廈門樓市終於又要沸騰起來了!4大紅盤入市你準備好了嗎?

來源：吉屋網   發布時間：2020-12-03

廈門房產網為您推薦以下內容

2020年的最後一個月來了！

不僅今年的進度條即將走完，不少樓盤也開始最後一波衝刺。

這個時候，總有那麼幾個樓盤被廣大購房者記掛著每日一問：什麼時候開？

這等靈魂拷問，不分價格貴賤，只較樓盤熱度。

據九房網廈門站獲悉，建發書香府邸、國貿學原、建發文瀾和著、保利閱雲臺等一批純新盤都將迎來年度首推。

沉寂2個月的廈門樓市終於又要沸騰起來了。接下來看看具體項目信息↓↓↓

國貿學原

開盤信息：項目位於廈門實驗小學翔安校區旁，項目預計近期首開，建面約45-181㎡1-5房。

點評：11月廈門唯二開盤的樓盤就是國貿兩個項目——國貿璟原和中交國貿鷺原，熱度爆表。而今國貿學原也將首開，屆時開盤現場定是人氣火爆。

對國貿學原來說，項目選址的區位是其最大優勢。

坐落在廈門實驗小學翔安校區、雙十中學翔安校區初中部周邊。（注意：期房不承諾學區，以教育局最終劃分和落戶年限為準）

項目周邊配套有翔安大道、洞庭路等交通幹道，還有不遠處的地鐵3號線翔安行政中心站，商場有閩籃城市廣場。

戶型做的誠意滿滿，建面約45-181㎡1-5房，其中，45平小戶型產品從總價門檻上對剛需來說，也是相對友好的。

建發書香府邸

效果圖

開盤信息：翔安南部新城洪鐘大道與城場路交匯處東北側（雙十實小旁），項目預計12月中旬首開，建面約78-96㎡，建面約143m²奢裝寬境疊墅。

點評：建發書香府邸最戳中的點，還是品牌和小戶型產品。

建發的品牌效應，當然是毋庸置疑的，不管是未來的居住感，還是體現在二手房上的溢價。

戶型上，78㎡三房兩廳一衛、88㎡三房兩廳兩衛，其中88㎡戶型全明五開間朝南。

項目北側地鐵3號線翔安行政中心站，周圍名校（廈門實驗小學翔安校區、雙十中學翔安校區初中部）環繞，居住氛圍成熟，但大型商業配套會相對欠缺。

但對於想在學校周邊購房的購房者來說，無疑是吸引力巨大的。

建發書香府邸和國貿學原，兩個樓盤即將面臨同臺競技的比拼。

而且，兩個樓盤的相似點還是很多的，周邊交通、商業等配套是一樣的，也相鄰兩大名校。

其次，產品類型相仿，不過在面積段上還是有差別的。

國貿學原高層的起步面積更小，只有45㎡，最小總價可控，最大面積有181㎡。而建發書香府邸還有143㎡疊墅產品。

兩個樓盤還是各有優勢的，主要還是匹配購房者自己的口味。

建發文瀾和著

項目鳥瞰圖

開盤信息：項目位於海滄區馬鑾灣片區東瑤路與學園南路交叉口，預計12月5號首次開盤，擬推出3號樓、5號樓以及6號樓邊套，約200多套房源，主要推出建面約79-115㎡三至四房，放風折後價約3.6萬元/㎡。（信息僅供參考，具體以開發商對外公布為準）

點評：今年建發在馬鑾灣新城的供應量可謂不小。前腳海玥和鳴、和璽剛推出700+套，後腳文瀾和著也要來了。

由於項目與廈門一中海滄校區僅一路之隔，從拿地之日起，就備受關注，再加上建發品牌保障，熱度持續不下。（注意：期房不承諾學區，以教育局最終劃分和落戶年限為準）

此外，樓盤周邊還有馬鑾灣醫院、SM新生活廣場+等高端配套，未來隨著這些城建項目的投入使用，板塊的舒適度將再提高一個層次。

保利閱雲臺

項目效果圖

開盤信息：項目位於同安區環灣西路與中洲大橋交匯處，擬近期開盤，主推83－135㎡產品，單價2.8萬/㎡起，項目預售證已申領。

點評：在新房遍地3萬+的廈門，2萬+的樓盤越來越稀有，保利閱雲臺的出現，難免讓人眼前一亮。

首先，就是價格。我們查詢一房一價表獲悉，閱雲臺最低預售單價2.68萬，是88㎡的戶型，計算下來總價約236萬左右，剛需也能夠得著。如果有首開優惠的話，那價格就更友好了。

其次，項目推出的戶型讓人十分驚喜，83㎡居然做到四房兩廳兩衛，全明通透，大尺度客廳，目前項目樣板房已對外開放。

再加上項目位於環東海域板塊，近幾年該片區發展迅速，配套也越來越完善，未來舒居住氛圍將更濃厚。如果預算有限，又想留廈的購房者，不妨留意下。

戶型效果圖

結語

每每到了年末時節，樓市風向總會有所波動，購房者的心態也隨之搖擺。

在九房網廈門站看來，今年仍有購房打算的人們，仍舊可以趁著12月努力一把。

一方面，樓市慣例，年底買房，性價比最高。

我們知道，12月曆來是房企衝刺業績的關鍵時刻，不少開發商不得不加快入市步伐。

除了以上提到的4個項目預計開盤外，近期動作頻頻的項目也可能隨時搶灘登陸。

再加上在年底，由於業績壓力，部分項目極有可能推出各類優惠，用以價換量的方式，來緩解壓力。

這對於廣大購房者來說，意味著可供選擇項增多，優惠力度加強，買房也或將更加划算。

另一方面，進入新一年，誰也不敢百分百保證「小陽春」不會再現。

雖然廈門有發布文件明確規定：新建商品住宅價格年度漲幅不超過5%，但對普通老百姓而言，即便房價僅上漲1%，也是無法言喻的痛。

所以，對於今年仍有購房打算的小夥們來說，時間真的不多了，滿打滿算只有30天。如果有遇到心儀的合適的樓盤，可以果斷一點。

更多廈門房產相關資訊，請關注廈門房產網