開年第一彈!新春最值得推薦的20個商業地產項目

在元旦春節之際，2014年12月-2015年1月有多達130餘個各類商業地產項目爭相開業或試營業，其中不乏萬達、紅星、華潤、銀泰、方興、永旺、SM、寶龍、新城控股、佛羅倫斯小鎮、圓融、星光耀、砂之船、南豐、大信新都匯、東原、海航、步步高、維多利、泰達、綠地、世茂、茂業、興隆、歐亞、友好、歐尚、保利、立天唐人、永泰、漢神、金源、世歐等大集團旗下的新項目，其中新項目最多的為連開4城的萬達廣場，興隆、金鷹、蘇寧、五洲、銀泰、凱德、寶龍、龍湖八大集團也各有多個項目入市。

就區域而言，新項目仍然主要集中在華東區域，重慶、昆明、蘇州、南通、杭州、北京、天津、無錫、成都、上海、深圳則是新項目最多的11個城市，其中大重慶一城獨擁8個新項目。在這批新開業的上百個項目中，最具特色的二十大項目為：無錫華潤萬象城、南京砂之船藝術商業廣場、崑山金鷹天地、紹興金帝銀泰城、溫州樂清南虹廣場、寧波歐尚高鑫廣場、慈谿保利濱湖天地MALL、上海青浦新城吾悅廣場、上海佛羅倫斯小鎮奧萊、福州世歐廣場、九江九方購物中心、武漢永旺夢樂城金銀潭店、深圳益田假日天地購物中心、成都凱德天府購物中心、重慶東原新新PARK、昆明紅星愛琴海購物公園、北京英特宜家薈聚西紅門購物中心、北京龍湖長楹天街購物中心、瀋陽興隆一百、大慶崑崙唐人中心、西安漢神購物廣場。

無錫華潤萬象城

2014年12月20日，由華潤新鴻基房地產(無錫)有限公司投資創建的無錫萬象城在蠡湖之濱盛大開業, 這是無錫首個集購物、餐飲、娛樂、文化等於一體高端濱湖綜合體，也是繼2004年以「萬象城」為核心的中國首個城市綜合體「華潤中心」在深圳誕生以來，全國第8座開業的萬象城。

據悉，萬象城已成功引入近300個知名品牌商家。包括無錫最大的IMAX嘉禾影廳、最大真冰場「冰紛萬象冰場」，以及華潤旗下自有品牌OLE』高端精品超市等。與此同時，無錫華潤萬象城還首次引進目前高端百貨業推崇的「買手制」。

南京砂之船藝術商業廣場

2014年1月30日，城市超大藝術品——南京砂之船藝術商業廣場正式開業迎賓，獨具特色的金陵古城牆十分接地氣。

作為商業複合體，該廣場的一大「亮點」便是定位「奧特萊斯」的業態，消費者可以購買各色國際名品，享受大力度折扣，包括ARMANI、MaxMara、GIVENCHY、TRUSSARDI等。除此以外，項目還擁有砂之船自有的核心品牌——+39SPACE義大利精品空間，匯聚了包括GUCCI、PRADA、ErmenegildoZegna，BURBERRY、DOLCE&GABBANA等眾多義大利本土奢侈品牌。

崑山金鷹天地

2014年1月31日，崑山金鷹國際購物中心開始試營業。該項目規劃建築面積約120萬方，其中商業面積約42萬方，定位於百萬方世界級中央都市綜合體。A地塊集購物、酒店、商鋪、住宅於一體，五星級酒店將以251.8米的高度打造崑山地標性建築，停車場將以超1000個停車位延長留駐時間；B地塊將結合主題商業街、時尚SOHO、特色專業市場、商業步行街等多種業態。

