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北京二手經濟適用房交易遇冷 交易量驟降三成
京城二手經濟適用房交易量驟降三成 政府新政擠出盲目投機水分 銀行新規堵截不法操作源頭 在北京一向灸手可熱的經濟適用房二手交易近日遇冷。據來自「我愛我家」對北京目前經濟適用房存量房交易最大的回龍觀居住區的交易狀況的實時顯示，到五六月份回龍觀地區未滿5年的二手經濟適用房越來越難賣，不僅房源登記量減少，客戶需求量也下降許多。據統計，2007年5－6月份，回龍觀、天通苑地區未滿5年的二手經濟適用房不僅房源掛牌量有所下降，降幅為10．5％；而且，客戶需求量也下降了14．2％；成交量下降尤為明顯，降幅達33．9％。
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經濟適用房新規打擊利用保障性住房投機獲利 半月來北京二手經適房...
其統計顯示，僅8月份後半個月，北京有70%原打算購買二手經濟適用房的購房者取消了購買計劃，二手經濟適用房的實際成交量猛降了23%。 「我愛我家」副總經理胡景暉接受採訪時表示，國務院8月7日出臺的《關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，以及北京即將實施的新經濟適用房管理辦法，將很大程度上恢復經濟適用房作為保障性住房的政策初衷和本來面目，抑制經濟適用房的投資屬性，有助於從根本上消除經濟適用房各環節的不合理現象。
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二手經濟適用房能買嗎?是否滿足上市交易條件是關鍵
最近一朋友諮詢了一個關於經濟適用房的問題，「最近準備買套二手房，房產中介推薦了二手的經濟適用房，價格比商品房便宜不少，二手的經濟適用房能買嗎？會不會存在什麼問題？」很多人可能對經濟適用房不太了解，我們先來了解一下什麼是經濟適用房。
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從新加坡「組屋」看我國的經濟適用房
南方網訊 5月11日，北京市剛剛出臺《關於已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》，這一舉措使人不禁想起去年被地產界討論得沸沸揚揚的「把經濟適用房打回原形」的話題。 筆者通過21世紀不動產新加坡區域了解到，新加坡組屋和國內的經濟適用房無論在房屋性質和管理方法上都非常相似。以下就兩個市場的狀況及管理方式進行一些比較。
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什麼是經濟適用房?是否比商品房更便宜?兩者有何不同?
但是，經濟適用房和商品房在具體的交易上，還是有一些不一樣的地方，在某些時候選擇經濟適用房的時候，還是要注意一些問題。這裡我以重慶的經濟適用房的為例，根據我平時在房地產交易中遇到的問題，來談談我對這個問題的觀點。
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二手經濟適用房上市不足一成
本報訊（記者劉宇鑫）由於經濟適用房特殊的產生方式和政策規定，有關二手經濟適用房大規模上市的預言沒有成真。截至去年底，本市大約有15萬套經濟適用房跨過住滿5年後再上市交易的門檻，但交易量僅7500套左右。 本市第一批經濟適用房入住高潮集中在2000年左右，因此業內曾預測經濟適用房很可能在2005年前後大規模再上市。
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可以購買二手經濟適用房嗎?
經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，是國家針對中低等收入人群實行的住房補助政策，經濟適用房一般價格比市場價格低很多，有人說，二手經濟適用房水太深，那麼這樣的房子可不可以買賣？法妞網友諮詢：可以購買二手經濟適用房嗎？趙子輝律師解答：已購買的經濟適用房可進行上市交易。
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經濟適用房和商品房有什麼區別?經濟適用房能買嗎?
