發布OTA智能社區 實地集團推動智慧人居可迭代發展

一直被認為缺乏科技基因的房地產行業，卻崛起了一家堅持科技創新，並致力於將科技與人文連接的綜合性企業——實地集團。

2020年12月1日，實地集團在北京率先發布首個OTA智能社區，用實地集團自主研發的超級「社區大腦」——SLS2.0，真正實現了萬物互聯、物物對話，讓用戶一個社區通證即可暢享各種社區智能服務。

實地集團可以說是房地產行業的極客，從成立伊始，它就從用戶痛點出發，以科技創新的產品思維先行，並且一直致力於進行自主技術的創新，持續領航智慧人居賽道。

實地集團在北京發布了首個OTA智能社區

讓社區生態系統像智慧型手機一樣升級

近年來，智慧人居成為網際網路+最熱門的賽道之一，房開商、科技企業、家電企業等相關領域企業紛紛從既有陣地向智能社區、智慧家庭領域延伸布局。據物聯網智庫2019年的不完全統計，TOP200房企中涉足智慧人居的房企就有100多家。

智慧人居生態繁榮的同時，也暴露出不少問題和不足。如使用場景不夠高頻、成為門面工程「偽智能」，不同智能場景、配套存在不能互聯的割裂問題等。甚至，許多智能社區還存在「交付即落後」的尷尬處境。受軟硬體更新迭代速度不斷加快的影響，智能社區在交付時即便配備了當下領先的技術及設備，也會迅速落後於市場前沿，而一旦進行系統性改造，則面臨改造成本高、周期長的問題。無論對社區還是對用戶來講，都帶來高昂的金錢和時間成本，本應讓用戶更省心的智能社區反倒成為用戶的「負擔」。

「實地OTA智能社區是具備萬物互聯、主動感知、場景智能、服務協同能力，在軟體、硬體、算法和服務方面持續進化的社區。」實地集團首席科學家兼技術工程院院長許振斌在發布會上介紹。

實地OTA智能社區率先實現了跨場景全域智能

OTA即Over the Air,意為空中無線升級，是一種雲端下載技術，可實現功能擴展、性能增強、不斷進化。這項技術最早在2000年應用於手機，2007年蘋果發布iPhone，將手機從功能機時代推向智能機時代，並大規模使用了OTA技術。2012年，特斯拉發布Model S,首次在汽車領域應用OTA，將汽車工業從傳統汽車推向智能汽車時代，特斯拉OTA可實現讓車輛定期獲得安全及導航等方面的新功能，提升車輛性能、完善駕駛體驗，整個過程只需要一個升級包，車主要做的只是點擊升級確認。

這一次，實地集團率先在人居領域實現OTA。相較於普通的社區，OTA智能社區實現了三大升級：一是從靜態社區到持續升級的動態社區；二是從孤立的單品體驗到物物對話的跨場景銜接；三是從簡單固化的初級智能到自主進化的高級智能。

與傳統社區及目前國內的其他智慧社區相比，實地集團此次發布的智慧社區最大的不同就是支持智能硬體、軟體、算法和服務通過OTA的方式不斷地更新升級，硬體接入的類型、數量不斷豐富，軟體實時更新，由此所形成的解決方案也將逐漸增加且更具個性化。

這也意味著，整個社區的生態系統能夠像一部智慧型手機一樣持續更新升級。現實效果是，實地集團在其標杆項目——實地廣州常春藤社區在引入OTA智能升級後，在智能硬體接入數量、軟體迭代周期以及萬物互聯的數據量級上都取得了長足進步。智能硬體數量方面，實地OTA智能社區可以實時接入。已存在的設備可以快速接入，自主研發設備和第三方設備可自由組合、替換接入，且支持多種特種新設備接入。軟體迭代周期從180天縮短到7天，服務響應時間從小時精細化到秒。

而實現這一點，離不開技術基礎設施條件尤其是5G技術的成熟。目前，中國移動在實地廣州常春藤社區部署了5G SA獨立組網，預計12月正式投入商業化運營，成為全省乃至全國範圍內首個5G SA獨立組網的智能社區。

