會西街區片房屋徵收均價16300元/㎡
徵收與補償方案面向社會徵求意見，安置房位於海上明珠項目西側
水母網5月29日訊（煙臺晚報記者 雲全 通訊員 邵偉）記者昨天從芝罘區煙臺海上世界項目徵遷指揮部獲悉，芝罘區人民政府發布了《煙臺海上世界項目（會西街區片）住宅房屋徵收與補償方案（徵求意見稿）》，面向社會徵求公眾意見，徵求意見期限自2019年5月28日起至2019年6月27日止。本次徵收範圍包括，大關前街以西，會西街西側房屋以東，北馬路以北至規劃紅線區域內的住宅房屋。
實行房屋產權調換或貨幣補償兩種方式
為加快舊城區改建步伐，芝罘區人民政府作為房屋徵收主體，制定了《煙臺海上世界項目（會西街區片）住宅房屋徵收與補償方案（徵求意見稿）》。
根據徵求意見稿，本次房屋徵收實行房屋產權調換或貨幣補償兩種方式。房屋建築面積低於45㎡且僅有一套住宅房屋的被徵收人（以下簡稱「房困戶」），選擇貨幣補償或房屋產權調換時，按最低面積補償標準45㎡計算。
被徵收房屋主體貨幣補償價格，由預評估機構按有關規定評估均價為16300元/㎡（含暖氣投資），最終補償價格以被徵收人選定的評估機構按有關規定評估確定。被徵收房屋貨幣補償額＝房屋產權證載建築面積（「房困戶」按照45㎡計算）×房屋主體評估單價+搬遷費+獎勵費+3個月臨時安置費+附屬設施（包括燃氣、固定電話、有線電視等）及室內裝修等補償。
房屋產權調換按照以下公式計算，等價值調換面積=按分戶評估報告確定的被徵收房屋主體補償金額÷選定的安置房屋樓層投資優惠單價。被徵收人可選擇的安置房最大調換面積=等價值調換面積+15㎡（15㎡內按樓層投資優惠價格投資購買）後就近的戶型，但超出「等價值調換面積+15㎡」部分的，按市場優惠價格投資購買。
房屋屬共有產權的按一套進行補償
徵求意見稿中對有特殊情況的被徵收住宅房屋，制定了相應的補償原則。
被徵收房屋實際面積與房屋產權證載建築面積不一致的，以房屋產權證載建築面積為準。被徵收房屋產權證載建築面積與房屋登記簿不一致的，以房屋登記簿為準。直管公房的徵收與補償按照《煙臺市直管公房管理辦法》有關規定執行。被徵收房屋為公管房、企業自管房的，承租人提出書面申請，經產權單位同意，報市有關部門批准，符合房改條件的，可進行房改。不符合房改條件的，由徵收部門提供產權調換房屋，實行產權調換安置後，由直管公房管理機構與原房屋承租人重新籤訂房屋租賃合同。被徵收房屋屬共有產權的，按一套房屋進行補償。
按期籤約並搬遷交房給予相關獎勵
根據徵求意見稿，被徵收人在籤約期限內籤訂《補償協議》並搬遷交房的，給予相關獎勵。
搬遷獎勵費：按被徵收房屋產權證載建築面積每平方米獎勵100元，單戶獎勵費低於10000元的按10000元計發。籤約期獎勵費：按被徵收房屋產權證載建築面積300元/㎡給予獎勵。被徵收人選擇房屋產權調換的，自回遷安置通知公布的回遷安置期限屆滿之日起，前四年的物業管理費按物價部門核定的收費標準給予50%的補助。
超出籤約期限籤約並搬遷交房的不享受獎勵政策。
安置房位於芝罘區海上明珠項目西側
此次會西街區片住宅房屋徵收與補償工作的安置房房源，位於芝罘區海上明珠項目西側，分毛坯房、初裝房。
選擇毛坯房的，按調換房屋建築面積給予被徵收人200元/㎡的室內設施配套補助款，由被徵收人自行配套。選擇初裝房的，裝修標準為200元/㎡，不再支付室內設施配套補助款。安置房層數為26層（5-26層為住宅），自第五層起安置。戶型規劃建築面積分別為62.3㎡、78.9㎡、79㎡、95.6㎡（最終面積以不動產登記測繪面積為準）。
市民可通過填表及撥打電話反饋意見
芝罘區煙臺海上世界項目徵遷指揮部設在北馬路53號（原海洋醫院），負責徵收政策的解釋、諮詢服務與協議審籤等工作。
市民如對《煙臺海上世界項目（會西街區片）住宅房屋徵收與補償方案（徵求意見稿）》有意見或建議，可在公示期內通過相關方式進行反饋。在工作人員入戶徵詢時，填寫《徵收補償方案反饋意見表》反饋意見建議，或通過撥打指揮部辦公電話諮詢、反饋意見，指揮部辦公電話：6080905、6080906。