據北京麥田房產統計，最近一年，北京市場中的成交房源，49%都被80後買走了。在我們身邊，如今最晚的80後也即將跨入而立之年，他們早已被時間的浪潮趕到了結婚生子的年齡，買房需求自然而然被提上日程。
雖然80後買房數量最多，但是套均成交總價卻在各個年齡段墊底，這也與其需求多元化、價格跨度大有關。
成交量佔市場49%，80後成購房主力
北京麥田房產統計顯示，最近一年以來，北京市場上80後成交佔比49%，是二手房市場絕對的成交主力，遠遠超過70後的25%和90後的10%。
從數據上來看，80後的成交佔比總體來說穩中有升，最近一年同比微漲0.86個百分點，90後最有「衝勁」，最近一年成交佔比同比上漲了2.14個百分點。
北京麥田房產大郊亭區域一位業務經理表示,「80後買房一般比較務實，更多地會看重區域位置，還有落戶或子女上學等功能」。
84年的陳先生就是最好的一個案例。陳先生3年前，他與妻子結婚時，在後現代城買了一套一居的婚房，最近正在完成他的第二次置業。因為想要生寶寶，並且接老家的母親過來一起照顧，想要把之前的一居賣掉，在同區域換一套二居。
眼下，像陳先生這樣的80後不在少數，他們正在成為樓市最主要的成交力量。從戶型的選擇的統計上來看，體現了大多數80後的「務實」，僅有不到一成80後選擇四居以上大戶型。北京麥田房產數據統計顯示，二居仍然是80後選擇最多的戶型，達到37.3%，其次是一居和三居，分別是28.0%和27.3%，四居及以上戶型僅佔7.4%。
「房奴」最多，71%的80後買房靠貸款
「工作快十年了，沒外債但也沒多少存款，工資遠遠趕不上房價的上漲，」87年的張先生說，去年他和媳婦結婚時，兩家人湊了130萬首付，又貸款了200多萬，在東五環買了一套小二居，現在每個月需要還月供16000多元，壓力不小，所以靠自己存款買房那真是太難了。
事實上，從「317」新政之後，各個年齡段貸款購房的比例都有所減少，特別是商貸，這主要是由於二套房貸款政策收緊、首付比例提高等因素所致。從數據統計上看，上一年80後貸款買房比例為79%，比最近一年的71%明顯要高。
從貸款數據上來看，80後貸款買房的比例最高，相較於70後和90後，80後是「房奴」最多的群體。
平均每套房成交總價 80後比90後要低5.3%
據北京麥田房產統計，最近一年，在80後的成交中，購買600萬元以上中高端房產的比例佔到46.8%，略高於90後的46.0%。比如一位85年的從事金融行業的男士，今年8月份就花了3000多萬在北五環買了一套380平米的大平層，購房目的是用於家庭的居住改善。
但是，根據統計顯示，最近一年，80後套均成交總價612萬，相比90後要低5.3%。為什麼會出現這種現象呢？北京麥田房產分析認為，出現這種情況，主要是由於80後的置業呈現多元化特點，改善需求和首次置業剛需並存，還有一些80後因為家庭結構的變化或子女上學的考慮，添置小戶型。這都導致80後置業成交價格跨度較大。
而對於90後來說，因為結婚生子等需求買房暫時還不是主流，而且很多買房的90後，背後都有支持他的父母，所以其平均成交總價比80後還要略高了。