如今長沙的常駐人口已達839.45萬（市統計局），相對於武漢、鄭州等其他中部六省來說，長沙更具幸福感，畢竟房價優勢明顯。
近幾年來，長沙一直堅持住房不炒、全城限價，對比其他省以及強二線城市，即便是剛畢業的年輕人，在長沙稍微努力一點，家裡支持一下，在市區買房，是很容易的事情。
那麼，對於長沙多個熱門板塊，作為購房者，該怎麼選擇呢？今天我們就來好好聊聊！
值得重點關注的5大板塊
長沙房票珍貴，區域板塊的選擇極為重要，好的區域存在限價紅利，選擇房價被壓下去的片區，遠比本來就賣這個價格的區域，未來上漲潛力更大。
不賣關子了，長沙城市的板塊輪動效應一波接一波，傑哥認為，未來5年，長沙將重點發展的新區板塊裡，月亮島、梅溪湖二期、高鐵會展新城、濱水新城和大王山這5大板塊，目前還處於上漲前夜，未來發展潛力不錯。
1---月亮島板塊
月亮島文旅新城位於湘江核心區域，依託月亮文旅產業，由曾打造過梅溪湖國際新城的先導集團操刀，周邊有「一江一島六公園」景觀集群，加上Z策扶持和地鐵4號線開通，片區規划起點較高。
教育上，目前片區已有師大星城實驗小學/中學、建設中的白石湖中學、金瀟小學、長郡月亮島，教育實力不斷提升。
2---梅溪湖二期
隨著梅溪湖一期基本完成開發建設，二期已經成功接棒，逐漸成為置業熱門板塊，特別是萬眾矚目的梅溪湖一期與二期交界的「超級中軸」亮眼規劃；
梅溪湖二期，目前已經有招商、華發、越秀、綠地、中海、祥源等一線房企扎堆湧進。目前，梅溪湖二期各項基礎配套進展飛速！看雲小學、看雲中學預計明年開學，地鐵2號線西延線2期，明年動工，各種利好不斷飛出。
3---高鐵會展新城板塊
高鐵會展新城片區，由高鐵新城長沙縣共同組成，規劃打造成集高鐵樞紐＋空港機場+會議會展+生態文旅為一體的中部國家級門戶，與上海虹橋會展片區有異曲同工之妙，其未來爆發力不言而喻。
▲ 高鐵會展新城規劃局部圖 | 圖源網絡
最近會展片區利好不斷，貿區落地、國際會議中心建成交付，花侯路跨瀏陽河大橋開工、磨盤洲、8000畝畫田苑溼地公園在建。教育方面也是一路開掛，師大附中品牌小學、蘇州外國語等，多所M校紛紛落地。
4---濱水新城板塊
濱水新城板塊位於長沙北翼、望城東南、湘江西岸、谷山腳下，坐擁「長沙最美溼地」大澤湖，享有21公裡長的黃金水岸線。
前不久，大澤湖將被斥資百億，成為濱水新城的先鋒軍，交通上地鐵4號線北延一期貫穿斑馬湖和大澤湖，計劃2022年啟動建設， 還將建設的中低運量軌道交通、香爐洲大橋、丁白大橋......
片區規劃有21所中小學，已經落定的有長郡斑馬湖中學、第一師範斑馬湖小學等，教育實力不容小覷。
5---大王山板塊
大王山依託文旅產業，逐漸走向購房者的視野，交通上地鐵3號線南延線、地鐵5號線西延線規劃貫穿南北，坪塘機場的擬建，成為片區名片，還規劃有預留的渝長廈聯絡線、長株潭城際線、大王山城際軌道站。
總的來說，如果你預算充足，考慮改善，可以考慮月亮島、梅溪湖二期，這2個板塊，精裝、毛坯的選擇比較多，月亮島均價約10000元/m左右，梅溪湖二期均價約12000~16000元/m左右。
如果你預算有限，是剛需一族，可以考慮大王山、高鐵新城、濱水新城，大部分樓盤以毛坯房為主，首付壓力也不大。本期就分享到這裡了，對以上樓盤感興趣的，可以在評論區留言。