徐州東區又傳利好！東湖實驗學校來了！
東湖實驗學校的消息最近火遍了朋友圈，
這也成為了東湖新城首個開建的公立學校。
同時，東湖景觀綠化提升、東湖一號路等工程
也列入2020年徐州城建重點工程！
作為徐州重點規劃板塊，
東湖新城利好兌現的速度很是給力，
成為徐州當前最有潛力的板塊之一！
東湖新城再添兩大利好
近日網友爆料，徐州東湖新城板塊首個公立學校——東湖實驗學校掛牌！小編在實探東湖新城時，看到東湖實驗學校正在建設，工地大門處已經掛上了項目鳥瞰圖！
除了學校，今年東湖新城還有一大利好！剛剛公布的2020年徐州城建重點工程計劃，單獨列出「高鐵新城建設」，作為高鐵商務區二期核心——東湖新城多個項目被列入。包括：東湖景觀綠化提升，湖體擴容；東湖一號路；美的東湖天城地塊配套道路；彭祖大道北側地塊（東湖悅府）配套道路等。
這一系列利好表明，2020年的東湖新城，將繼續高歌猛進，一座現代化新城的繁華即將呈現，成為帶動東區發展的龍頭板塊。
東湖新城，徐州最有潛力的板塊之一
在當前態勢下，要在徐州尋找一個成長性較強的潛力板塊，東湖新城板塊絕對優先考慮！為什麼這樣說？我們來全面盤點盤點它的潛力：
01
這裡是城東核心，打造一流城市新區
東湖新城規劃方案去年出爐後，成為徐州最受關注的網紅板塊。規劃總用地面積1078.5公頃，規劃形成「一橫、三縱、多點」的空間結構，依照「產城融合」的原則進行分區，提升規劃區域內未來城市空間品質，打造淮海經濟區一流的現代城市新區，新理念引領發展的踐行區、多規融合的實驗區。
東湖新城規劃圖
以東湖為引爆點，形成東湖商務商業圈，以此為核心，向西連接以大湖水庫為核心的生態研發園區及居住組團，向東延伸至綜合服務中心及研發組團，向北連接生態研發中心區，向南通達生態宜居居住區。
而從整個徐州東擴的態勢來看，城東新區是徐州未來的發展重點，而東湖新城就是城東新區的核心，將打造成第2個金龍湖。
02
這裡自然環境優越，生態宜居
臨湖而居，是許多人的夢想。以東湖為中心的東湖新城，城湖一體相伴相生，生態環境優越，非常適合居住。
從規劃圖可以看到：東湖擴大一倍，景區面積約1358畝的東湖，加上附近大湖水庫的自然資源，生態健康指數較高，承載了片區的湖居生活想像。
東湖實景圖
2020年重點工程提及對東湖湖體進行擴容，實施水系貫通和景觀綠化，這不僅是對東湖的一次提升，也是對整個東湖新城生態環境的進一步優化提升。
03
這裡道路四通八達，多條主幹道通車
東湖新城臨近高鐵站，外出方便。除了高鐵樞紐外，和平路東延以及即將通車的城東大道高架，可從東湖新城迅速直達市中心；彭祖大道東延、崑崙大道東延，讓東湖新城與新城區無縫對接，從東湖出發到奧體只要幾分鐘。
東湖新城路網
除了以上4條橫向主幹道，還有2條縱向主幹道——高新路、徐賈快速通道南延。從高新路向北即達保稅區；而通過徐賈快速通道，向北到潘安湖、賈汪城區，向南到呂梁風景區、機場路，都非常便捷。
04
這裡規劃2條地鐵交匯，未來將暢通全市
東湖新城及附近地鐵規劃
地鐵沿線是公認的價值板塊，而東湖新城規劃將有2條地鐵交匯，分別是地鐵2號線延長線和地鐵7號線，交會處就在東湖新城中心（離美的東湖天城較近）；規劃2號線延長線與新城區、老城區連接，規劃7號線連接高鐵站、老城區、北區；並通過這2條地鐵接入全市軌道交通網絡，未來開通將會暢通徐州全市。
05
這裡是徐州又一座大學城，2所大學落戶
有大學的地方有文化氛圍，且更有活力。在東湖新城，已確定有2家大學落戶。
徐州醫科大學新校區選址東湖新城，2020年將啟動建設。校園佔地800畝，具體在彭祖大道以北，在售樓盤東湖悅府的東側。
