面對強拆不要怕,三步教您合法維權

2020-12-01 律政有訴

如果您的房屋面臨徵收,如果您正面臨補償不合理,如果您正面臨非法強拆。不要怕,學習拆遷法律知識,主動出擊,維護自身權益。拆遷律師結合多年來拆遷維權實戰經歷,教您三步合法維權。

提交信息公開申請書,查看被徵收土地房屋的官方文件。

房屋徵收是必須由縣級以上人民政府組織,必須從公共利益出發。所有的徵收都必須有徵收文件,被徵收人可以向國土資源局和規劃部門提交信息公開申請書,查看相關徵收文件。信息公開的重要性,在於政府公開的文件具有法律性,屬於行政行為,不會被拆遷方的工作人員所忽悠。

報警、拍視頻、以及保留其他證據

先不要問報警有沒有用,也不要問有警察在旁邊為什麼還要報警;如果您有這兩個疑問,說明您對中國的公安系統不太了解,中國公安系統是全國聯網的,只要您報警了,無論有沒有警察來出來,處理結果是什麼,都能在將來的法庭上作為證據之一。

聘請外地專業律師,啟動維權程序

聘請外地律師,收集相關文件證據,啟動法律程序;目前中國的行政訴訟法已經完善,不要害怕『』民告官『』只要確認強拆違法,接下來就是提起國家賠償;抓住拆遷方的違法點,抓住相關部門的行政錯誤,一舉訴訟,從民事賠償、民事刑事責任,行政治安管理,對其給予處罰。

下面講一下強拆起訴的法律依據

《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第三十一條採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰

第三十二條採取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋徵收與補償工作,構成犯罪的,依法追究刑事責任;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

中國大部分老百姓都不具備行政法律意識,認為「民告官」不可行。如果您的房屋面臨徵收,如果您正面臨補償不合理,如果您正面臨非法強拆。如果這篇文章您看完之後還有不懂,可以關注並私信我,將有律師為您帶來專業講解。

