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具體買房問題私信提問
1，問：夫子老師上午好，請問一下手中有80-100萬的現金，想作為投資，南山、羅湖、龍崗、福田、龍華，光明這幾個片區希望老師能簡單幫忙分析一下，謝謝！
答：80-100W這個首先可以排除南山，再說一下福田、龍崗、羅湖、這三個片區，最好的區肯定是福田，但是你現在手裡的錢在福田實在太勉強了，所以福田基本也可以放棄。龍崗方面首推大運城，發展前景不錯，而羅湖主要就是選擇學位房進行保值，但是增值方面整體跑輸大盤。龍華重點考慮紅山、上塘，但目前價格目前都有點高，80-100萬入手的難度也比較大，基本也可以放棄。最後剩下的光明要選擇的話重點考慮下各個新盤。所以綜合考慮100萬的本金，可以去羅湖龍崗光明看看。
2、問：付費諮詢！你好，我打算入手500萬左右的房子，是買深圳灣、還是碧海片區的松茂御龍灣還是前海科創中心、還是寶中的還是寶中的卡羅社區、花樣年花郡、還是西麗片區桃源村、麻煩您提供一些專業建議。
答：感謝付費諮詢，首先你要考慮你是剛需自住還是投資或者學位，不同的需求對應不同的合適樓盤。500萬左右，深圳灣投資角度還可以，緊鄰地鐵，配套完善，近海風景環境不錯。碧海片區地鐵，學位，規劃都很強，周邊配套也很好，卡羅社區和花樣年花鄉這兩個校區更偏向剛需投資的潛力不大，卡羅有點類似於南山中心。西麗桃源片區價格比較便宜，可選產品更多，人流量大，生活氣息不錯。但是換個角度想也就是人員複雜，加上小區特別特別大，房子太多，嚴重影響升值空間，投資潛力不大。所以綜合你說的這幾個，我覺得重點考慮深圳灣和前海片區。
3、問：老師您好，網上大家都挺看好前海，它的大新片區潛力怎麼樣？我也是在西麗搬磚，有房票，550萬預算。朋友推薦了幾個盤：新德家園，麒麟花園和御海新苑，您覺得這幾個盤是哪個值得買?想聽聽您這種專業人士的看法，期待你的回覆！
答：新德家園70的兩房已經到了600W+了，它前段時間剛剛漲了一波，你下手晚了一點。麒麟花園的小兩房戶型也差不多這個價位，而且覺得戶型還不如新德家園，這個片區我感覺一般，沒有啥特別的特點；御海新苑的兩房也650W+了，情況和麒麟花園差不多，總體這三個盤沒有什麼太亮眼的地方。同在前海，你可以重點看看諾德假日和鼎太風華這兩個熱盤。你可以再說說你的買房注重自住還是投資還是學位，方便具體推薦。
4、問：老夫子您好！我是深戶我老婆是北戶，有個孩子目前5歲，考慮到教育問題，孩子的戶口隨她媽，預計孩子上小學後回北京，現在我們兩個都在深圳上班，我老婆在福田，我經常出差。 我們首付預算在200W內，房子主要是想自住和部分投資。目前有在看坂田周邊，以及龍華民治周邊。想問下老師，有什麼好的建議，有哪些地方樓盤可以供我們這個情況選擇。
答：區位對比排序： 民治>坂田。龍華推薦：1、金地上塘道，深圳龍華實驗小學中學學位。未來利好：紅山輻射區域（熱點板塊） 2、潛龍曼海寧花園，高峰學校學位，品質過硬，交通和商業配套差。坂田購買力都在華為，屬於自產自銷片區！200W首付其實考慮福田和南山更好，福田石廈、皇崗、南山蛇口、前海，寶中也可以考慮，選擇很多！
5、問：老師您好，我是上班族，在寶安，現在無房無貸有車，但沒啥積蓄，和老婆打算今年要小孩，所以想找首付100內的小兩房，目標區域開車30-40能到單位。不知道老師有沒有推薦的小區？
候選小區求幫忙參考：1、領航城領尚花園，西鄉，51平，350w；2、雅樂居西鄉，41平，268w；3、迷你新居福田，35平，260w；4、時代景苑，福永 98平，360w。麻煩幫忙參考，謝謝。或者有其他建議？
答：感謝付費諮詢！自住優先考慮生活半徑附近的次新盤。當下寶安熱門板塊價格已經很高了，重點關注西鄉，福永，翻身和沙井。 領航城距離未來的12號線桃源居站1.2公裡，距離未來寶安第三大商業中心領航城商業也就幾百米，單價更便宜，又是三房，可以參考。