2021-01-14 17:23 來源：澎湃新聞·澎湃號·媒體
市民李先生
最近碰到了意見煩心事
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他原本計劃租賃一間商鋪，但後來因個人原因無奈取消了這一計劃，但他之前繳納的5萬元租賃意向金竟然一分不退，這讓他覺得很不合理。
5萬元意向金「打水漂」？
2020年4月，李先生計劃開辦一家兒童籃球培訓機構，選定了某商場的一間商鋪作為培訓場所。他繳納了5萬元的租賃意向金，同時籤訂了一式兩份的《意向協議》，計劃從6月份開始租賃商場商鋪。
雖然籤訂了一式兩份的《意向協議》，但商場工作人員並未給其一份。據李先生介紹，他不知道協議裡面具體有哪些條款，目前僅有商場財務部人員提供的收據照片資料。
由於個人原因，李先生無法再開辦籃球培訓機構，於是他在2020年6月份時聯繫了商場招商工作人員，溝通取消租賃事宜，同時提出退還之前繳納的意向金，結果卻被告知根據公司的規定，意向金不能退。
李先生對此十分不解
商場的租賃意向金一般都是可以退還的，而且收取時也不會這麼高，「正常在1~2萬元之間。」此外，如果確實無法退還，那在籤訂協議的時候，工作人員為何不作出提醒？
李先生願意承擔一部分違約責任，但租賃意向金完全不退並不合理。他多次致電商場總部，但至今還未收到回復。距離事情發生已經過去了半年時間，意向商鋪也已被商場轉租給了其他商家，但李先生的5萬元意向金還沒有任何說法。
記者聯繫了該商場工作人員
工作人員說，關於李先生的意向金問題，他們不予退還是根據協議規定執行的，並未違規。但關於協議的具體內容、協議為何沒有給李先生一份等問題，截至記者發稿前，工作人員還未給出回應，記者也將繼續追蹤事件發展。
江蘇萬善律師事務所張志浩律師
他表示，意向金並不是法律上的概念，所以其能不能退還，主要看當事人的合同約定，「根據合同約定，如果意向金屬於預付款的性質，那麼在扣除完相應的違約金後，剩餘款項是可以退還的。同時，如果雙方約定了退還意向金的具體條件，買方在要求退款之前也應積極地促成條件成就。但如果根據合同具體約定，該筆意向金屬於定金，那麼意向金則無法退還。」
那如果合同中未規定意向金的性質該如何處理？根據《民法典》，張志浩律師認為，如果意向金不具備債的擔保性質，那麼可以按預付款來處理。
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原標題：《曝光！不租不退，5萬元意向金「打水漂」？》
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