要說廣州現在哪個區人氣比較旺？那黃埔區必須擁有姓名。
隨著廣州東進，黃埔許多區域的發展勢頭強勁，例如科學城、知識城等，有大批的購房者也湧向了黃埔。
去年，黃埔區戶籍人口增加了3.46萬，同比增長6.6%（數據來源：黃埔區人民政府）。同時，這裡的人口年輕化程度也是全市最高的。
如此一來，黃埔也就成了廣州的置業熱門，學位房的需求也大大增加。
最近，就有網友在群裡關心，黃埔的學校排名如何，希望根據這個來買一套學位房。
所以今天，PLUS就跟大家聊聊黃埔學位房的那些事兒。
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哪些學校跑在了前面？
先來解決很多人關心的學校排名的問題。
小學排名一般都用梯隊來表示，黃埔的小學梯隊是這樣的：
同時，還可以參考省一級學校：
而確定中學的排名就比較困難了，官方沒有公布中學排名，近兩年甚至連中考成績都不允許公布了，所以只能以幾組全區初中抽測成績為依據，大致評估學校的實力水平，僅供參考。
有了大致的方向之後，接下來咱們來看看都有哪些優質學位房可選？
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怡園小學
先來看看位於第一梯隊的怡園小學。
黃埔花園
黃埔花園對應的小學是怡園小學（東校區），並且這裡的業主多是公務員、白領，素質都是比較高的。
圖源：網絡
它算是黃埔的「網紅盤」了，位於區府板塊，往北有知識城、往南是琶洲、往西則是珠江新城，位置上來說沒毛病，在哪工作都挺方便。
社區樓下是惠潤廣場，還有很多底商，生活是比較方便的。
環境也不錯，小區內有綠化公園，過道旁也有許多綠植。
出行也很便捷，步行5分鐘左右便是13號線的裕豐圍站，到珠江新城也就半小時左右。同時項目緊鄰黃埔東路，自駕也方便，但同時靠路邊的樓棟會有噪音。
這裡可選的房源也比較多，價格從250-760萬都有，戶型也有一房到四房可選，能滿足不同預算需求的人。
同時，附近對應同樣小學的小區還有很多，預算較低的可選駿鴻花園、悅濤雅苑等，200多萬就能拿下兩房甚至三房；價位差不多的還有金逸雅居（主要以80㎡以上戶型為主）和金碧領秀國際（有30㎡左右的小戶型）。
值得注意的是，怡園小學（東校區）的招生範圍內，小區眾多，所以學位很難保證，除了怡園小學的其他校區幫忙分擔外，今年招生政策也拉入了怡瑞小學、下沙小學等學校進行統籌，不確定性增加。
泰景花園東城華庭
泰景花園東城華庭對口小學是怡園小學（北校區），相對東校區來說，這裡的學位沒那麼緊張，學校就在泰景花園小區門口，孩子上學、家長接送都很方便。
圖源：網絡
旁邊還有少年宮、黃埔圖書館等配套，比較有學術氛圍。
項目同樣位於區府板塊，東城華庭是泰景花園中環境較好的組團，有獨立的小花園，樓齡也較新。
附近也有很多小區，所以居住氛圍比較好，生活配套也比較齊全。
除了餐廳、超市、藥店等常見的商鋪外，旁邊還是對外開放的黃埔區體育發展中心，羽毛球、網球、籃球、足球等場館都有，對於運動達人來說，這點很贊！
這裡的交通也不賴，距離大沙東地鐵站約1公裡左右，而大沙東還是5號線、7號線二期（在建中）的雙地鐵站。
緊鄰的豐樂北路也能快速聯接廣園快速，去哪都方便。
東城華庭的房源以三房為主，總價在380-590萬左右，需要注意的是，小區商住混合，買房時要了解清楚。
預算低一點的可以考慮同區的文雅閣、文軒閣、文苑閣，有樓梯和電梯樓，300萬出頭可搞定一套14年左右樓齡的三房，不過沒有電梯。
預算再低一點，還有旁邊的銀豐花園可選，有210-310萬的兩房至三房。
另外，怡園小學（西校區）附近的東苑小區也是個不錯的選擇，價格基本上在300-460萬左右。
圖源：網絡
怡園小學各校區的對應的中學都是電腦派位的，學區內有86中學初中部和港灣中學這兩所排名靠前的公立學校，也還不錯。
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港灣小學
怡港花園
怡港花園對應的是一梯隊的港灣小學，不過小區與小學之間有段距離，還需要過條馬路，不是特別方便，不過小區旁邊有民辦小學中黃外國語小學可選。中學和怡園小學是同一學區。
圖源：網絡
