺得現在的還貸壓力不大可以接受，對轉lpr省個幾塊錢不感興趣，反正選擇權在大家自己手裡，有且只有一次機會，還是謹慎對待點好。
3、要是選擇lpr以後後悔了，有條件可以辦理商轉公的，畢竟公積金貸款利率才是真正的划算，房貸定價基準轉換後，同樣也可以辦理商轉公的。實在不行，趕緊賺錢把房貸還清。
三、為什麼央行要大家選lpr
1、央行推出lpr的目的
央行推出lpr目的是為了讓房貸利率與基準利率脫鉤。國家宏觀經濟發展與基準利率有關(基準利率對應的是各行各業的經濟，不僅僅是房地產)。對於央行來說，既要搞(刺激)經濟，又不想刺激房地產，所以推出了lpr+X(點)的形式。以後基準利率變化與房貸就沒有關係了。
2、為什麼央行要大家選lpr
央行要大家選lpr，其主要目的是為了降息，因為現在房價越來越貴，錢都跑房地產了，我家實業經濟的錢也就越來越少了。央行要大家選lpr，是為優質企業提供更低利率的貸款，降低實際利率，畢竟未來企業的發展壯大對我國很重要。
央行要大家選lpr，這主要是一種宏觀調控的手段，控制當前的利息不要過高，也防止後期的利息不要過低，這是一把雙刃劍，是否選lpr要看購房者本身的意願。