大河報·大河客戶端記者 段偉朵
因為店面租賃到期後，房東提出漲房租，雙方談不攏，租客程某與房東趙某「鬧翻」進而解約，然而事情並未因此平息，租客程某搬離後, 房東趙某卻以種種理由扣下了此前收取的5萬元押金，合適嗎?11月13日，記者從河南省鄭州市惠濟區人民法院獲悉該案最新進展。
2017年3月，程某與趙某籤訂了商鋪租賃合同，約定趙某將其名下一套商鋪出租給程某，租期3年，合同中還約定了其他事項。合同籤訂後，程某如約支付了租金並利用趙某的店面開了一家服裝店。
2020年3月，租賃合同到期後，房東趙某找到程某，表示房租將每月上漲1000元，如果程某要續租，可以優先租賃。但程某則表示，由於自己經營狀況不佳，加之受疫情影響，自己不同意漲租金。經過半個月時間考慮後，程某最後決定放棄對趙某店面的續租，另租店面重新開始。
此後，程某騰空了商鋪並以郵寄《解除合同通知書》及手機簡訊方式，通知房東趙某解除了《商鋪租賃合同》。然而，收到解約通知後的趙某卻以程某未按照合同約定提前通知解約，影響了其店面按時出租為由，扣著5萬元的押金遲遲不歸還。
多次討要無果後，程某將趙某起訴到了法院。惠濟法院經審理作出民事判決：1.確認租客程某與房東趙某間的房屋租賃合同解除;2.趙某於判決生效之日起五日內返還程某押金5萬元並支付利息。
由於判決生效後，趙某幾經催促未能履行，程某向惠濟法院申請了強制執行。
案件進入執行程序後，執行法官第一時間向被執行人趙某送達了執行通知書、財產報告令等執行文書，並多次動之以情、曉之以理地趙某做思想工作、進行釋法明理，告知不履行生效判決、被納入失信黑名單的法律後果及今後對個人產生的不利影響。
被執行人趙某迫於法律的震懾，表示會儘快與申請執行人協商還款事項。11月12日，租客程某與房東趙某自願達成了和解協議：趙某一次性返還程某押金5萬元，雙方就本案再無其他糾紛。協議籤訂後，趙某當場履行了5萬元執行款。