項目整體定位於家庭消費群體及成為年輕人完美聚會場所，場內進駐品牌也體現了時尚、新潮、童趣、娛樂聚會的特點。來自好萊塢的前沿時尚品牌強襲崑山，優雅浪漫的POUR LA VICTOIRE、活潑年輕的ROVIMOSS、大膽個性的Kelsi Dagger Brooklyn突破性地登陸崑山首個輕奢品牌集合區域，同步最潮流好萊塢流行風尚。兒童樓層開創崑山首個大兒童業態概念，引入首次進入崑山市場的兒童娛樂和服裝品牌，如gb Kids Station好孩子星站、Nautica Kids、jnby by JNBY小江南布衣等，眾多品牌分布在童話般的四大主題樂園——芝士的家、奇幻泡泡、森林廣場、灰姑娘城堡內，打造極具競爭力的兒童樓層。時尚潮品零售品牌POP MART(泡泡瑪特)認為「生活本該充滿想像」，來自世界各地的創意禮品、潮流玩具、數碼周邊、時尚家居、精品文具等最大限度滿足客戶逛店的購物慾和玩樂欲。

紹興金帝銀泰城

2014年12月12日，坐落於解放南路絕佳商業腹地的紹興金帝銀泰城震撼開業。作為金帝聯合控股集團進駐紹興的首個大型城市綜合體，也是紹興首座銀泰城，金帝銀泰城填補了紹興中心城區大型商業綜合體的空白。

作為25萬平方米超大體量城市綜合體，紹興金帝銀泰城購物中心商業面積達12.3萬平方米，匯聚國際時尚快銷品牌H&M、永輝精品生活超市、IMAX影院盧米埃影城、兒童室內主題樂園永旺莫莉幻想四大主力店，薈萃中外新銳名品360家品牌，其中近半為首次進駐紹興。另有52部扶梯，21部直梯，擁有近萬平方米的天幕穹頂，白天可以通風採光，晚間穹頂上則可以看到星光燈光在夜空閃爍景象。

溫州樂清南虹廣場

2014年12月11日，樂清商界和消費者企盼已久的超大型綜合購物中心南虹廣場購物中心璀璨開業。作為樂清首個一站式綜合消費的打造者和運營者，南虹廣場總佔地61200多平方米，總建築面積超過38萬平方米，總投資逾40億元。產品包括有溫德姆·至尊豪庭酒店、高級公寓、公園一號豪宅、南虹廣場購物中心、南虹商業步行街、1500多個車位的超大型地下停車場等。

南虹廣場已經入駐品牌包括：國際酒店巨頭溫德姆·至尊豪庭酒店，國際商業巨頭沃爾瑪超市、屈臣氏，上市連鎖百貨巨頭銀泰百貨，國際影院巨頭中影·南虹國際影城，國際名品古馳、巴寶莉、菲拉格慕、巴利、杜嘉班納、CK等，國際餐飲巨頭星巴克、肯德基、必勝客、滿記甜品、味千拉麵等，此外還有主題量販KTV、電玩、兒童遊樂、荷塘悅色大型餐飲、特色時尚餐飲等200多家的國內外知名品牌。

寧波歐尚高鑫廣場

法國歐尚集團在華最大購物中心寧波高鑫廣場於2014年12月31日開業，該項目由歐尚集團旗下另一主力業態頤莫尚商業地產團隊精心打造。

據了解，高鑫廣場位於寧波市海曙區新星路和環城西路的西南角，總建築面積18萬平方米，地上4層150多個商鋪，同時無縫連接歐尚超市中國旗艦店，集購物、休閒，娛樂為一體。果橙、深藍、天藍、玫紅和果綠是高鑫廣場logo五個充滿活力的主題色，傳遞給顧客不同的色彩心情體驗：活力靈感、互動分享、快樂生活、關懷備至、放鬆休憩，還有石、水、木三個主題廣場給您以不同的視覺衝擊。

高鑫廣場的品牌定位並不盲目追求高大上，而是以引導家庭消費的業態品牌為主，體現「吃、閒、玩、趣」的特色：吃有超值自助餐廳錦滿堂，寧波小菜貼閣碧等帶來味覺享受；閒有星巴克、大地影院等；玩有K18量販式KTV等；趣有繽紛多彩的互動活動。同時，還提供了一些大面積集合店，如迪卡儂、HOLA特力和樂屋、衣芙名典、MJ style、green party等，為寧波中產階層打造適合他們生活形態的家庭購物中心。

