拆遷戶眼中誤解的「強拆取消」

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在房屋的拆遷過程中，經常有拆遷戶諮詢我們拆遷律師說「我的房子會不會被強拆？」也有很多拆遷戶說「現在法律已經取消了強制拆除，只要自己一直拒絕籤字，對方也不能把房子強拆掉」，經過我們搜索資料發現，確實有很多自媒體發布過關於取消強拆的文章，對於這個問題，是拆遷戶誤解還是還有別的含義呢？

不可否認的是法律確實取消了「行政強拆」，行政機關不再具有強拆權利，但是並不代表強拆就不復存在，現在仍然保留了司法強拆，也就是目前只有司法強拆才是合法的強拆，拆遷戶對取消強拆的誤解導致在拆遷中出現了問題。

什麼樣的房屋才會觸發司法強拆？

根據法律規定，拆遷戶在法定期限內不申請行政複議、不提起行政訴訟的，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，那麼將由作出房屋拆遷決定的市縣ZF依照法律要求申請法院強制執行。

這樣的規定可以有效的避免非法強拆，拆遷戶可以根據自身情況，判斷自己遇到的是司法強拆還是違法強拆，如果遇到的是司法強拆，那麼拆遷戶就要考慮自己的行為是否有問題，是不是在收到補償決定後，沒有提起任何法律規定的救濟途徑，也不搬家，這樣就會被法律視為對補償沒有異議，又不搬遷，反之，遇到的都是違法強拆。

其次，對於違法建築，行政機關仍然具有執行權，行政機關可依照嚴格的法律程序執行拆除行為，當事人也具有陳述、申辯、提起訴訟或複議的救濟權利。

強制拆除並不代表想拆就拆，所有的程序都需要依照法律程序

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提醒 徵收中啟動司法強拆的前提

很多拆遷戶在拆遷過程中，莫名其妙的就被司法強拆掉，這多半是因為拆遷戶對拆遷法律的不了解，在這裡我們拆遷律師再次重申啟動司法強拆的前提：

拆遷戶收到補償決定後，在補償決定規定的期限內不搬遷，也沒有提起任何救濟途徑（訴訟或複議）的，將會被採取強制執行的措施，提起複議的期限為60日，提起訴訟的期限為6個月。

也就是說，如果拆遷戶收到補償決定，就算對補償不滿意，但是在6個月內沒有提起訴訟的，又不搬遷的，將會被強制執行，反之，滿足不了這些條件的強制執行都是不合法的行為。

對補償有異議的一定要及時的提起正確有效的救濟途徑，這裡要明白是提起正確有效的途徑，法律認可的途徑才算是正確有效。

我們生活中碰到的村委會、街道辦、拆遷辦實施的強拆行為的情況，首先來說，法律明確規定申請司法強拆的是作出房屋拆遷決定的市縣級ZF，所以其他不具備申請資格，再者有沒有嚴格按照法律程序進行，所以都有可能是打著合法司法強拆的違法強拆，拆遷戶應當擦亮眼睛，遇到問題及時提起救濟途徑。

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