不得不說，寧波樓市就是火爆！開年就是王炸：昨天大王金鐘地塊被華潤&軌交以總價40.3億拿下。今天小王明湖地塊遭到開發商瘋狂爆搶。
明湖是誕生寧波實際地價最高的地方，也是寧波房價天花板之一。尤其是去年土地完成率只有24%，僅完成一宗供地。
所以，今天這塊毛坯限價3.6w，容積率2.8的高層產品，就非常受開發商的歡迎！
據我了解： 明湖地塊吸引10家開發商：卓越、保利置業、招商、龍光、金隅、綠城、榮安、大家、弘陽、陽光城。
這次競爭非常激烈，用時20分，競價70輪，地價超2.4w，2個半小時，達到封頂價！
最終經過188輪的瘋狂廝殺，金隅以2.7307w+200㎡人才房，溢價率40%，總價23.78億，拿下這塊寶地！
好了話不多說，直接上乾貨！
NO1：基本信息
位置：溪山路以北，規劃河道南側沿河綠帶以南，沙洲路以西，青蓮路以東
出讓面積：36870m（折合55.305畝）
容積率：1.0＜R≤2.36
起始價:169841.1萬元
土地用途:城鎮住宅用地（普通商品房）、零售商業、餐飲及配套用地
出讓條件：
NO1：實行三限出讓。商品住宅毛坯不高於3.6w，最高銷售單價不高於3.96w。車位不高於25w/個。當報價達到237841.10萬元，轉入競報人才安居專用房。
NO2：本地塊應實行全裝修交付。
NO3：紅線內規劃內容根據規劃要求同步實施，建成後按規定移交。C2-5-2#分地塊配建的建築面積不少於3000平菜市場，按不低於三星級菜市場標準，無償移交給東部新城開發建設指揮部。
NO4：本地塊不設底價。
NO5：配套設施要求
大佬點評：
交通配套： 位於東部新城核心區以東片區，沙洲路、會展路與寧東路、東環南路、盛莫北路等，距離通途互通500米。距離一號線東環南路站1公裡。
商業配套：宏泰廣場、世紀東方廣場、銀泰城、寧波文化廣場
教育配套：鄞州赫德實驗學校（鄞州校區）、新城第一實驗學校，地塊北側規劃一所九年一貫制學校
醫療配套： 李惠利醫院（東部院區）、鄞州人民醫院（東部新城分院）
周邊情況：
目前明湖有保利湖光印4.041w在售！
維科水岸春暉毛坯備案價：4.0989w。
周邊次新小區上湖城章二手價：4.2-5w左右；安置小區書香景苑2.5—3.3w左右。
2019年至今，明湖共有3塊地出讓。
2019年9月，保利置業以2.075w+7400㎡人才房拿下，保利·湖光印三期即將加推。
2020年8月，江山萬裡&雅戈爾以3.2516w+1300㎡人才房拿下該地塊，是寧波實際單價地王，毛坯限價4.1w。
對於明湖地塊遭到開發商爆搶，你們怎麼看？寧波樓市是不是又要火爆了？歡迎留言討論！