租用土地、房屋，大家都知道要籤訂協議，並且約定租賃期限。可是最近，江西宜春豐城一位市民向《都市現場》記者講述了一件讓人很吃驚的事情，20年前，她租用了豐城市民政局廢棄的火葬場，雙方籤訂了租賃合同，約定租期100年。一萬元一畝，加上地上的房子，6.9畝地總共花費了7.6萬。
豐城市民李女士帶著記者來到了豐城市這塊廢棄的空地。李女士說，這裡原來是豐城市民政局的火葬場。20多年前，火葬場要搬走，於是她和丈夫把這塊地租了下來。
2000年7月，李女士的丈夫和豐城市民政局籤訂了這份租賃合同。記者看到，雙方約定的租期是從2000年到2100年，整整100年。2005年，李女士的丈夫楊先生去世，李女士本人也就沒有再養奶牛了，這塊地處於空置狀態。直到2014年前後，她把這塊地轉租給了當地生產家具的個體戶。
2018年底，豐城市民政局突然告訴李女士，要解除這份100年的租賃合同，收回這塊空地，但李女士沒有同意。
而因為這份合同，豐城市民政局起訴了李女士。今年7月 ，李女士又將豐城市民政局告上法院。日前，判決結果下來了。
李女士提供的租賃合同是20年前籤的，上面顯示，李女士租用豐城市民政局火葬場用來養牛，租賃期限100年，租金一共6.9萬元，經營幾年之後，生意慘澹。五六年前，這塊地被李女士轉租了出去。豐城市民政局認為，轉租沒有經過允許，要收回這塊地，這事還上了法院。當時的判決認為，《合同法》規定，租賃期限不得超過20年，超過部分無效，但涉及到租金糾紛，李女士要另案起訴。
今年7月，李女士一紙訴狀將豐城市民政局告上法院。8月底，法院作出判決：已經予以支持，並要求民政局返還李女士80年租金，但是對於李女士要求民政局支付相應的利息予以駁回。
判決書上顯示，應當返還的80年租金一共60800元。值得注意的是，這起案件中，豐城市民政局提出反訴，反訴要求李女士支付5.8萬多元給民政局，理由是100年的《租賃合同》無效，但是李女士一直佔用土地長達20年，為了保障國有資產不受損失，因此要求李女士支付這20年的租金。對此法院又是如何判決的呢？
《民事訴訟法》規定，當事人不服地方人民法院一審判決的，有權在判決書送達之日起15日內，向上一級人民法院提起上訴，但至今豐城市民政局沒有上訴。李女士現在想知道，那80年的租金，什麼時候能夠還給她。
豐城市民政局負責人表示，他們肯定會遵守法院的判決，不會到了判決時間，讓法院來執行才來辦理拿錢手續的。
這名負責人告訴記者，這件事從始至終，他們都希望通過法律手段解決，而不是私下拍板決定。記者了解到，20年前籤訂這份《租賃合同》時，這位負責人並不在任。
【來源：江西都市現場】
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