眾所周知，法拍房的價格比起正常房子會便宜一些，如果有剛需資金又不足的話，那就可以選擇購買套好點的法拍房，但是有些法拍房是比較麻煩，比如原房東都已經落魄到被拍賣了，也是不怎麼顧及到臉面，賴在房屋內不肯搬走。
通常法院在拍賣時也會做說明，比如房屋的水電沒有結清，在拍賣時也會寫明讓買家承擔，通常來說既然已經看到相關條款了，那買家也該知道要自行承擔，但是有些買家會認為不合理，導致房子遲遲沒能入住。
在青島西海岸就發生了這麼一件事，我們一起來看看。
事情是這樣的，此前大姐花了115萬元買下了一套法拍房，位置在西海岸新區金沙花園，8月27號就拿到房產證了，但是在入住時卻遇上了麻煩，物業說房子有5年沒交物業費，總共有1萬多元，要求大姐把物業費給補齊，不然就會斷掉房子的供水。
至於要不要繳納物業費，在拍賣時也有這麼一個條款，買家自行承擔房屋的水電和物業費，不過大姐認為這個條款是公告，但並不是法院的判決，這也意味著該不該交得打問號，物業也沒出明細，只是張口就要1萬多，她也是認為不合理。
大姐還認為物業斷水是不合法的，物業費和水完全是兩回事，不能說欠了物業費就不然她們過日子，面臨著和大姐一樣遭遇的，在該小區共有10位買家，為此大姐也向當地電臺曝光，希望物業能先讓她們順利入住，再來談補交5年物業費的事。
對此記者也到了物業辦公室，此時物業經理沒在現場，工作人員表示不好對外亂說，後續通過電話也聯繫上了經理，對方只表示一切以法院公告為準，既然公告是要買家出物業費，那買家沒道理不交，提到斷水是否違法，經理就掛斷電話也不接了。
目前街道辦也正在為雙方進行調解。
小結
整件事情看下來，物業還是比較佔理的，在拍賣時法院公告都寫著買家承擔，物業肯定是向買家要了，只是催收物業費的手段不合規，買家方面也是有問題，原先公告寫著不問清楚，買下房子後再說打問號，物業肯定是不會接受。
至於物業費明細的問題，其實也是很好查清楚，只要詢問老業主每平的價格，再以5年的時間來計算，基本上就能得出大概數額了，在這點上物業也是不會作假，不過都已經5年時間沒住人了，物業也就沒提供相應的服務，應該要給予一定的減免。
寫在最後
在購買法拍房的時候，一定要注意看公告上的條款，要是對條款有不理解的地方，先行了解清楚再決定要不要買，免得等到花錢買下房子後，又對公告上的條款不能接受，到時糟心的還是自己。
大家對此怎麼看？