最新規劃出爐!5732畝,有兩個居住組團,文昌這個片區未來將迎來大...

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10月1日

文昌市人民政府網發布

《文昌市商貿物流片區控制性詳細規劃》公示啟事顯示，文昌將在

東至海南環島鐵路，南至角坑村，西至邁南村，北則是到李山村附近一帶

規劃一處範圍約382.14公頃，

以航天超算、信息技術、商貿產業為核心的產業新區！

其中

總的開發建設量為122.77萬方，

可承載常住人口總量1.04萬人，

涵蓋航天超算起步區、北部服務區、南部服務區、生態田園區等四大功能組團。

具體詳情如下

↓↓↓

文昌市自然資源和規劃局

關於進行《文昌市商貿物流片區控制性詳細規劃》

公示啟事

根據有關法律法規和文昌市城市規劃委員會審議通過，我局擬按程序公示《文昌市商貿物流片區控制性詳細規劃》。為廣泛徵求社會各界人士意見和建議，現按程序進行公示。

1、公示時間：30天（2020年10月1日至2020年10月30日）。

2、公示地點：文昌市政府網站，海南日報，現場公示。

3、公示意見反饋方式：

（1）電子郵件請發送到：[e-mail]；

（2）書面意見請郵寄到文昌市文城鎮清瀾開發區白金路2號文昌市自然資源和規劃局規劃編制室，郵政編碼：

（3）意見和建議應在公示期限內提出，逾期未反饋，將視為無意見。

4、諮詢電話：[phone]，聯繫人：林望。

文昌市自然資源和規劃局

2020年10月1日

規劃區位置示意

《文昌市商貿物流片區控規》簡介

一、規劃範圍

《文昌市總體規劃(空間類2015-2030)》劃定的商貿物流片區開發邊界，規劃範圍面積約為382.14公頃。規劃區範圍，東至海南環島鐵路，南至角坑村，西至邁南村，北到李山村附近一帶。

二、發展目標定位

以航天超算、信息技術、商貿產業為核心的產業新區。

三、發展規模

人口規模：規劃區現狀人口為332人，規劃區可承載常住人口總量為1.04萬人。其中，常住人口為0.98萬人，村莊人口為0.06萬人。

用地規模：規劃區現狀城市建設用地73.26公頃，規劃城市建設用地規模總量172.25公頃，其中用於產業發展的城市建設用地規模為89.11公頃，用於規劃區常住人口生活服務的城市建設用地約為83.14公頃；人均城市建設用地165.63平方米/人。

建設規模：總的開發建設量控制在122.77萬平方米，建設用地平均容積率1.04。

四、用地布局

整個規劃區以 S201 省道為發展動力軸，按功能分組團布局在充分利用現狀楔形耕地打造帶狀景觀軸線，整體形成功能結構清晰、景觀連續、主次分明的空間格局，打造人與自然和諧共生的生態格局。按照規劃區各功能要素的特點，因地制宜、合理分區、統籌協調將規劃整體形成「一軸、一心、一帶、四區」的空間結構。

一軸：指沿S201省道的空間發展軸，對現狀道路兩側進行環境整治和整體開發建設，形成以商業商務為主要景觀界面的門戶景觀軸。

一心：指位於規劃區內的航天超算中心，是整個規劃區發展的核心設施。

一帶：指生態景觀帶和防護綠帶。尊重地貌特徵和自然肌理，對東西向低洼地進行景觀改造，結合和利用高壓走廊的防護綠帶，形成集觀光休閒和科普教育等功能於一體的公園生態景觀帶。

四區：指航天超算起步區、北部服務區、南部服務區、生態田園區。

航天超算起步區：主要以航天超算中心為核心，開展航天大數據、航天商務產業的發展功能區。

北部服務區和南部服務區：主要形成以生活、商業、商貿為主的功能服務區。

生態田園區：主要以林地和楔形耕地等自然要素形成了的自然生態景觀功能區。

附：主要圖紙

區位分析圖

用地現狀圖

用地規劃圖

居住用地規劃圖

功能結構圖

綠地系統規劃圖

道路系統規劃圖

公共服務設施規劃圖

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