慈谿保利濱湖天地MALL

2015年1月25日，由保利地產斥資數十億開發、保利商業運營管理的慈谿首席大型體驗式購物中心——保利MALL（慈谿）正式開業。

作為保利在慈谿核心地區的商業扛鼎之作，保利MALL集聚百貨、大型超市、美食餐飲、休閒娛樂、服裝配飾等多元化的親民業態，引入巴黎春天百貨、輕易堂環球健身會所、AST歐悅真冰場、星際傳奇電玩城、淘氣熊國際兒童城等知名品牌。52家餐飲同步開業，越界時尚餐廳、鯨鯊半島海鮮自助餐廳、星巴克、漢堡王等，打造時尚美食空間。

上海青浦新城吾悅廣場

2014年12月20日，新城控股集團迎來首個進駐一線城市的商業綜合體項目——上海新城吾悅廣場開業。據了解，上海新城吾悅廣場由新城控股集團傾力打造，位於青浦區新城區域，澱山湖和漕盈路大道交匯處。上海新城吾悅廣場純商業體量超10萬平方米，一舉打破了區域內無超過6萬方的高端綜合體項目的商業格局。目前，入駐商戶已超200家，入駐品牌超1000個，70%的商家首次入駐青浦，包括H＆M、優衣庫、C＆A、絲芙蘭、家樂福、豐收日、銅鑼灣、新華書店、孩子王、大光明影城、玩具反鬥城、莫莉幻想等主力商戶。

作為青浦首個體驗式的購物中心，上海新城吾悅廣場在建築形態和內部裝飾上，更加強調消費者藝術審美體驗。業內人士指出，上海新城吾悅廣場是青浦現有商業體系的升級換代，規模更大，業態更合理，管理更科學，囊括國際電影城、量販式KTV、大型電玩遊樂場、餐飲不夜城、時尚購物中心、城市步行街等一站式業態，在商業體量、主力店規模、業態組合等全面創造青浦商業新紀錄，同時也是新城控股在上海打造的第一個旗艦級城市綜合體。

上海佛羅倫斯小鎮奧萊

2015年1月22日，上海首個「佛羅倫斯小鎮」開門迎客。作為滬上一座主打意式建築風格的的奧特萊斯名品購物中心，該項目總投資達15億元，總規劃佔地約9萬平方米，22日開業的一期用地約佔6.3萬平方米。

小鎮共分四個進出口，從每個入口進入小鎮後，均有一片開闊的休閒廣場供人休憩。整個奧特萊斯購物中心分上下兩層，引進了約200個知名品牌，首期開放營業的品牌達70個。當記者問及作為傳統購物商場的「佛羅倫斯小鎮」如何與正藉助上海自貿區迅速發展的電子商務競爭時，項目合作方之一的美國威特集團董事長李學海表示，「佛羅倫斯小鎮」是一個「新業態」，它不僅讓消費者可以線下體驗購物，還將作為旅遊景點，為遊客提供原汁原味的意式風情。

福州世歐廣場

2014年12月31日，由正榮集團、融信集團、世歐地產三強聯袂打造的福州最大商業綜合體——世歐廣場正式開業。項目商業面積達30萬㎡，由南北兩區構成中央雙MALL格局，北區主打潮流時尚休閒，南區主打國際精品，並通過福州唯一的雙層空中觀景長廊跨街互聯。

世歐廣場以「營造體驗感」作為業態組合配比的原則，其中主力店、次主力店、餐飲娛樂佔比近70%，精品配套及零售佔比30%，大力強化了餐飲、娛樂、體驗、互動式業態比例，全面提升商圈輻射力，有效延長顧客停留時間，與零售業態形成衍生消費。

世歐廣場擁有豪華的十五大主力店集群：包括致力於打造家庭歡樂消費中心的天虹百貨+精品超市、星美全國三大旗艦店之一福州最大IMAX影院星美國際影城、福州首個國際賽事級世紀星真冰滑冰場、帝苑我歌WEGO KTV形象旗艦店、國際快時尚品牌UR福州首家旗艦店、首進福州的四川三大火鍋品牌老碼頭、福州最大的勝道體育品牌集合店、以及優衣庫、H&M、拉夏貝爾、熱風、國美電器、悠遊堂、那一家。此外，項目還打造了時尚概念餐飲和時尚輕奢兩大特色品牌集群，多個品牌均為首次進入福州，如餐飲中的高端日料花潮割烹料理、深受加拿大華人歡迎的HANA餐吧、風靡北京的蜜斯甜心名媛下午茶、美國知名酸奶品牌優格、知名穆斯林餐廳北疆飯店……，輕奢集群中的義大利經典品牌ALVIERO MARTINI、知名義大利品牌JUST CAVALLI、法國著名奢侈時尚品牌Chloé、德國傳奇時尚品牌AIGNER、義大利商務休閒高端品牌DONDUP、法國知名時尚品牌byblos……