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  • 遇到暴力違法強拆不要怕,告訴你如何正確保障自身合法權益
    只要是合法途徑獲得的房屋,在法律上任何個人和單位都不準侵犯,即便是為了公共利益徵拆,在合理補償到位並獲得房主的的同意後才能拆除。然而現實生活中,卻依舊有部分地方的拆遷,在補償沒到位之前就違反法律侵入公民住宅,對房屋進行暴力強拆,這無疑是濫用公權力向人民強買強賣,老百姓們對此類行為也是懼之又怕。
  • 面對違法強拆不用怕,律師幫你來維權
    在律師的介入下,很快查清了徵地項目的各項信息,發現拆遷方還沒有取得徵地批覆,也沒有做出征收補償決定,這根據《土地管理法》第47、48條的規定,徵收必須先籤補償協議,再申請批覆,批覆後還需作出征收補償決定,經法定程序後,才可以強拆。在和律師溝通後,方先生決定就以強拆程序違法為由,提起行政訴訟,並要求拆遷方對於強拆所造成的方先生的損失,予以全面賠償。
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  • 總結實踐經驗,談談遭遇暴力強拆究竟該怎麼維權
    如果說違法拆遷,尤其是暴力強拆行為是無法避免的,損害已經造成了,那麼被徵收人一定要學會「強拆之下如何維權」。而對於強拆類案件,京鵬徵地拆遷律師給大家總結分享以下三點辦案心得,希望每個被徵收人都能守護好自身的合法權益。
  • 公租房被強拆如何維權?
    公租房被強拆如何維權?「律師,您好,我居住了20多年的公租房,現在被納入了舊城區改造範圍,政府在沒有和我商量一致的情況下,就把房子拆了,我想起訴,可是被告知我沒有權利。」所以,關鍵在於公房承租人是否是利害關係人,小編根據自己的專業知識以及執業經驗認為利害關係的認定主要考慮以下三個要素:一是公房承租人是否享有某種權利;二是該權利是否是公房承租人享有的正當權利;三是公房承租人享有的此項權利是否由於被訴
  • 房屋遭遇強拆,應該採取什麼措施來維護自己的合法權益呢?
    在房屋拆遷過程中,往往會出現被拆遷人與拆遷人之間由於拆遷補償沒有達成一致而產生糾紛,拆遷人有可能為了儘快完成拆遷工作及自身利益,在沒有徵得被拆遷人同意的情況下對房屋進行強拆。而這樣的行為嚴重損害了被拆遷人的利益。面對強拆的行為,很多被拆遷人往往束手無措。如果被拆遷人遭遇了強拆,應該採取什麼措施來維護自己的合法權益呢?針對強拆問題,律師為您解答。
  • 如果房子就要被強拆了,被拆遷人該如何力所能及的維權?
    遇到徵地拆遷,很多人最怕遇到的一種情況就是強拆了,一方面突如其來的強拆將會給被拆遷人帶來一種「失房」危機,另一方面進行強拆也意味著被拆遷人在拆遷補償上的不如意,但強拆之後卻已經失去了房子這個最重要的談判籌碼。實踐中,有些拆遷方為了儘快完成拆遷任務以及壓低拆遷成本,會對被拆遷人採取強拆措施,其中不乏有非法手段,強拆的理由以及方式五花八門。
  • 企業無手續廠房就面臨被強拆了,違建廠房被強拆就不能維權嗎?
    在實踐中,一些企業的廠房並沒有合法手續,嚴格意義上來講就是違章建築,一般情況下,沒有相關部門進行管理,企業也就一直用了下去。但如若發生拆遷行為或者違建整治工作,企業沒有合法手續的廠房就面臨被強拆了,違建廠房被強拆就不能維權嗎?
  • 徵收中房屋成「違建」冠領代理廣州強拆案勝訴維權
    陳女士不服,委託北京冠領律師事務所向法院提起強拆違法之訴。今年9月,該案迎來勝訴判決。面對斷瓦殘桓的廢墟,陳女士痛定思變,決定依法維權,委託北京冠領律師事務所代理辦案,將實施強拆的當地鎮政府訴至法院,請求法院確認強拆行為違法。
  • 遭遇違法強拆,該怎麼補償?違法強拆後進行法律維權,能獲賠多少
    團隊律師接到不少被拆遷人類似這樣的諮詢:遭遇違法強拆,該怎麼補償?違法強拆後進行法律維權,能獲賠多少?社會存在決定社會意識,被拆遷人既然會有這樣的發問,說明現實的拆遷環境還是不容樂觀。今天就圍繞大家關心的這一話題做一做法律解答,希望能給大家帶來一定幫助。
  • 被強拆人無法舉證證明具體強拆人員時,誰來承擔強拆責任?
