所有的「資本家」都屬於「剝削階層」否則他們怎麼過上富足的生活？地產商之所以被人們看成是「剝削階層」主要原因有二個：一是，高房價給人們帶來的生活壓力太大，六個錢包付首付，買房壓力太大。另一方面，福布斯中國首富榜裡面，排名前列的大多都是地產商。如果沒暴利，地產商根本不可能發財。
事實上，老闆僱用員工，每個月給予穩定工資收入，而員工拿了老闆的薪酬，替企業賺取利益。對於，老闆來說，管理一家企業風險大，投資多，如果企業倒閉，員工最多另找一家公司就業，而老闆要跳樓，所以，老闆拿得多一些，也無可厚非。但是，這樣的財富分配方式是建立在各方共贏的層面，無底線的謀利就會激起公憤。那麼，房地產商哪些自利行為，屬於沒有底線謀利呢？
首先，如果開發商忙著圈地，在圈來的土地上搞項目投資，建了商品房後推向市場出售，賺取合理的利率，這不算過人。而是一些開發商拿了土地後，把地塊給囤積起來，既不建房，又不轉手出讓，而是希望將來有一天以更高的價格出售該地塊。
為了規避政府監管，開發商甚至還假意的開工建房，只是建房的速度如蝸牛，有些開發商拿地後十多年房子都成有竣工。而僅靠囤積土地這一頂，開發商就能悶聲發財，賺得盆滿缽滿。如此一來，國家的土地資源卻得不到合理的配置。這樣的開發商通過囤地獲得暴利，實在過分。
再者，偷工減料，暗中趕進度，盲目提高周轉率，使得新建商品房的質量難以保證，而開發商卻賺得盆滿缽滿。一些開發商在施工中偷減料，以次充好，降低材料成本。此外，為了加快新建商品房的上市進度，有開發商作出規定，提前交房的有獎，遲晚交房的重罰。這使得施工團隊日夜趕工期，這二年國內新建商品房質量難以得到保障。開發商是賺錢了，投資者的利益卻受損害了。
此外，一般大型開發商很少發生剋扣施工隊工資的事情，而中小開發商因為流動性不足，一再拖延農民工工資支付時間，由此引發了諸多的勞動糾紛。對於，開發商來講，問銀行貸款每天都要生利息的，而拖延旗下各施工隊農民工的工資，幾天就能賺上不少利息收入。房地產商賺取剩餘價值不算什麼，但是剋扣和拖延建設者的工資，真的是有些過分了。
最後，一些新樓盤剛剛建好，開發商就把房子打折集中買給附近的房產中介，讓房產中介替他們去做推銷，或者開發商採取「飢餓營銷」的方法，一開盤就對外宣布房子已經售馨，人為營造房價上漲趨勢，當大家購房者過來看房時，開發商就抬高房價銷售。開發商依靠發布假消息，來促進房產更高價銷售，為社會各界所詬病。
毋須爭辯，開發商肯定是「剝利階層」，但是如果開發商賺取的是合理的收入，那也不算什麼。只是開發商又是圈地、又是不顧房子質量超進度、又是剋扣農民工收入，又是與其他利益群體一起鬨抬房價。這樣的開發商獲得的暴利就不值得誇耀了。社會各界不是詬病開發商合理的利潤，而是指責開發商為了自己的私利，去損害社會的利益，這麼做就會受到詬病的。