九江九方購物中心

2014年12月22日，九江首個大型城市綜合體——九江九方購物中心盛大開業。該項目是世界500強央企中航地產城市綜合體「中航城」旗下的商業品牌。位於九江市八裡湖新區的門戶—長虹西大道101號(與長江大道交匯處)，共有八層空間(地下三層、地面五層)，其建築面積達11萬平方米，停車位1200個。

九方定位「百變生活這一站」，極富時尚、精緻、個性、活力的主題特色。項目匯集了諸多世界知名品牌，例如世界三大商超集團之一的「麥德龍」，世界著名餐飲品牌「必勝客」、世界冰淇淋界的巨頭「DQ」、國際服飾品牌「LACOSTE」、以及著名電玩樂園「星際傳奇」等都是由九方引進並首次進入九江。中影集團旗下的「中影國際影城」也是作為九江首家直營影城入駐九方。

武漢永旺夢樂城金銀潭店

2014年12月19日，永旺夢樂城(中國)和永旺夢樂城（湖北）商業管理有限公司為其在武漢開發的第一個項目「生活拍檔型購物中心」——永旺夢樂城武漢金銀潭舉行了盛大的開業典禮。整個購物中心佔地88000平方米，為地上四層地下一層的建築，擁有2900個停車位，並引進全自動智能停車系統。大堂採用挑高設計，寬敞通透，館內布局合理，標示清晰，功能齊備，專門設有兒童衛生間和公眾休息區。全館實現護欄加高，安裝無障礙設施，體現人性化又不失個性化的以人為本的設計理念。

永旺武漢金銀潭購物中心的理念是「Life Partner mall（生活拍檔式購物中心）」，將會以富有日本特色的笑容滿溢的「待客之道」，通過主力店鋪綜合超市「永旺」以及包括首次進駐武漢市的27家店鋪在內的大約200個專賣店，為您的日常生活增添色彩和樂趣。

深圳益田假日天地購物中心

2014年12月20日，歷經三年精心籌備，華南首家跨界體驗新天地——益田假日天地購物中心盛大開業。當天，益田假日天地品牌商家開業率超九成，項目六大金牌主力店——片區首家巨幕影院中影國際影城、精品生鮮超市華潤萬家、國際快時尚領軍品牌H&M、都市女性時尚締造者La Chapelle等百餘知名品牌驚豔亮相。

作為益田集團四條商業產品線之一——「益田假日天地Lifestyle」系列首發之作，益田假日天地主打「跨界」概念：以深莞雙城核心人群跨界覆蓋實現地域跨界；以集中式傳統購物中心與開放式地中海風情商業街區完美融合實現建築跨界；以饕餮美食、酷炫娛樂、健康成長三大特色業態實現業態跨界。項目位於大運新城核心區域，背靠華南百萬級旗艦大盤益田大運城邦，緊鄰城市主幹道龍平南路，連接深莞兩地，地理位置優越。商業面積約8.6萬平米，擁有1200個停車位，定位時尚家庭人群，著力打造家庭娛樂消費式購物中心。

成都凱德天府購物中心

2014年12月12日，成都「城南第一門戶城市綜合體」凱德·天府迎來購物中心開業。

據悉，凱德·天府購物中心約14萬平方米，集合了約270個品牌，包含五大主力品牌：首次進入成都的百麗宮影城、世紀星弧形真冰溜冰場、永輝BRAVO高端超市、奇蹟健身全新概念店以及城市創新文化生活一體店言幾又藝術空間。此次購物中心開業，將大大滿足因此而新增的消費需求，並致力於成為成都迅速崛起的新商圈中的代表性項目。

