上海北外灘將建設世界級會客廳和新時代頂級中央活動區

2020-11-25 大米嗅地產

近日,上海市北外灘地區控制性詳細規劃獲批。

北外灘地區東至大連路,南至黃浦江一蘇州河,西至河南北路,北至海寧路一周家嘴路,總面積約4平方公裡,其中陸域面積約3.3平方公裡。核心區由周家嘴路一公平路一唐山路一海門路一東大名路一旅順路一東漢陽路一商丘路圍合而成,總用地面積約81公頃。

北外灘地區將堅持高標準定位,將北外灘地區建設成為與外灘、陸家嘴錯位聯動、居職相融、孵化創新思維的新時代頂級中央活動區、匯聚現代化國際大都市核心發展要素的世界級會客廳、全球超大城市精細化管理的典型示範區。

規劃形成「一心兩片」的總體結構,即中部核心商務區高強度緊湊開發,兩側提籃橋、虹口港片區低層高密度的空間格局。

北外灘地區規劃建設用地約334公頃。其中,居住用地約 84公頃,佔總建設用地面積的25%;公共設施用地約125公頃,佔總建設用地面積的37%;公共綠地約27公頃,佔總建設用地面積的8%;道路廣場用地約93公頃,佔總建設用地面積的28%。

北外灘地區規劃範圍內總建築面積約840萬㎡,其中,住宅建築面積約219萬㎡,商業辦公建築面積約547萬㎡。核心區總建築面積約322萬㎡,其中,住宅建築面積約 32萬㎡,商業辦公建築面積約277萬㎡。

北外灘地區將規劃建設和諧的「黃金三角"(外灘、陸家嘴、 北外灘)天際線輪廓,形成特色鮮明的空間形態格局。

圍繞北外灘地區480米新地標和白玉蘭廣場,依次向濱江跌落布局300—380米,200-250米兩個層次的建築群,形成完整起伏的天際線。

北外灘地區也將構建立體複合、品質卓越的空間環境,在核心區內規劃慢行優先區和無車區,規劃唐山路(新建路一公平路)地道,構建全天候開放的二層連廊,地下空間整體聯通。

規劃縱貫核心區、毗鄰濱水區的中央綠地,營造自然生態的綠化體系。

北外灘地區將創建高效集約的交通體系,突出網絡完善、公交優先。以市級骨幹通道為支撐,強化對外交通聯繫;降低核心區新建建築機動車配建標準,以核心區公交出行比例70%為目標,圍繞軌交站點設置立體交通中心,構建地上地下聯動、高效便捷的換乘體系。

