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轉讓土地使用權賣方需要交哪些稅,是什麼?
那麼轉讓土地使用權賣方需要交哪些稅，是什麼？網友諮詢：轉讓土地使用權賣方需要交哪些稅，是什麼？北京市摩文律師事務所金洪濤律師解答：轉讓土地使用權賣方需要交的稅有：1、營業稅，按照5%的稅率徵收營業稅；2、城市維護建設稅和教育費附加，分別按照5%和3%的稅率徵收城市維護建設稅和教育費附加；
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你知道土地使用權轉讓繳納稅費是這樣算的嗎?
當土地使用權擁有者在轉讓土地的時候，有一點大家肯定有疑惑的就是關於土地使用權轉讓稅費由誰來承擔，要承擔多少？其實在這個過程中，土地使用權轉讓者和土地轉讓權受讓者都需要繳納一定的稅費，那麼土地使用權轉讓稅費如何繳納呢？以下由法律快車小編為您介紹一下。
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未經審批轉讓劃撥土地使用權,合同未必無效
有批准權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金」和《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十四條、第四十五條之規定，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時應當經過有批准權的人民政府審批。本案中，湖北二師與永隆公司籤訂的教育資產轉讓協議中包括劃撥土地使用權及房產。
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從物權行為無因性視角,簡析劃撥土地使用權轉讓合同效力
否則，法院在審理劃撥用地使用權轉讓合同糾紛時，將直接根據《最高人民法院關於審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《最高院關於國有土地使用權合同糾紛的解釋》）第11條規定，認定合同無效；除非在起訴前，當事人取得了有批准權的人民政府的批准並辦理土地使用權出讓手續時，則可認定合同有效。
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土地使用權的出讓和轉讓有什麼區別?這裡都說清楚了
雖然說中國地大物博，但是中國的人口分布不均勻，東南沿海分布的人口密集西北地區地廣人稀，從而導致土地資源並不是那麼充足。我國的土地是只有國家所有與集體所有兩種所有權方式，出讓與轉讓的都是土地使用權。那麼土地使用權的出讓和轉讓有什麼區別?接下來請隨小編來仔細了解一下。
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易憲容:土地私有制不是徵收房地產稅的前提條件
更有人認為，如果中國如世界上絕大多數國家那樣，土地是私有的，那麼徵收房地產稅合法性瞬間成立，但是目前中國土地是國有制，土地財產當然也屬於國家所有，再加上中國住房所持有的土地只有70年的使用權，70年后土地上的附著物住房早就折舊為零了，住房財產價值最終只是土地的價值，房屋財產的價值實際上是土地財產價值。所以，屬於國家的土地財產憑什麼要個人來交土地的財產稅？中國徵收房地產稅沒有合法性。
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...增值稅及附加、土地增值稅、企業所得稅、印花稅
上期房地產開發項目全程稅務測算（一）僅介紹了房地產開發項目涉及的契稅、耕地佔用稅、城鎮土地使用稅、印花稅相關規定及測算（見房地產開發項目全程稅務測算（一）），此次將著重介紹房地產開發項目預售之後產生的增值稅及附加、土地增值稅、企業所得稅、印花稅的相關規定及測算。
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共有土地使用權如何計算繳納土地使用稅?
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...房地產開發|房地產開發企業|城鎮土地使用稅|增值稅|土地增值稅
一、房地產開發項目開發過程中涉及的主要稅種房地產開發企業取得土地前後涉及的主要稅種包括：耕地佔用稅、契稅、城鎮土地使用稅、印花稅、增值稅及附加、土地增值稅、企業所得稅二、涉及稅種的相關規定及測算方式1（4）與土地轉讓有關的稅金《土地增值稅暫行條例實施細則》規定與轉讓房地產有關的稅金，是指在轉讓房地產時繳納的營業稅、城市維護建設稅、印花稅。因轉讓房地產交納的教育費附加，也可視同稅金予以扣除。所以，此部分允許扣除的稅金為城市維護建設稅及教育費附加。
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高法負責人就《關於審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律...