另一值得關注的是，購物中心6、7層，匯集多達70家來自中外各地的饕餮美食。來自杭州的人氣餐廳「綠茶」、源自香港的「維港星光茶餐廳」、來自泰國的手工糖果及巧克力店「MADE IN CANDY」等均是首次進入成都。

重慶東原新新PARK

2014年12月19日，位於重慶江北大石壩的東原首個區域級購物中心「東原新新PARK」正式試營業。據悉，開業僅半天客流量就達6萬人次，其主力商家Mjstyle更成為全國銷售冠軍。

據相關負責人介紹，「東原新新PARK」定位於「家庭主題體驗式」的購物中心，擁有18萬平方米超大體量，最大化地滿足城市家庭日益成熟和多元化的消費需求，並力求將購物中心打造成為一座實現兒童夢想、容納家庭歡聚以及一個將植物、生態等自然風景相融合的都市生態公園，其簡潔時尚的建築外觀，盡顯自然氣息和國際範的創新形象。

昆明紅星愛琴海購物公園

2014年12月20日，由紅星美凱龍集團建設運營的昆明愛琴海購物公園盛大開業。這是紅星商業首次完美實現「家居MALL+商業MALL」——「雙MALL模式」的商業綜合體，也是西南地區的首家愛琴海購物公園。

據悉，昆明愛琴海購物公園位於昆明西山區廣福路中段，其中購物公園主體建築為11萬平方米，周邊商業街為5萬平方米，定位於集購物、餐飲、娛樂、休閒、兒童體驗為一體的城市時尚生活中心。無論品牌級數還是空間設計，紅星商業都力求呈現行業最高水準，囊括了家樂福超市、紅星太平洋4D影城、特斯拉、ZARA、GAP、UNIQIO、TOMMY HILFIGER、CK、歌友會KTV、世紀星真冰場、螞蟻王國兒童天地、俏江南、星巴克、漢堡王等158個國內外知名品牌。其中，像特斯拉體驗店、世紀星真冰滑冰場、螞蟻王國兒童樂園這樣首次進入昆明的品牌共有32家，約佔項目品牌總數的20%。

北京英特宜家薈聚西紅門購物中心

2014年12月19日，由瑞典的英特宜家購物中心集團歷經5年多投資建成的西紅門薈聚購物中心在北京正式開業，投入運營。據了解，該項目總體投資達55億元，規劃建築面積為30.4萬平方米，商業租賃體量達20.7萬平方米。同時也是英特宜家全球最大的購物中心。

開業當日，店鋪開業已達八成。從場內的進駐品牌可以看出，整體屬於偏中高端。當日，除了優衣庫、Mango尚未裝修完畢對外開業之外，其它諸如H&M、ZARA 、GAP、Old Navy、C&A、American Eagle、Forever 21、CK等均已開業。而上述有些品牌可以說是首次進入北京市場，甚至是中國市場。

北京龍湖長楹天街購物中心

2014年12月20日，位於北京朝陽區常營版塊的龍湖·長楹天街迎來開幕大典，這意味著，在經營十一年之後，龍湖首次將其天街系購物中心開進了北京，而商業面積達27萬平方米的龍湖·長楹天街開業，也標誌著龍湖購物中心品牌正式布局一線城市。

據悉，龍湖·長楹天街坐擁百盛百貨、永輝Bravo超市、盧米埃IMAX影城、全明星滑冰俱樂部四大主力店，與場內300多家專賣店形成有效業態互補 。而規劃面積達3.1萬平米，囊括超過130家知名餐飲品牌的長楹餐飲項目將讓這裡形成京城體量最大、品類最全、品牌最多的美食集結地之一。

同時，除一般購物中心常見的知名品牌外，長楹天街還引入了42家「新鮮」且優質的餐飲品牌，此前從未在北京東部地區亮相。

西安漢神購物廣場

2014年12月19日，臺灣漢神百貨在西安打造的第一個扛鼎之作——西安漢神購物廣場開業。

漢神百貨是臺灣的百貨龍頭企業，擁有豐富的商業零售運營及管理經驗。該廣場位於鳳城八路與文景路十字口西南角，為西安城北地區首家大型城市綜合購物商場，擁有知名品牌420多個，其中首次進駐西安品牌達到32個，最具代表性的有來自臺灣的特色餐飲品牌漢來蔬食、漢來牛排館、漢來鐵板燒、燒肉一筋等。西安漢神購物廣場的開業，不僅是西安各界的一件喜事，也是促進兩岸文化交流，連接同胞心願的彩虹橋梁。

