自我國各大城市推行就近入學政策以來，房地產市場誕生了一種特別的房源：學區房。那麼學區房是什麼意思？學區房一般位於優質中小學的附近，且有著比市手商品房更高昂的價格，據市場記錄，北京最貴的學區房售價達60萬，下面就來給大家講解一下學區房是什麼意思。
就近入學政策
在了解學區房是什麼意思前，我們先來了解一樣很重要的東西—就近入學政策。「就近入學」的「就近」是指離你家相對就近。但是存在著中、小學學校布局及各中學招收學生人數不同等因素影響，所以有時候教育局會根據情況來進行調配。
學區房是什麼意思
但是最終還是儘量將學區的學生儘量分配到離小區最近的學校入學，都叫「就近入學」。這一個政策也間接抬高了附近學校附近的房價，從而衍生出學區房的市場。
學區房是什麼意思
學區房是什麼意思？這其實是學校劃區招生的衍生品。隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置教育質量好的小學學區的房產，以期獲得名校入讀機會。另外，一些重點中學附近的房產，也會受到學生家長的青睞。
學區房是什麼
目前，學區房已經成為一些房地產商的促銷手段，好的學區房的價錢普遍高出其他房源20%，儘管價格不菲，但往往備受關注。學區房的出現折射出現行教育體制的弊端，主要體現在教育資源的分配不均衡上，也就是說不是所有義務教育階段的孩子都能擁有享受優質教育的權利。
北京最貴學區房60萬一平米
據房地產消息源，北京一處二手學區房，最後報價曾超過60萬元/平方米。該二手房位於北京市西城區文華胡同，戶型為一室，也是實驗二小本部學區房，同時也是不限購的平房，臨地鐵。報價380萬元，面積只有6平方米，單價612904元/平方米。
相關人士表示，雖然這些學區房必須全款，但其實上述房源即便是報價70萬元每平米，也是有人問津的，因為面積小且總價支出很低，並且能讀實驗二小。