最近收到一位粉絲的問題，「最近房產中介給我推薦了經濟適用房，價格比商品房便宜一些，請問經濟適用房和商品房有什麼區別？經濟適用房能不能買？」相信很多人都知道經濟適用房，但是很少人知曉經濟適用房和商品房的區別。
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二手經濟適用房諮詢激增
11月9日，北京市建委公布「經濟適用房上市將補交地價款」。據中介公司反映，該政策甫一傳出，天通苑與回龍觀的二手房諮詢量激增，需求總量則小幅下降。 新政策規定，今後新建經濟適用房封閉運作，不得上市交易，確需上市的由政府按原價收購；目前尚未出售的建築面積超過140平米經濟適用房按商品房出售；已購經適房要上市交易，其補交的綜合地價款比例將提高。 據信一天市場部經理羅煜表示，由於購房者對新政普遍持觀望態度，導致目前二手經濟適用房需求量比前期有所下降。
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二手經濟適用房走過五年大限
根據建委的相關規定，經濟適用房在住滿5年，補交綜合地價款後可以作為商品房按市場價進行交易。目前，本市天通苑和回龍觀這兩大經濟適用房社區有部分經濟適用房已經入住滿5年，並開始進入市場。■天通苑部分經濟適用房住滿5年再上市據鑫尊地產交易數據，2005年度天通苑二手經濟適用房交易比較活躍，符合上市交易條件的二手房進入市場，成交均價由1月的3250元每平方米攀升至12月的3850元每平方米，漲幅為18%。
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[視頻]北京:二手經濟適用房上市管理嚴格
記者在北京發現，與大家爭相申請購買新的經濟適用房相比，近來二手經濟適用房市場遭到「冷遇」，成交量下滑近兩成。 新近出臺的《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》規定，住滿5年的經濟適用房上市，需補交總房款10%的綜合地價款，產權過戶時可變為普通商品房，但未住滿5年的經濟適用房，只能按照當時的購買價格出售給符合條件的家庭，並且產權過戶後仍為經濟適用房。
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南寧經濟適用房購買條件有哪些?經濟適用房的作用是什麼
經濟適用房是城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，向城鎮中低收入家庭出售的住房。它具有兩大熱點：其一，經濟性，對比市場商品房價格，經濟適用房更適合中等及低收入家庭購買；其二，適用性，在住房設計、建築標準上強調住房的使用效果，而不是建築標準。
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經濟適用房買賣2020新規定 2020年經濟適用房補差價公式
經濟適用房作為商品房中的特殊存在，對於經濟適用房的買賣政府是有相關規定的。那下面我們就來了解一下經濟適用房買賣2020新規定，2020年經濟適用房補差價以及經濟適用房補差價公式等相關問題。經濟適用房買賣2020新規定經濟適用房買賣不能像商品房那樣隨便，經濟適用房買賣是要符合國家相關規定的，那下面我們就來了解一下經濟適用房買賣2020新規定方面的相關問題。 經濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。
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經濟適用房如何轉成商品房?
經濟適用房如何轉成商品房？經濟適用房如何轉商品房?不妨參考以下幾點：1、所謂「經轉商」，即經濟適用房轉商品房，這個詞彙的出現主要是圍繞著「經濟適用房上市交易」的問題出現的。國家嚴格限制經濟適用房上市交易，因其屬於政策性住房，購房人擁有「有限產權」。
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經濟適用房5年後如何上市交易?濟寧市住建局最新回復
近日，有網友通過濟寧市網絡問政平臺諮詢，經濟適用房5年後如何上市交易，如何補差價，需要補多少，到哪個部門辦理？針對網友反映的問題，濟寧市住房和城鄉建設局回復稱，您諮詢的經濟適用房上市交易問題，辦理依據為濟寧市人民政府關於印發《濟寧市經濟適用住房交易管理辦法》：第九條 經濟適用住房購買人自取得經濟適用住房房屋所有權之日起滿5年，並繳納政府收益價款後，方可辦理房屋完全產權手續。
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經濟適用房可以買賣嗎?新經濟適用房買賣政策解讀
經濟適用房是由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房，是國家保障住房的一項政策，不少符合條件的人都選擇了經濟適用房，但對於這些擁有經濟適用房的業主來說有個困惑，就是經濟適用房可以買賣嗎? 經濟適用房買賣政策有哪些?
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重慶經濟適用房的申請條件有哪些?
重慶經濟適用房的申請條件有哪些?重慶經濟適用房買賣政策重慶經濟適用房買賣政策按市場價格出售經濟適用住房後不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。以原價出售給有購買資格的人後，原購房人仍符合經濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經濟適用住房。一、經濟適用住房購房人擁有有限產權。
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二手門面房過戶費嚇人 門面房過戶稅費用是怎麼收費
現在路邊或者商業區的門面房都屬於門面房，不少人會購買了投資。後期由於收益不好就想要轉手賣掉，但有人說二手門面房過戶費嚇人，這是真的嗎？一、二手門面房過戶費嚇人二手門面房不同於住宅的過戶，它的過戶費是比較高的，並且需要買賣雙方共同承擔：1、二手門面房買方所需繳納的過戶費（1）契稅是房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納
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經濟適用房真的經濟適用嗎?
經濟適用房，是已經被列入國家計劃，由各個城市的政府要麼通過組織房地產開發企業，要麼集資建房單位而進行的建造，並以微利價向城鎮中的低收入家庭所出售的一種住房。
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天津經濟適用房買賣政策及申請條件
天津經濟適用房買賣政策要明確一點，經濟適用住房和商品房一樣，都會頒發《中華人民共和國房屋所有權》，如果是經濟適用房，會在產權證上附註一欄寫明是經濟適用住房。根據相關規定，經濟適用住房在取得房屋所有權證後五年內不得上市出售。