大慶崑崙唐人中心

商業模式升級的崑崙唐人中心，是由上海立天唐人商業投資有限公司與大型央企——中石油旗下的崑崙集團強強聯手傾力打造的高品質項目，總投資40億元，建築面積75萬平方米，商業面積44萬平方米，相當於三個萬達廣場的體量，是大慶及東北三省最具規模的旗艦型城市綜合體。

據悉，崑崙唐人中心三棟商業裙樓分別定位為精緻樓、生活樓、娛樂樓，涵蓋了7大業態、十五大主力店的全客層商業綜合體。其中精緻樓主力店「麥凱樂MYKAL」是大商集團旗下在大慶的首家高端百貨經典店。位於生活樓的超市主力店「大潤發RT-MART」是由臺灣潤泰集團創立的大型連鎖超市品牌，首次入駐大慶市場的大潤發賣場三層樓2萬6千多平米的經營面積，提供近3萬種商品。娛樂樓主力店是唐人商業集團創新打造的潮流百貨主題館「唐潮」，以「將室外街景搬到室內」的規劃特點，以「拎包入住」的招商模式，以「新、奇、特、酷、炫」為經營理念的時尚潮流百貨在實體零售普遍受電商衝擊的時代，為百貨行業探索出新的創新方向。

此外，「崑崙家電」的原址回歸、首個極地探險為主題的「淘企鵝遊樂場」、大地院線旗下的高端品牌「自由人」、來自北京的健身會所「動嵐健身」、大慶地方連鎖娛樂「喜洋洋KTV」等十多個主力店共同支撐了唐人中心龐大的商業體量。

瀋陽興隆一百

2015年1月16日，瀋陽興隆一百正式開門納客。項目坐落於太原街步行街最北端，為原太原街新瑪特花季店原址。商場總建築面積為14萬平方米，是興隆集團在瀋陽的第六家商場。

據興隆集團相關負責人透露，「一年多來，瀋陽興隆一百的設計圖紙調整了200多遍，連商場的名字都調了。興隆一百，不是中街興隆大家庭在太原街的簡單複製，它是太原街老味道和現代商貿融合的新型綜合體。」

該負責人表示，取名興隆一百，就是想為瀋陽人找回太原街「一百」的老味道，整個一樓設置了一個6000平方米的傳統副食品商場。「售賣形式回歸到老副食時代，以手遞手的現金交付方式，讓副食商品和購買者零距離。努力喚回太原街老記憶和美好情愫。」

據了解，瀋陽興隆一百建築面積12.4萬平方米，已將原伊勢丹和新瑪特的兩棟樓連為一體，將在太原街上錯位經營綜合百貨業，靠中興商廈的樓體將主打傳統百貨，靠近北二馬路側的樓體將經營現代商貿品類。

在業內人士看來，興隆一百定位為加強型百貨商場，加之營業面積體量夠大，未來搶食太原街商圈份額前景看好，更有望喚回太原街昔日人氣指數。

此次瀋陽興隆一百開業，在經營模式方面，興隆集團傾力打造一百全新綜合百貨業態，在秉承原有百貨品類豐富、商品齊全的傳統優勢下，大量增加了休閒、娛樂、社區服務等諸多品類和項目，做到現代與傳統融合，集吃喝玩樂於一體的超級綜合百貨店。

商品方面，興隆一百匯集了千餘國內外知名品牌，引領時尚潮流。其中，女裝70餘個品牌中有20個為沈城首家；青春裝商場引進沈城首家潮品集合店；運動羽絨商場5000餘平方米的羽絨世界打造太原街第一羽絨賣場；2500餘平方米的火石戶外，集購物與休閒體驗於一體，打造沈城首家綜合型戶外廣場。此外，眾多興隆集團的自主品牌也伴隨興隆一百的開業首次進駐太原街。

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