專題：上海樓市
《上海樓市》12月10日刊
板塊概述
位於上海市東北角、寶山區南端的高境板塊地處寶山、虹口、楊浦三區交界，是寶山區離市區最近的一個區域。高境鎮是目前寶山發展較為成熟的區域，這裡的居民大多以高境本地人為主，東面是吉浦路新村、逸仙新村和三門路裡弄新村，西面則是高鏡新村。高境鎮內分布有寶鋼的倉庫和運輸鐵路，目前交通狀況和環境並非十分理想。
記者探訪
記者驅車前往高境，從內環線到逸仙路高架，從殷高西路下匝道下來，途中路程暢通，路況較好。高境鎮目前的道路設施已經非常完善，東有逸仙路高架，西有江楊南路、共和新路高架，公交線路多達二十餘條，通向市區各地。但是也應該注意到，寶鋼的幾條運輸鐵路線對於居民日常出行的影響還是比較大的。
記者在高境板塊內發現，目前這裡的生活配套都還太成熟，商鋪的檔次都不高，居民平時買東西多依靠一些小型超市，主要的生活設施都集中在殷高西路上。如果要去大賣場購物，則只能選擇到閘北區臨汾路上的華聯吉買盛或虹口區曲陽生活區內的家樂福和易買得等。
樓盤情況
隨著軌道3號線延伸段的即將建成，高境板塊的樓盤也如雨後春筍般不斷湧現出來。目前在售的樓盤中頗有影響力的主要有美岸棲庭，逸仙華庭和四季綠城。
總建面達到35萬平方米的美岸棲庭是高境板塊內規模最大，也是建設周期最長的一個樓盤。它的位置靠近規劃中的新江灣城，這點優勢是高境其他樓盤所無法比擬的。但是目前小區周邊也有許多倉庫，生活配套還比較缺乏，居民購物必須到殷高西路上。
緊靠逸仙路的逸仙華庭從地理位置上來說最為靠近輕軌江灣鎮站。但嘈雜的逸仙路高架也許會給小區居民帶來一些不便，小區沿逸仙路有自己的商業配套，小區居民日常購物比較方便。
位於新二路上的四季綠城作為現房發售，相對來說位置更加靠近淞南生活區域，所以生活比較方便。但出行就不那麼讓人盡意了，新二路上只有兩條公交線路，相對逸仙路上的四通八達的公交和輕軌，要弱勢了很多。
潛力分析
對於高境鎮來說，軌道交通無疑是最大的一個利好，即將通車的軌道交通3號線延伸段在高境板塊有兩個站點，分別為殷高西路站與長江西路站。軌道交通3號線的建成和即將投入運營將為高境板塊的房地產注入一劑強心針。
此外，在殷高西路江楊南路的南北兩側，將規劃為中高檔商業配套，包括娛樂、餐飲、商務、賓館；位於保德路的易初蓮花超市預計在明年營業，而三門路、吉浦路也將建成樂購大賣場，這幾項大型商業設施將填補高境缺乏大型商業設施的空白。
高境的潛力體現在它從無到有的這個過程之中，不論是軌道交通還是新興商圈都讓人們看到了一個新興居住區的雛形。隨著高境鎮可供開發的土地資源的日趨減少，各方面配套的日益成熟，這裡的潛力將被充分的挖掘出來。
專題：上海樓市
《上海樓市》12月10日刊