    但是在法律維權訴訟中,確實有需要主張損失的人承擔損失證明責任的規定。在強拆的維權訴訟中,如果按照「誰主張誰舉證」的原則來分配證明責任,顯然無法保障被強拆的弱勢主體的合法利益。因此,為了保護弱勢群體合法利益,最高人民法院有司法判例對此作出了指示:在當事人難以舉證且強拆行為無人認領的情況下,強拆行為實施主體應為行政機關強拆行為系行政事實行為,在該行為作出時行為主體即已確定,但起訴該事實行為的當事人即使當時在強拆現場,一般也很難提供直接證據證明該行為的實施主體。
  • 中央規定夜間強拆,周末、法定節假日強拆屬違法強拆,可依法維權
    徵地拆遷領域是存在允許實施的合法的強拆行為的,這就是司法強拆。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第28條規定,被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
  • 當農民房屋被強拆時怎麼辦?京師律師為大家講解一些維權小妙招
    :第一、在房屋被強拆之前,你要先掌握被強拆的信息,必須在強拆前轉移重要價值的財產,也要小心照顧家中的老人和兒童,以防止當場發生意外情況,造成無法彌補的損失,總結如下:生命安全第一,貴重物品及時轉移,避免損失嚴重。
  • 國有土地上房屋拆遷維權——徵收遇到司法強拆,如何打開維權困境
    (民國時期建築)近千平方米,祖孫三代共同居住,生產、生活極為便利。自主維權申請複議石沉大海,司法強拆迫在眉睫。2011年4月12日張先生針對市住房保障和城鄉建設管理局的房屋拆遷行政裁決提起了行政複議,邁出了自主維權道路上的第一步,但是幾個月下來該行政複議如同石沉大海,一直沒有下文,常規計算早已超過行政複議期間,按捺不住的張先生冒著80歲高齡開始了遙遙無期的進京上訪之路。
  • 面對強拆,報警到底有用沒用?
    面對自己的合法權益被侵害以及徵收方的違法行為時,被徵收人往往是束手無策  另外,被徵收人還應當要明白一點,報警的目的並非是為了讓警察出面阻止他們的強拆行為,而是為日後的維權做準備,而且報警也是收集證據,保存證據的一個必經過程。雖然說,從律師辦案的真實情況來看,讓警察出警阻止強拆行為似乎是不太可能,警察到現場的時候,房子往往已經被強拆了。
  • 強拆不一定違法!維護合法權益,被拆遷人需把握2個重要時間節點
    當面臨強拆時,我們要先確定這種強拆行為是不是違法?在這裡,律師提示:不是所有的強拆都一定違法!法院批准的司法強拆;行政機關對違法建築的拆除。這兩種針對房屋、地上附著物的強拆是合法的。律師提醒注意:偷拆主要是針對「釘子戶」等拒絕搬遷的人,目的是使強拆實施主體變得難以確認,為被徵收人日後維權製造阻礙等。
  • 強拆情況分兩種,其中一種居然還合法?
    點擊右上角【關注】本頭條號,獲取拆遷知識,帶您了解更多拆遷資訊當拆遷進入最後階段,尤其是還只剩下幾十戶的時候,拆遷方就會有選擇性地使用強拆的手段,通過強拆來施加最後的壓力。單蘊律師多次給大家強調,國有土地上徵收項目合法房屋的強拆有且只有申請法院進行司法強拆。
  • 什麼是合法拆除程序?遇到強拆老百姓需要怎麼做?起訴期限要知道
    今年七八月份以來,萬典律師接到了不少當事人的諮詢,其中企業、廠房、住宅遭遇強拆的案件佔比較大,可能是前半年疫情原因導致徵收方不敢大動幹戈,現如今拆遷又開始陸陸續續地進行,不管是北京還是其他地方,都有當事人反映最近一兩個月家裡房屋遭遇到強拆,有的是被認定為違建強制拆除,有的是合法房屋但沒有籤訂補償協議被強制拆除,但基本上都是徵收方直接動手,並沒有法院實施的強拆案件。
  • 暴力強拆房屋情節嚴重者,會受到何種處罰呢?應該如何維權?
    京鵬律師提醒您:遭遇暴力強拆時不要慌張,一定要做好取證工作,及時報警,為依法維權做準備。不可以暴制暴,切忌用生命抵抗暴力。當遇到暴力強拆行為時,應該如何維權?1、如果發生暴力強拆,應該及時撥打110報警並錄音。千萬不要因為陷入撥打報警電話或者舉報電話沒有用的誤區而放棄這一維權途徑。
  • 被拆遷人不知道的拆遷維權誤區,沒有被強拆就無法起訴嗎?
    例如,沒有強拆,你訴誰?」這類問題,事實上,許多被拆遷的家庭都有這樣的誤解,認為遭遇拆遷,想找律師維權,保護自身的權利,在房屋被強行拆除後才要求律師幹預,否則,這所房子就沒有被拆除,怎麼能起訴?現實中,在土地徵收拆遷維權領域中,這種認為「只有強制拆遷才能被起訴」的觀點是非常錯誤的。其中各種道理,拆遷律師將會仔細解釋。