南方網訊 記者：最高人民法院在2005年6月22日正式公布了《關於審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《解釋》），請您談談為什麼要出臺這一《解釋》。針對《城市房地產管理法》施行前房地產市場出現的國有土地使用權出讓、轉讓、投資合作建房等問題，最高人民法院於1995年12月27日曾出臺了《關於審理房地產管理法施行前房地產開發經營案件若干問題的解答》（以下簡稱《解答》），考慮到當時的實際情況，《解答》對因欠缺法定條件進行土地使用權出讓、轉讓、合作建房等行為作出補救性規定，即將違法行為補辦合法手續的時間放寬至一審訴訟期間，避免了大量無效合同的出現。
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土地講堂:土地交易需要繳納哪些稅費稅金?(NO.11)
在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，按成交價格的3%繳納。對承受國有土地使用權應支付的土地出讓金應徵收契稅，不得因減免出讓金減免契稅。 2、印花稅。土地使用證，每本貼花5元;土地使用權出讓合同按產權轉移書據徵收印花稅，按合同載明出讓金額的萬分之五繳納。 三、土地轉讓環節 1、營業稅。
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案例分析|劃撥土地使用權轉讓登記屬首次登記還是轉移登記
在實踐工作中，他結合自身工作需要，撰寫了一系列涉及不動產權利和登記等方面的案例分析文章，這些文章對自然資源部門實踐工作及土地權利人維護自身權益具有指導和借鑑價值。經其授權，我們將陸續予以刊發。2011年6月，杜某與鐵礦公司籤訂《土地分割協議》，明確約定鐵礦公司將其擁有的1370平方米國有土地及相關房屋轉讓給杜某，並就轉讓土地進行分割並重新辦證。市國土部門與杜某籤訂了《國有建設用地使用權出讓合同》，約定將鐵礦公司宗地內糧店所佔用的1370平方米土地出讓給杜某，國土部門開展地籍調查、宗地指界時，相鄰用地單位市供銷社提出異議並拒絕指界，市國土局向供銷社作出《違約缺席指界通知書》。
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企業合併、分立、出售、置換分別涉及哪些稅收問題?
個人投資的企業整體出售或股權轉讓，請問分別涉及哪些稅收問題？ 國家稅務總局安徽省稅務局12366納稅服務中心答覆： 因前提條件不明確，一般情況下涉及下列稅費： 一、企業整體出售 1.增值稅：按照現行政策規定，在資產重組過程中，通過合併、分立、出售、置換等方式，將全部或者部分實物資產以及與其相關聯的債權、負債和勞動力一併轉讓給其他單位和個人
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曹永正被判七年 犯非法法轉讓、倒賣土地使用權罪、行賄罪
據湖北省宜昌市中級人民法院官方微博消息，7月8日上午，宜昌中院依法對曹永正非法轉讓、倒賣土地使用權、行賄案一審公開宣判。認定曹永正犯非法法轉讓、倒賣土地使用權罪、行賄罪，數罪併罰，判處有期徒刑7年，並處罰金人民幣7300萬元。
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...項目全程稅務測算(一) —耕地佔用稅、契稅、城鎮土地使用稅...
一、房地產開發項目開發過程中涉及的主要稅種房地產開發企業取得土地前後涉及的主要稅種包括：耕地佔用稅、契稅、城鎮土地使用稅、印花稅。在預售階段開始後，房地產開發企業涉及的主要稅種有：增值稅及附加、土地增值稅、企業所得稅、印花稅等（見下期：房地產開發項目全程稅務測算（二））。
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首個建設用地交易文件出臺,明確土地使用權轉讓出租抵押問題
首個建設用地交易文件出臺，明確土地使用權轉讓出租抵押問題 原標題： 具有中國特色社會主義的土地市場，是現代化市場體系的重要組成部分。
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房屋土地使用權到期後,怎麼續?
房屋土地使用權到期後，怎麼續？上海社會科學院世界經濟研究所張廣婷針對中國特色的房屋土地使用權期限問題，提出了解決方案。目前，房屋土地使用權到期問題已經迫在眉睫，出臺出讓土地續期的實施細則至關重要，這不僅僅是一個技術問題，還關係到我國產權保護法律體系的建設。
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土地登記代理人輔導資料:四荒土地使用權的變更
「四荒」土地使用權的變更 1.承包、租賃、拍賣「四荒」使用權，最長不超過50年。 1.通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的「四荒」土地使用權，經依法登記取得土地使用權證書的，在規定的使用期限內可以依法轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。
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濟南:不得轉讓未完成開發投資總額25%以上的建設用地使用權
《辦法》明確，建設用地使用權轉讓，是指土地使用權人將其依法取得的建設用地使用權再轉移的行為，包括買賣、交換、贈與、出資以及司法處置、資產處置、法人或其他組織合併或分立等形式涉及的建設用地使用權轉移。建設用地使用權轉移的，地上建築物、其他附著物所有權一併轉移。涉及房地產轉讓的，按照房地產轉讓相關法律法規規定辦理房地產轉讓相關手續。
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土地使用權劃撥的範圍是什麼,怎麼規定的?
集體土地使用權是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的範圍內對集體所有的土地享有的用益物權。那麼土地使用權劃撥的範圍是什麼，怎麼規定的？根據《城市房地產管理法》第22條，土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准；在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。《物權法》規定：設立建設用地使用權，可以採取出讓或者劃撥等方式。