網易房產鄭州站根據對鄭州公共資源交易中心數據統計，本周（12月21—23日）鄭州有22宗地塊掛牌出讓（鄭政出[2020]60號（網）、鄭政出[2020]61號（網）延長掛牌時間將於1月11日掛拍）。
本周掛拍的20宗地塊涉及高新區、管城回族區、二七區、惠濟區、鄭東新區5大區域總出讓面積769690.65平方米（合1154.535畝）、成交金額超97.5億。
根據對12月土拍地塊的整理發現，本月土拍以城改用地為主，涉及主城區內多個城中村改造項目。
在本周迎來的超76萬平方米的土拍中，20宗地塊被哪些房企收入囊中呢？
鄭政高出[2020]17號（網）
位於翠柏路東、青梅街北，土地用途為二類居住用地，出讓面積為48677.06㎡（合73.016畝），土地性質為70年城鎮住宅用地（地下50年交通服務場站用地）。
開發與建設要求
1.1＜容積率＜2.0；
建築密度＜20%；
建築高度＜60米；
綠地率＞35%；
土地開發程度為 「七通一平」；
依據有關政策、結合市場需求，優化供應結構，宜優先規劃設計中低價位、中小套型商品住房，該地塊單套住房建築面積禁止超過144平方米。
該地塊由鄭州保利亨業房地產開發有限公司以成交價59522萬元、溢價23%成功摘得、樓面價6114元/㎡。
在6月19日鄭州高新區雙湖科技城1宗城鎮住宅用地掛牌出讓中，鄭州煜盛房地產開發有限公司以地價92737萬元摘得高新區雙湖科技城132.21畝地，樓面價約5260.79元/㎡，溢價率8.41%。
據了解，鄭州煜盛房地產開發有限公司為保利子公司，開發項目為保利和光嶼湖，目前項目為待售階段，而此次地塊或為該項目的開發用地。
鄭政高出[2020]18號（網）
位於金柏路東、雪梅街南，出讓面積為108392.92平方米（合162.589畝），土地性質為70年城鎮住宅兼容40年零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地（地下50年交通服務場站用地）。
開發與建設要求
1.1＜容積率＜3.2；
建築密度＜25%；
建築高度＜100米；
綠地率＞30%；
土地開發程度為 「五通一平」；
該地塊不可建設機動車交易市場、家具城、建材城等大型商業設施項目，單套住房建築面積禁止超過144平方米。
建設安置用房建築面積325084.49平方米，其中村民住宅266939.81平方米，集體經濟住房58144.68平方米，此類房屋不得進入一級市場銷售。
該地塊由鄭州高新建設集團有限公司以起始價120179萬元成功摘得、樓面價3465元/㎡。據了解，該公司的實際控制人為鄭州高新技術產業開發區管委會。
鄭政高出[2020]19號（網）
位於外方路東、汾河路南，出讓面積為41156.9平方米（合61.735畝），土地性質為70年城鎮住宅兼容40年零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地（地下50年交通服務場站用地）。
開發與建設要求
1.1＜容積率＜4.0；
建築密度＜20%；
建築高度＜100米；
綠地率＞30%；
土地開發程度為「五通一平」；
依據有關政策、結合市場需求，優化供應結構，宜優先規劃設計中低價位、中小套型普通商品住房。
安置用房：該地塊安置老倆河村村民集體經濟用房32831平方米，該部分房屋不得進入一級市場銷售。
地塊由鄭州高新碧桂園房地產開發有限公司（碧桂園）以起始價65875萬元成功摘得、樓面價4001元/㎡。
鄭政出[2020]56號（網）
位於京廣南路東、左江路南，出讓面積為31272.13平方米（合46.908畝），土地性質為70年城鎮住宅（地下50年交通服務場站）用地。
開發與建設要求
1.1＜規劃容積率＜3.5；
