震驚!2020年前兩個月,全國90多家房企相繼破產!
2020-11-30 騰訊網震驚！
2020年1、2月
全國93家房企相繼破產
據統計，
2019年
全國528家房企破產！
樓市生死場血淋漓！
大洗牌來了！
下一個又會是誰呢？
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2020年1、2月份
全國90多家房企相繼破產！
據最高人民法院全國企業破產重整案件信息網查詢得知，2019年，全國有528家房企發布破產公告。2020年1月1日至2月8日，全國93家房企相繼破產。
來源：人民法院公告網
來源：人民法院公告網
從以上名單中我們可以看到，破產的大部分都是一些小型房企。由於融資渠道狹窄，很多小房企想要資金周轉，只能通過民間高利貸，最後債務越滾越大、負債越來越高，資不抵債只能宣告破產。
來源：克而瑞
但2019年大房企也加入到破產陣營，這一點是讓很多人吃驚的！自2019年以來，因為資金鍊斷裂導致破產的也有一些知名房企，比如：全國500強銀億集團、五洲國際、新光集團、中弘控股等。
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徐州又一家開發商破產
名下13套房被拍賣
今年1月份，我在阿里拍賣發現，中佳（徐州）房地產開發有限公司正在破產清算，其名下13套房正在被拍賣，另外一套房位于楓林學府，另外12套房均位於南區加州玫瑰園，建築面積約133㎡—155.6㎡，房屋處於毛坯未住狀態，已經騰空，未辦理房產證。
加州玫瑰園12套房：
楓林學府1套房
我在天眼查查詢發現：該房地產公司自身風險達到了282條，預警提醒1條。
中佳（徐州）房地產公司拋售的這12套房，位於南區大學路板塊的加州玫瑰園，主力建築面積約有133㎡—155.6㎡，整體戶型偏大，總價也在134萬—177萬左右。
目前拍賣房產為已完工工程（毛坯），申請以現狀處置，不對標的物的完好性承擔瑕疵責任，競買人競拍視為對標的物現狀及房屋質量的確認。
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樓市危機頻發，買房人怎麼選？
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綜合考察開發商實力
開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發商，樓盤出現爛尾的機率可以下降80%。這一點是最關鍵的，但也是一般買房者最容易忽略的地方。
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仔細考察開發商的信譽
看開發商口碑。了解開發商既往開發過的樓盤，向已經入住的業主了解開發商在工程質量、物業管理、是否按期交房等方面。
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全面了解項目樓盤的手續
購買「五證」齊全的房子，不但有利於避免爛尾樓，而且對於後期辦理產權證也是有利的。如果「五證」不齊全，意味著房屋手續不全，那麼辦理產權證也就不會順利，甚至會拖上幾年。
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選擇合適的時機出手買房
據統計，房屋主體工程已經完成2/3的時候，出現爛尾的機率可以降低60%。有些買房朋友，受到內部認購、單位團購的低價誘惑，在項目工程還沒有打地基就倉促交錢。殊不知，沒有動工意味著手續沒到位，規劃能否通過還是個未知數。
（部分內容來自：合肥房地產交易網）
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