同時,將加強北外灘地區規劃管理,完善公共服務功能,優化公共環境,促進北外灘地區有序、協調發展。

相關焦點

  • 落戶北外灘:上海上實中心劇院室內設計—HPP
    此項目同步收錄至ARCHINA建築中國官網 歡迎登陸查看更多信息 「我相信,北外灘將成為上海新的增長點。」中科院院士、建築學專家鄭時齡說。
  • 上海廣州武漢濱江舊改:是形象工程還是有裡有面?
    寧波近年來則改造了相當於上海北外灘地段的「老外灘」。 上海市規劃和自然資源局近日披露了北外灘控制性詳細規劃,未來要「做強頂級商務功能,構建世界級標誌性空間格局」。毗鄰外灘、陸家嘴的北外灘地區已全面啟動開發建設。 值得關注的是,在廣州、武漢,類似的濱江舊改開發也在持續進行。
  • 未來「浦西第一高樓」,為什麼建在北外灘?
    頂級中央活動區,480米超高建築點亮濱江天際線北外灘作為一江一河核心商務區段、黃金三角的重要組成部分,將依託現狀白玉蘭廣場和星港國際中心兩大制高點,進一步打造整體感強的天際輪廓線。綜合考慮濱江天際輪廓線的標識性、曲折度和層次感,新地標高度規劃為480米,布局在濱江第三層面。
  • 北外灘將建金融「一圈一鏈一區一帶」
    面向「十四五」,虹口區北外灘將著力建設金融「一圈一鏈一區一帶」,即建立上海資產管理核心圈、完善功能化金融產業生態鏈、創建數字金融產業區、打造金融風險安全帶,由此推動北外灘地區成為上海金融中心建設的重要承載區,實現財富管理高地和金融創新的再突破再提升。
  • 今晨彩虹班車開往北外灘!承接北外灘新一輪開發建設溢出效應
    區域內建有1000套公租房,許多參與北外灘新一輪開發建設的人才和年輕白領居住在此,他們每天上下班出行多有困難。上海建工集團投資有限公司葉甲偉告訴記者,他辦公地在北外灘的白玉蘭廣場,每天上班時,先要從居住的彩虹灣騎自行車到軌道交通江灣鎮站,坐三號線換四號線,再換十二號線,由於上班時地鐵擁擠,一輛車還不一定能擠上,到了單位已經是精疲力盡,有時一個上午都難以集中精力工作,影響了工作效率。
  • 2020虹口歡樂節拉開歡樂大幕~北外灘八大「最美系列」地標亮相!
    在2020年上海旅遊節期間,八大地標正式對公眾亮相,授牌及北外灘最佳觀景聯盟成立儀式也同時舉行。>文旅休閒消費聯盟成立 北外灘濱江段東起秦皇島路,西至外白渡橋,「袖珍」的2.5公裡的岸線「藏」滿了難得一見的都市風光和人文風景。
  • 承接北外灘新一輪開發建設溢出效應 今晨「彩虹班車」從彩虹灣開往...
    新民晚報訊(特約通訊員 龍鋼 記者 袁瑋)今天一早,一輛標有「彩虹線」定點大巴班車從虹口區彩虹灣的虹灣路準時開出,駛往北外灘地區。「這輛班車能夠開通真的太好了,免了我們在路上倒車折騰的煩惱,江灣鎮街道和虹口區有關部門為我們辦了件實事。」
  • 全民健身日在上海北外灘「以武會友」 - 國家體育總局
    全民健身日在上海北外灘「以武會友」 發布時間:2020-08-09 來源:中國體育報 作者:白水 佳佳 字體:
  • 影響2020年上海樓市的大事件,買房必看
    最終,上海城展置業有限公司(上海城投)以底價競得。 出讓宗地涉及住宅項目建設的,住宅套數下限:1672。受讓人應按以下規定進行住宅部分的開發建設。,上海再掛牌一幅純住宅地塊,該地塊位於上海虹口區,與北外灘核心區僅一路之隔,且該地塊無須自持租賃住宅面積。
  • 上海16個區5年變化關鍵詞出爐!哪個區的關鍵詞最貼切?來投票吧→
    五年,彈指一揮間五年,有足夠多的事物發生變遷、更迭過去的五年隨著崇明撤縣設區上海進入「無縣時代」隨著老靜安與老閘北撤二建一「閘北」的身影漸行漸遠新靜安橫跨蘇州河南北在中心城區耀眼登場上海各區都在努力尋找與培育新的著力點增長點,有的短短幾年就大放異彩,
  • 未來的北外灘長什麼樣?——虹口發布北外灘對外宣傳片
    6公頃的中央綠地、200餘棟高端商務樓宇、一個2000餘座的現代劇場、480米的浦西第一高樓、380米和320米的超高層寫字樓、2條隧道跨越江岸.....北外灘將有哪些變化?視頻時長7分58秒這裡是正在崛起的新時代都市發展新標杆
  • 上海旅遊節將於9月12日開啟,五個主題九大活動等你來參加
    南京路商業企業延長營業時間,配套營銷活動;舉辦「六合路小尖頂」創意遊園會;新世界城將發行「暢遊新世界」一日遊套票和新世界商旅文套票;大丸百貨舉辦「新起點 樂步行」暨國際化妝品節主題活動;華為全球旗艦店和入駐慈昌裡、慈安裡的首店新品共同亮相。打造線上南京路,擬聯合抖音、小紅書等舉辦網紅直播帶貨。組織老字號企業聯合推出「上海伴手禮」。
  • 經開區將打造世界級先進位造業集群
    原標題:經開區將打造世界級先進位造業集群  工業增加值佔全市的30%,工業總產值佔全市的22%……隨著全市「兩區」建設不斷推進,全市高精尖產業主陣地經開區也迎來新機遇。
  • 大熊貓國家公園建設新進展!成都多地已啟動入口社區和「會客廳」打造
    那麼,備受關注的大熊貓國家公園建設(成都片區)有了哪些新進展?市公園城市局自然保護地管理處處長李鵬威透露,目前正在按照批覆的《大熊貓國家公園成都管理分局機構設置方案》展開相關機構籌組。同時,在都江堰、彭州、大邑等地,已開始啟動大熊貓國家公園入口社區和「會客廳」的打造。
  • 新時代「福田 2.0 版」,香蜜湖即將迎來鑽石時代
    投資的最大秘訣,就在對地段和資源佔有程度,佔有越多越稀缺,價值就越被認可,對住宅如此,對公寓更甚。新時代「福田 2.0 版」,香蜜湖即將迎來鑽石時代  追求深圳核心資產,那一定是香蜜湖!  在2020年的政府報告中,福田區政府提到將舉全區之力建設深港科技創新合作區和香蜜湖新金融中心,全力打造與全球標杆城市中心城區相匹配的新時代「福田2.0版」。
  • 活動‖日行10000+步逛吃玩樂之旅,就在北外灘
    今年,河馬君首次登陸虹口金茂北外灘,開啟5周年的盛大狂歡。活動舉辦地位於蘇州河和黃浦江交匯處,擁有4公裡長岸線,與陸家嘴摩天樓群一江之隔、外灘萬國建築群一橋之遠,在這裡你可以坐享無敵濱江盛景。
  • 河馬生活節登陸上海金茂北外灘
    舉辦了四屆的河馬生活節,累計300多家國內外展商和品牌贊助商集中展示,使其成為國內規模、影響力最大的美食生活節之一,更是上海最閃亮的城市名片之一。
  • 建設世界級城市群,人口功能優化如何布局?
    」期間京津冀、長三角和珠三角城市群從規模上到功能上建設世界級城市群發展的重要方向。 在《2020 GTCI 全球人才競爭力指數報告》榜單中,中國大陸僅北京、上海、杭州、南京、深圳和廣州等少數城市進入前 100 名,排名也遠低於其他世界級城市群核心城市。人才功能是新時代城市群人口功能布局的重要內容,京津冀、長三角和珠三角城市群不僅要引領國內人力資本提升,還要吸引國際人才匯聚,提升全球創新和科技競爭力。
  • 2019河馬生活節開幕 金茂北外灘迎超體量戶外嘉年華
    10月19日電 10月18日,上海市虹口區金茂北外灘迎來了眾所期待的2019河馬生活節。3天狂歡、12個國家的領事館、商務處、產區協會,200多家時髦品牌,今年的河馬生活節,法國、義大利、加拿大、美國、澳大利亞、日本、韓國、瑞士、芬蘭等美食大國將繼續組團參加,以國家形象呈現各國的美食精華。作為中國大陸地區首個大型戶外飲食活動,在四年累計招待30多萬遊園觀眾後,今年在黃浦江畔為來自上海及世界各地的朋友,呈現一場以美食美酒為主題的超體量戶外嘉年華,活動將持續至10月20日。