新房面積縮水引發集體訴訟，鄭州法院主持調解保住開發商資金鍊

猛獁新聞·東方今報記者 路治歐 文/圖

今年年初，因房屋初始登記面積小於合同面積，金水區南陽新村街道某小區的數百名業主就退還房屋面積差價問題與開發商產生糾紛。

6月中旬,大量業主前往街道辦事處信訪維權，辦事處居中協商仍未能解決糾紛，部分業主將開發商訴至金水法院，要求按照合同約定立即退還面積差價。

收案後，金水法院將案件錄入人民法院調解平臺，隨即指派訴源治理團隊法官與業主代表、開發商以及社區負責人取得聯繫，召開協調會，充分聽取各方意見，了解業主訴求和開發商的實際困難。

隨後，承辦法官向各方當事人明理釋法，耐心細緻的做當事人工作，指導法院特邀調解員和社區人民調解員進行調解，最終促使業主與開發商達成了分期退款的調解方案。

截至9月17日，已有近200戶業主與開發商達成了和解，26戶業主在金水法院進行了司法確認，6戶業主撤訴。

疫情以來，房地產企業經營壓力不斷增大。金水法院通過開展多元化解和訴調對接工作，把非訴糾紛解決機制挺在前面，將司法服務工作前置，在維護當事人合法權益的同時，確保了房地產企業的正常運營，避免了房地產企業因大批量執行案件導致資金鍊斷裂，取得了良好的法律效果和社會效果。

這是鄭州法院服務保障「六穩六保」支持民營企業發展的典型案例。

9月18日下午，鄭州市中級人民法院舉行新聞發布會，介紹鄭州法院服務保障「六穩六保」，支持民營企業發展營造法治化營商環境工作相關情況。

猛獁新聞·東方今報在新聞發布會上獲悉，鄭州兩級法院保障「六穩六保」的具體措施有：全面走訪轄區涉訴企業，主動服務企業發展，引導企業依法經營、依法維權；完善非訴訟糾紛解決機制，妥善化解疫情引發的矛盾糾紛；聚焦執法辦案第一要務，提升裁判質效，切實提高服務質量；強化善意文明執行理念，審慎適用查封、扣押、凍結等強制措施，盡最大可能保持企業財產運營價值；充分發揮破產救治功能，維護企業持續經營，保就業、保民生。

據介紹，今年以來，全鄭州市法院案均審理天數55天，同比減少17天；法定審限內結案率95.5%，同比上升6.9個百分點。

發布會上，鄭州中院發布的典型案例包括：河南省建設集團有限公司破產重整案、河南峰泰鋁業有限公司重整案、河南恆豐鋼纜有限公司破產清算轉重整案、程某雲等訴鄭州某置業有限公司房屋買賣合同糾紛案（文中所述案件）、張某安申請執行河南某商務服務有限公司等建設工程施工合同糾紛案、鄭州某物業管理有限公司申請河南某能源材料有限公司強制清算案。

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