超級大腦打通智能社區神經末梢

實地集團OTA智能社區實現跨場景、跨產品主動協同無感服務的背後，是實地集團自主研發的智慧人居生態系統SLS2.0。它類似社區的一個超級大腦，運算、指揮、調度著智能社區各個「單元」各司其職，協同配合。

2018年10月，實地集團提出構建智慧人居生態系統SLS(Smart Life System)的設想；2019年9月SLS初具雛形並落地實地重慶薔薇國際社區。經過一年多的持續打磨，SLS1.0已進化為的SLS2.0，技術能力、服務體驗均實現大幅度地提升。

SLS2.0的架構是「1+4+N」,即1朵智慧雲、4大智能中臺和N個智能單品和服務。其中四大智能中臺是核心，即智能物聯中臺、智能數據中臺、AI中臺和智能應用中臺。

實地集團自主研發的「社區大腦」

智能物聯中臺可連接社區智慧人居生活中的各種智能終端，支持不同類型、不同廠家的設備的廣泛連接；智能數據中臺在保障數據安全和個人隱私的基礎上，對海量數據進行處理、分析和預測；AI中臺擁有國際領先的場景算法能力；智能應用中臺則著眼於不同服務應用的打通，提供用戶認證、積分、訂單等一體化服務，實現一個ID，暢享全場景服務。

以SLS2.0為超級大腦，實地集團OTA智能社區為社區物業構建了IOC智能運營中心。IOC智能運營中心是智能社區的「神經中樞」和運營管理平臺，幫助社區管理者提高社區運營效率和管理水平。

對於社區運營管理來講，SLS2.0兼容的前端智能產品更多，也就意味著對社區基礎設施的運行狀況更加了解，維護能夠更加及時。由於打通了多個場景，社區物業對於業主需求的響應速度能夠更快，服務也更加精細化。同時，SLS2.0具備自主學習和智能決策能力，能夠幫助物業更加快速、準確做出決策，應對社區突發情況。

需要重點指出的是，SLS2.0可以做到低成本、廣覆蓋、快速部署升級。低成本源於可以基於可邊緣部署，基於社區大腦的廣泛連接能力就可以接入各類智能設備，並且基於OTA特性，可以實現「一次部署，終身受益」。

據介紹，目前實地SLS2.0已經在實地集團全國範圍內的9個項目落地運營，後續將覆蓋實地集團所有樓盤。

不斷更新智慧人居想像

《2019年中國智能社區行業市場前景及投資研究報告》顯示，中國當前有7.9億城鎮人口，16.44萬個社區，借「網際網路+」等政府政策的進一步推廣以及可支配收入的持續增加，預測2022年我國智慧社區市場規模近萬億元。

在這一浪潮下，品牌規模房企紛紛搶灘布局，推動智能社區廣泛落地。但觀察人士表示，智慧人居仍停留在初級階段，對照手機產業，就像蘋果開啟了真正的智慧型手機時代一樣，智慧人居領域也需要一家企業，帶領行業突破瓶頸，開啟真正的智慧人居時代。

作為國內智慧人居領域較早的實踐者之一，實地集團此次不僅提供一個可以OTA的智慧人居生態系統，破解行業痛點，同時，還積極構建標準，向行業賦能，以推動整個行業朝著可更新迭代的方向發展。「正如蘋果定義了智慧型手機，特斯拉定義了新能源汽車一樣，人居業態也正在被重新定義。實地集團OTA智能社區讓生活的空間和體驗的邊界得以再次拓展，引領智慧社區、智慧運營，必將催生AIoT時代下的全新的生活方式。」 實地集團董事長張量說。

可以預見的是，實地集團願景中的數位化邊界，遠不止於社區內，而將是一個無邊界、與數位化城市互通互聯的社區。隨著實地集團OTA智能社區的彼此連接，智能社區將共同構成智慧城市的一部分。社區的多元化服務體驗、用戶的社交體驗和交互體驗最終都將通過社區與城市連接，讓出行、購物、娛樂、教育、醫療等公共服務下沉，讓未來人居生活充滿想像空間。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。