近幾個月來，家住武漢市東西湖沿海翡翠公館的業主，因為停車問題很傷腦筋。小區車庫不能停，大家只能在路邊找車位，可因為違章停車，有業主已經連續接到幾張罰單。
洪女士家住沿海翡翠公館六期，她介紹從去年八九月份開始，小區地下車位突然停止對業主臨停和短租，只能長租。由於小區地面沒有停車位，大量沒有籤長租合同的業主車輛都湧向小區外，業主們介紹，每天下班回家很難找到停車位。
洪女士介紹，此前地下車位出租，330 元一個月，大家還能接受，現在長租一次性要籤 20 年，車位價格在 6 萬到 12 萬不等，業主們一下難拿出這麼多錢。另外，承租合同約定，車位 20 年到期後自動免費續期至房屋約定的土地使用年限，大家質疑，這是變相的只賣不租。
小區車位只能長租，是否合規呢？記者諮詢了律師，律師表示，根據《武漢市物業管理條例》，小區車位未出售的，應當出租給業主使用，但對租賃期限並沒有明確。
相關法規：
1 月 1 日，《民法典》實施，《民法典》第 705 條，對租賃期限做了約定，明確租賃期限不得超過二十年。
律師認為，從當前法律來看，開發商的這種行為並不違規。隨後，記者將此事反映給東西湖區住建局，工作人員表示，他們已經接到過多起小區居民關於停車難的投訴，房管部門也跟開發商禹州房產協商過多次，希望能拿出部分車位出租，但一直都沒有結果。
對此，記者也諮詢了房產領域專家，專家表示，近些年，關於小區車位長租的投訴居高不下，法律雖然在一定程度上保護了開發商的利益，但與業主呼聲相悖，呼籲能出臺地方性法規，對長租行為進行規範。
來源：湖北經視