項目同樣位於區府板塊（黃埔老牌名校基本上都扎堆老黃埔），馬路對面就是前面介紹的黃埔花園，所以生活配套也不用擔心。
小區內綠化還不錯，旁邊還有黃埔公園，環境比較宜居。
交通方面，小區門口就是BRT下沙站，公交線路不少，到裕豐圍地鐵站也只有6-8分鐘的步行時間，公交、地鐵兩相宜。門口還是黃埔東路，開車也足夠方便。
中山大學附屬第一醫院就在馬路對面，生病了也不用擔心。
但由於小區處於十字路口的位置，所以噪音也比較明顯，購房的時候儘量選擇靠裡面的樓棟會好些。
小區內的房源較多，價格區間在220-750萬，跨度也是比較大，戶型選擇也較多，兩房至五房都有，不過老一點的樓可能就沒電梯了。
對應同樣小學的小區還有保利學府裡，總價315萬起，但是房源較少。
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香雪小學&廣州開發區第二小學
新福港鼎峰
新福港鼎峰對應的是香雪小學（省一級標準），廣州開發區第二小學（北校區）作為備選，兩所學校的實力都還是不錯的。
香雪小學 圖源：網絡
中學也是電腦派號，學區內有北師大廣州實驗學校、鐵英中學等名校。
項目位於科學城板塊，附近有眾多的學校和山，本來環境還是不錯的，但偏偏旁邊是繞城高速，噪音問題明顯。
當然了，自駕倒是很方便，除此之外，步行10分鐘左右還有6號線的蘿崗地鐵站，交通算是一個優勢。
生活方面，除了附近的社區商鋪外，直線距離1.2公裡左右有奧園廣場，平時購物還是比較方便的。
附近的火村也處於舊改階段，改造完後片區的面貌也會得到提升。
因為樓齡較新，不到10年，所以小區整體的價格都比較高，最低要350萬，還只能買到兩房。
預算低一點則可以考慮保利羅蘭國際，290萬左右能拿下一套兩房，不過房源比較少。
另外，對口廣州開發區第二小學（東校區）的萬科尚城也不錯，不到300萬能買到80㎡左右的複式三房。
同一板塊的新盤大壯名城，配建有華南師範大學附屬黃埔實驗學校，也是名校之一，均價4.5萬/㎡左右。
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東薈花園小學
萬科東薈城
萬科東薈城對應的是東薈花園小學，它是廣州開發區一小的分校，對口直升玉泉學校。小學的招生範圍也主要是東薈城，生源佔優。
圖源：網絡
項目位於香雪板塊，附近聚集了許多產業，未來人氣也會更旺。
配套方面，附近有萬薈商業廣場，平時購物還是比較方便的，但商業規模跟區府是沒得比。
交通的優勢也不明顯，距離地鐵香雪站接近2公裡，步行是不太現實的了，但附近的公路倒是很寬敞，門口雙向8車道，車流量也不大，基本上暢通無阻。
另外在建中黃埔有軌電車1號線和2號線都經過香雪，以後的出行方式也會更多樣。
東薈城的住宅房源價格主要在240-590萬，有兩房至四房，選擇面還是比較廣的，另外還有一些商業性質的公寓，購買的時候注意區分。
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鐵英小學&長嶺居小學
萬科山景城
萬科山景城對口小學是鐵英小學，就在項目旁邊，初中學區內的兩所學校：鐵一中學和北師大廣州實驗學校也都很有名氣。
鐵英小學 圖源：廣州日報
萬科山景城所在的長嶺居板塊由於開發的時間較晚，商業配套方面還不是很成熟，日常採買主要依靠自身以及周邊項目的底商，但片區內的大型商業配套也在逐步落實，未來會更有煙火氣。
相對應的，板塊內的自然環境很好，整個板塊也被規劃為高端居住區，保留大量的綠地，適合對於自然環境有要求的買家。
交通方面，項目距離地鐵站較遠，最近的是長平站，直線距離約3.8公裡。但在建中的有軌電車1號線的嶺福車輛段就在項目附近，建成通車之後交通通達性會提升許多。
項目房源較多，有240-600萬的三房至五房，需要注意的是，有些房源是共有產權。
預算低一點的可以考慮附近的奧園春曉、保利越秀嶺南林語和金融街融穗御府，200多萬的三房大把，對應的長嶺居小學（默認）和北師大廣州實驗學校小學部（備選）也都還不錯。
總的來說，黃埔區的學位房性價比還是挺高的，並且選擇面比較廣，各個片區各具特色，例如新區雖然生活氛圍沒有老區濃厚，但是小區一般比較新，物業也較好。不過黃埔近幾年人口增長快，學位需求也猛增，看房買房最好趁早。