房價均價過十萬,買不起還不願意換地方住,香港人為何如此執著

說到香港，你們第一個想到的是什麼？繁華、自由貿易、還有最近的香港局勢，也是不少人關注的焦點，然而我第一個想到的，卻是香港的房價。

"貿易天堂"用來形容香港真的一點都不假，畢竟有著極其廉價的稅收，然而和貿易體系同時聞名世界的，可不止低價稅收，還有香港的房價。在很多普通人眼裡，深圳均價五六萬的房價已經是想像力的極限了，確實在內地，深圳的房價是最高的。但是放眼全中國，深圳也只能屈居第二，香港的房價能達到十萬一平，還只是平平無奇的小房子。

為何香港房價這麼高，這個問題咱們之前也有聊過，很多讀者看完之後還有另一個問題，房價這麼高，住房用地這麼緊張，為什麼不填海造地？為什麼不開發山地？

這個問題要從香港的歷史說起，咱們大陸的土地使用權也就是產權期限，是從港英政府那邊引進的：土地所有權歸屬政府，購買土地的人只能擁有一定期限的使用權而非所有權，只不過不像大陸，最高期限是70年，香港的土地產權期限高達上百年，這就造成了一個現象：土地大都囤積在開發商手裡，政府手裡反而沒有多少土地。

那麼為了維護自己的利益，通過房地產行業牟取暴利，開發商自然而然地就會通過各種渠道阻撓政府加大住房用地供應量，而且因為房地產行業在香港經濟體系中的重要地位，大開發商們往往握有重要的話語權，對於打擊囤房炒房的法律政策，也沒有真正落實到實處，導致香港的房價愈發膨脹，無法遏制。

香港的經濟發展靠什麼？一個城市，不徵收增值稅和關稅，個人所得稅和企業所得稅也低的發指，整個政府的財政收入超過40%都來自土地收入，依靠賣地撐起政府運營和社會福利，而且在香港，除了年輕人和低產階級，中高層人士和有房子的業主本根本不在乎房價上漲，掙扎在溫飽線的貧困人群還要仰賴政府提供的福利補貼，這種情況下，誰會在乎房價漲不漲呢？相比之下，財政收入減少才會給整個城市帶來危機。

嚴重的住房危機和高昂的房價，壓得香港新一代年輕人喘不過來氣，公租房又搶不到，那為什麼不來大陸這邊買房子呢？珠海等城市離得又近房價又不高。要知道早前香港是有政策規定的，香港人不能到大陸來買房子。為啥？大陸房價便宜啊，如果人都跑來大陸了，香港的產業如何繼續發展？一旦兩邊對等開放，香港的房價勢必會受到衝擊，到時候誰來保證開發商的利益？

香港人自身也不願意拋舍香港比較完善的社會福利體系，畢竟孩子上學看病都是免費的，再加上不斷被洗腦內地"落後貧窮"，不願意挪窩也是正常的了，也許這就是自得其樂吧。