記者 曹政
擠兩三個小時的地鐵、公交上下班？對於許多在產業園區內工作的上班族來說，漫長的上下班路程成了工作日的常態。而為了解決這種「職住不平衡」的問題，本市多區正規劃和建設集體土地租賃房，面向周邊園區內的企業員工。
記者近日從順義區住建委獲悉，該區首批4個集體土地租賃住房項目已取得立項手續，力爭在年內開工，未來建成後將主要面向周邊企業員工等群體，解決順義區內的職住平衡問題。
四個項目已立項
所謂「集體土地租賃住房」，是在集體土地上建設的租賃住房。面對土地資源緊張、房價較高的現狀，在集體建設用地上建設租賃住房，可以擴大租賃市場有效供給，增加住房供應。
順義區是產業大區，也面臨旺盛的租房需求。為了解決租賃住房的供應，順義去年先後供應了6塊集體土地，涉及5個鎮，共計22.54公頃。
這次取得立項手續的4個項目就來自於這6塊集體土地。從順義區住建委公布的基本情況來看，這四個集體土地租賃房項目分布在順義區內不同位置。
其中，牛欄山鎮官志卷村項目位於牛欄山鎮，南至居民區道路、西至騰仁路，總用地面積1.18公頃，建設用地2.59萬平方米；木林鎮東沿頭村將提供兩個項目，分為居民樓南側地塊與居民樓西側地塊，項目總用地面積為8.61公頃，建設用地面積為7.9萬平方米；張鎮張各莊村項目東至蓮花苑小區、南至張良路、西至現狀工業大院、北至永強家園小區，總佔地5.66公頃，建設用地8.8萬平方米。照此計算，這四個項目的建設用地面積一共達到了19.29萬平方米。
順義區住建委相關負責人介紹，未來將協調市規土委順義分局加快項目設計方案審查工作，明確設計方案中公服配套、配建商業、停車位等指標。對於去年供應的6宗集體土地中剩餘兩個項目，也正在積極辦理相關手續。
部分戶型為職工宿舍
「這些項目建成後，將主要面向項目周邊園區企業職工。」順義區住建委相關負責人說。記者也注意到，本市推出的多個集體土地租賃房項目，也基本上都挨著產業園區，交通條件相對較好。
以牛欄山鎮官志卷村項目為例，該項目區域環境和地理位置都較好，101國道貼村而過，貫穿南北，也是北京到承德的交通大動脈。此外，項目位於東北六環外，距六環路8公裡。
而在戶型上，也將更多考慮這些園區的職工需求。這位負責人說，這些集體土地租賃房的戶型主要包括宿舍和成套住宅。其中成套住宅主要參考目前的公租房戶型，而宿舍則主要是開間設計。
在今年北京兩會上，市住建委相關負責人也披露，集體土地租賃房將按照一定比例建設職工宿舍。記者獲悉，順義區規劃方案進展較快的牛欄山項目將提供496套租賃房，其中集體宿舍有172套，佔35%；一居室234套，佔47%；二居室90套，佔18%。
據悉，這些集體土地租賃房也將實現裝修交房，並參考公租房配置一部分家用電器。