來源：中國網地產
中國網地產訊9日晚間，中南建設就深交所問詢函作出相關回復。
就公司長期應收款帳面餘額為131.05億元，其中PPP項目款131.02億元，同比增長101.05%，未計提壞帳準備事項，深交所問詢函指出，請列示公司正在開展的PPP項目的具體情況，包括但不限於項目公司名稱、公司出資額及持股比例、項目投融資安排、項目進度、相關長期應收款回款安排、回款保障及風險，是否已納入財政部政府和社會資本合作中心PPP項目庫，是否存在合規風險。
中南建設回復稱，公司參與的PPP項目收款方式均為金融資產模式，即項目設施建成後的一定期間內，項目公司可以無條件地向合同授予方收取確定的貨幣資金或其他金融資產；或在項目公司提供運營服務的收費低於某一限定金額的情況下，合同授予方按照合同規定負責將有關差價補償給項目公司。
根據有關項目合同約定，項目公司成立後即進入項目籌備期，之後發生的前期費用、建設施工費等均記入長期應收款。每月項目公司會根據合作方核定的產值確認建設費，其他投入則根據合同約定進行確認。2019年公司參與的PPP項目多數處於建設階段，工程支出大幅增加，但尚未投入運行，不滿足收入確認條件，因此截止2019年末公司有關項目應收款131.02億元，同比增長101.05%。
公司將長期應收款分為未逾期的長期應收款和逾期的長期應收款進行減值測試，具體操作中參考歷史信用損失經驗，結合當前狀況以及對未來經濟狀況的預測，通過違約風險敞口和整個存續期預期信用損失率，計算預期信用損失。
公司參與的PPP項目收款方式均為金融資產模式，項目回報機制為「運營收入+可行性缺口補助」，此類收款方式下項目收款與需求風險（對基礎設施的使用高於或低於預期的風險）不掛鈎關係，政府方須依照合同支付或擔保最低付款金額，未逾期的長期應收款預期信用損失率較低，因此公司未計提壞帳準備。
就公司2019年籤約金額1,960.51億元，較去年同期增長494.41億元，但2019年銷售商品、提供勞務收到的現金為786.53億元，同比減少115.70億元。請說明籤約金額增加而銷售現金流入減少的原因及合理性。
中南建設回復稱，公司披露的房地產業務籤約金額1960.51億元是公司所有投資項目在2019年內的合同銷售金額。其中有些項目持股比例在50%以下，有關項目公司並不在公司的合併報表範圍內。
公司2019年合併現金流量表銷售商品、提供勞務收到的現金反映的是公司合併報表範圍內項目的2019年內的銷售回款。
公司2019年合併現金流量表銷售商品、提供勞務收到的現金下降主要是由於公司2018年新增合作項目多，公司權益比例低，導致2019年公司實現銷售的項目，並表範圍內的比例相對2018年有所減低。
另一方面，合併報表範圍內項目公司比例減少也意味著合併報表範圍外合營、聯營項目公司比例增加。公司2019年合併現金流量表收到其他與經營活動有關的現金323.16億元，同比增加253.94億元。
合併現金流量表收到其他與經營活動有關的現金主要反映的是公司合併報表範圍外的合營、聯營公司項目按照公司權益比例收到的銷售回款。
做個粗略的估算，假設有關項目公司的平均權益比例為40%，323.16億元權益回款對應的有關項目全部的銷售回款應該是807.90億元，同比增加收到的現金就是634.85億元，扣掉銷售商品、提供勞務收到的現金減少的115.70億元，總體項目回款仍然增加519.15億元，並不比公司房地產業務2019年籤約金額同比增加少。