記者昨日從禪城區城建部門獲悉，《禪城區房屋租賃市場指導租金標準》（下稱「新標準」）近日發布，並於4月起實施。
這是禪城區第四次調整房屋租賃市場指導租金標準，上一次在2016年。從調整後的指導租金標準來看，四個鎮街的商業用房、辦公用房、住宅和工業用房租金基本保持穩定，老牌的百花廣場鋪租有所下調，嶺南站鋪租則有所上調，嶺南新天地區域的鋪租和住宅租金保持全區最高。
住宅
嶺南新天地租金最高
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昨日，禪城區城建部門相關科室負責人介紹，新標準是委託第三方評估公司經過實地考察評估，以及依據相關政策制定出來的。
新標準參照了上一次發布的標準，依舊將各鎮街劃分為若干個片區並作為發布單元，並對各片區的商業用房（商鋪、專業市場和商業城）、辦公用房、住宅和工業用房等的租賃明確了政府指導價。「調整的幅度不大，主要是增加了一些新的片區，並對一些片區進行了微調。」該負責人說。
在住宅的租金標準方面，按照村屋（含平房和樓梯房）、樓梯房、電梯樓等層次劃分。在四個鎮街當中，南莊鎮的新標準為7元/平方米/月至20元/平方米/月，而2016年發布的標準為7元/平方米/月至16元/平方米/月。
記者留意到，與上一次相比，村屋和樓梯房變化不大，而帶電梯的小區租金有了一定幅度的上升，如萬科城、帝景南灣、新港灣等從16元/平方米/月升至20元/平方米/月。另外，萬科又一城、綠島湖片區等近幾年新增小區的租金，也達到20元/平方米/月。
在另外三個街道當中，石灣鎮街道方面，租金為9元/平方米/月至22元/平方米/月；張槎街道方面，租金為6元/平方米/月至15元/平方米/月；祖廟街道方面，租金為8元/平方米/月至30元/平方米/月。三個街道的新標準，與上一次持平。此外，嶺南新天地區域依舊最高，達30元/平方米/月，仍居全區住宅租金榜首。
商業用房
百花廣場鋪租下調
上述負責人介紹，由於禪城近兩年新建了一些商業綜合體、寫字樓、住宅區域，因此此次調整主要是增加了一些新的片區，並對部分商業、寫字樓的標準進行了調整。
新標準中，商業用房分為專業市場和商業城、商鋪兩類。在商鋪方面，四個鎮街的一線鋪或者臨街鋪位較上一次變化不大。其中，祖廟嶺南新天地臨街鋪首層租金依舊保持最高，為250元/平方米/月。
在專業市場和商業城方面，四個鎮街也保持穩定，如比較成熟的東方廣場區域的德勝樓、金山街等區域的租金、佛山創意產業園、中國陶瓷城等區域的租金與上一次持平。同時，新標準也對新增的一些商業城的租金價格也進行了明確，如祖廟東方廣場區域的富力廣場、華強廣場，臨街鋪、中心鋪首層的租金均為50元/平方米/月，東方新天地臨街鋪則為140元/平方米/月。
不過，祖廟路一帶的部分商業城租金價格有漲跌。下調的幅度比較大的是百花商業城內的中心鋪、內鋪，下調幅度在20~50元/平方米/月，其中，百花廣場中心鋪首層、百花總匯臨街鋪首層均由250元/平方米/月，下調至200元/平方米/月，百花總匯中心鋪首層從200元/平方米/月下調至180元/平方米/月。嶺南站則有所上調，臨街鋪首層由150元/平方米/月，提升至250元/平方米/月，中心鋪首層由150元/平方米/月，提升至200元/平方米/月。
辦公用房
九鼎國際一帶租金上漲
記者留意到，在辦公用房租金標準方面，四個鎮街的新標準較上一次變化不大，租金整體水平保持穩定。租金最高的集中在祖廟的季華五路、季華六路一帶，其中季華五路萬科廣場、金海廣場高層均為65元/平方米/月，與上一次持平。而季華六路九鼎國際、綠地金融中心高層均為60元/平方米/月，較上一次上升了10元/平方米/月。此外，祖廟路一帶的高層辦公樓租金，保持在25~40元/平方米/月之間，其中嶺南新天地區域為40元/平方米/月。
同時，在工業用房租金標準方面，四個鎮街中，除張槎較上一次提升了1元/平方米/月，達到8元/平方米/月至9元/平方米/月外，其他三個鎮街與上一次基本持平。其中，南莊為3元/平方米/月至18元/平方米/月，石灣為7元/平方米/月至16元/平方米/月，祖廟為8元/平方米/月至10元/平方米/月。
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