寧陽縣人民政府辦公室
關於疫情期間促進房地產合理消費的意見
各鄉鎮人民政府（街道辦事處），寧陽經濟開發區、環城科技產業園管委會，縣政府各部門，各企事業單位，市以上駐寧各單位：
為促進疫情期間房地產銷售，進一步釋放消費潛力，保障房地產市場總體穩定，改善居民居住條件，統籌推進疫情防控和經濟社會發展，經縣政府研究，提出如下意見。
（一）實行購房補貼。實施購房財政補貼政策，對購買普通住房（不含二手房）且已籤訂網籤合同備案並實際購買的購買人，由縣財政按每套5000元的標準進行補貼，補貼期限為自本文發布之日起到2020年10月8日止。（責任單位：縣財政局、縣行政審批服務局）
（二）取消二手房限售期。凡是取得不動產權證的二手房（含車位等）即可上市交易，疫情期間網籤交易的各項稅收中縣級留成部分的50%將予以返還，進一步增加房源、拓展市場，為群眾購房提供更多選擇。（責任單位：縣財政局、縣稅務局、縣行政審批服務局）
（三）保障網籤戶子女入學。加大教育支持力度，凡是購買商品房的購買人，自完成網籤合同備案之日起即可享受縣政府關於義務教育階段學區劃分的有關政策。（責任單位：縣教體局、縣行政審批服務局）
（四）降低首付額度。居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例降為20%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，最低首付款比例降為30%。繳存職工家庭使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為30%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為40%。（責任單位：縣人民銀行、市住房公積金中心寧陽縣管理部）
（五）降低貸款利率。指導銀行業金融機構做好存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR工作，新發放商業性個人住房貸款利率以LPR為定價基準加點形成。支持銀行業金融機構按照山東省市場利率定價自律機制決議，結合本機構商業性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素，並根據借款人的信用狀況、還款能力等合理確定貸款利率水平。（責任單位：縣金融發展服務中心）
（六）鼓勵企業優惠打折銷售。積極引導鼓勵房地產開發企業根據自身實際和市場情況，研究推出針對消費者的優惠購房讓利活動，為購房者提供更多實惠，激發群眾購房熱情。2020年10月8日前購買的普通住房（以網籤合同備案為準），每平方優惠折合人民幣不低於50元（具體由各房地產企業與消費者協商確定）。（責任單位：縣住建局）
寧陽縣人民政府辦公室
2020年5月15日
（責任編輯：王佳瀅）
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