徐州醫藥高等職業學校新校區也確認將落戶東湖，佔地460畝。待新校區建成後，按計劃將升級為高職院校。
06
這裡2所中小學進駐，基礎教育配套完善
東湖新城首個公辦中小學校——東湖實驗學校正在施工建設，位置就在美的時代城西側。該區域內還有一座國際學校——嘉治劍橋公學已經建成，坐落在東湖的北側（東湖悅府的對面）。
另外，東湖新城規劃還將建設多所小學、幼兒園，一系列利好消息也證明了東湖新城的教育資源並不缺乏。
07
這裡是東區新的CBD，產業發展高地
這裡不僅生態宜居新城，也是產業發展高地！規劃建設以商務總部中心、研發孵化中心、醫療器械研發生產中心、檢驗檢測中心、行政生活服務中心等「五個中心」。
據悉，復星集團將在東湖總投資300億元，建設具有全球競爭力的產業園。另外，去年10月深圳寶能與徐州市政府籤約，意向在徐投資達1060億。去年9月，寶能已來徐州考察投資，其中提到建設東湖CBD。
這樣東湖新城將聚集大批高端產業項目，吸引大量科研、技術人員和企業員工，產城融合，為城東的繁華奠定基礎。
毫無疑問，從環境特色、發展定位、現實基礎、交通配套、義務教育資源總量等綜合看，東湖新城核心區的價值性和成長性是首屈一指的。
3大高性價比樓盤，助力城東發展
「種下梧桐樹，引來金鳳凰」。東湖新城資源不斷集聚，讓更多的開發商看到了板塊的價值和成長性。其中美的置業以「拓荒牛」的角色進駐東湖新城，多次落子，開拓深耕。
目前在東湖新城及附近城東板塊，美的多盤聯動，美的東湖天城、東湖悅府、美的德信·翰林府見證東湖新城迅速崛起，助力區域內新房市場爆發。
美的東湖天城
美的·東湖天城位於東湖東岸、徐賈快速路西側。項目獨擁東湖東岸半數岸線，名副其實的湖景房。同時又居東湖新城核心位置，地鐵2、7號線規劃交匯站就在旁邊。
項目位置示意圖
項目有29棟21-24層的高層，並配套幼兒園、商業街。項目打造建面約98-125㎡房源，湖居智慧裝修高層。
美的東湖天城鳥瞰圖
在2019年的多次開盤中，次次上演千人搶房的熱銷盛況！目前一期收官，二期湖居新品20#21#27#開盤倒計時。VIPLINE：0516-6808 7888
東湖悅府
東湖悅府由美的、弘陽、光明3家房企聯合打造，美的操盤。項目位於東湖新城高新路與彭祖大道交匯處，小區主打智能、健康、節能等高品質住宅，由13棟高層、1座幼兒園和約6000方商業綜合體組成。
東湖悅湖鳥瞰圖
東湖悅府自帶商業綜合體，未來小區業主生活會非常方便。另外，東湖悅府還是「鄰校房」：項目南面是嘉治劍橋公學，東側是規劃的徐州醫科大學新校區。
項目效果圖
項目自去年12月首次開盤，房價10000元/㎡，402套房源約3000人搶，首開告罄紅動全城！應勢加推，火爆預約1#、2#、5#、7#樓，建面約96-138㎡房源，共計582套房源。VIPLINE：0516-8778 5555
美的德信·翰林府
美的德信.翰林府由美的置業聯袂德信地產共同打造，緊鄰和平路東延段，位於大廟街道黃金中心區、房亭河畔。規劃3條地鐵（1號線二期、2號線二期、S1號線）交匯站大廟站就在附近。
美的德信.翰林府鳥瞰圖
美的德信翰林府與多所名校為鄰。侯集實驗小學、侯集實驗中學、侯集高級中學、大廟中心中學也都近在咫尺，孩子可享受全齡段優質教育。
項目效果圖
項目打造建面約95-130㎡房源，4月11日美的德信翰林府正式公開水岸學府生活館，目前誠意客戶登記已啟動，誠意登記即可成為VIP貴賓。VIPLINE：0516-8757 6666
徐州高價地圍城
地價決定房價，隨著東區地價創新高，東店子B地塊樓面價破萬，而高鐵以東的鳳凰山地塊樓面價也高達5500+，這意味著城東板塊房價未來將再攀新高，美的這3大高性價比新盤，今年將是上車徐州城東的最好機會。