規劃建築密度＜20%；
建築高度＜100米；
綠地率＞35%；
土地開發程度為「七通一平」；
該地塊由鄭州中貫新城置業有限公司以起始價37146萬元成功摘得、樓面價3394元/㎡。
該地塊為碧桂園名門時代城項目開發用地，項目在售高層89-115㎡，成交均價11900-12800元/㎡，預計2023年10月精裝交付。
鄭政出[2020]57號（網）
位於金海路南、恆春路東，出讓面積為36958.5平方米（合55.438畝），土地性質為70年城鎮住宅（地下50年交通服務場站）用地。
開發與建設要求
1.0＜規劃容積率＜3.0；
規劃建築密度＜25%；
建築高度＜60米；
綠地率＞30%；
土地開發程度為「七通一平」；
該宗地應採用裝配式建築技術建設，單套住房建築面積不得超過144平方米。
該地塊由河南保利發展有限公司以成交價52676萬元成功摘得、溢價19%，樓面價4751元/㎡。
鄭政出[2020]58號（網）
位於立春路南、曉春街東，出讓面積為37801.2平方米（合56.702畝），土地性質為70年城鎮住宅（地下50年交通服務場站）用地。
開發與建設要求
1.0＜規劃容積率＜3.0；
規劃建築密度＜25%；
建築高度＜60米；
綠地率＞30%；
土地開發程度為「七通一平」；
該地塊單套住房建築面積不得超過144平方米，應採用裝配式建築技術建設；
該地塊由河南保利發展有限公司以54131萬元成功摘得、溢價19.4%，樓面價4773元/㎡。
據了解，57、58號地塊為保利繼雙湖科技城拿地後再次以溢價摘得的地塊，兩地塊均是二七區羅溝村改造用地，區域內前期有綠地拿地開發建設即綠地城，而此次保利的進駐將繼續開發其後續地塊。
鄭政出[2020]59號（網）
位於三官中路東、百盛路南，土地出讓面積為46755.07平方米（合70.133畝），土地性質為70年城鎮住宅（地下50年交通服務場站）用地。
開發與建設要求
1.0＜規劃容積率＜3.0；
規劃建築密度＜25%；
建築高度＜80米；
綠地率＞35%；
土地開發程度：外部「七通」（供電、通氣、通訊、供水、排水、通路、通暖），內部場地平整；
該地塊單套住房建築面積不得超過144平方米，應採用裝配式建築技術建設；
該地塊由鄭州晟道置業有限公司以71360萬元、溢價32.2%成功摘得、樓面價5088元/㎡。
該地塊為鑫苑二七鑫中心開發用地。目前項目在售35-100㎡公寓房源，均價8000元/㎡；在售商鋪建面約60-300㎡，均價19500/㎡。
鄭政出[2020]52號（網）
位於紀元路（蘇屯路）南、賈河路西，出讓面積為31480.95㎡（合47.221畝），土地性質為70年城鎮住宅(地下空間用途為50年交通服務場站)用地。
開發與建設要求
1＜容積率＜3；
建築密度＜25%；
建築高度＜80米；
綠地率＞30%；
土地開發程度為 「七通一平」；
安置用房：安置村民住宅建築面積約為71103平方米；此類住房不得進入一級市場銷售。
商品住房：商品住房建築面積約為23337平方米；此類住房應依據有關政策，結合市場需求，優化供應結構，宜優先規劃設計中低價位、中小套型普通商品住房。
該地塊地類表顯示有耕地，單套住房建築面積禁止超過144㎡。
該地塊由河南錦金貝置業有限公司以起始價39191萬元成功摘得、樓面價4150元/㎡。
鄭政出[2020]53號（網）
位於紀元路（蘇屯路）南、魯河路西，出讓面積為42177.6平方米（合63.266畝），土地性質為70年城鎮住宅（地下空間用途為50年交通服務場站）用地。
開發與建設要求
1＜容積率＜3；
規劃建築密度＜25%；
建築高度＜80米；
綠地率＞30%；
土地開發程度為「七通一平」；
商品住房：依據有關政策，結合市場需求，優化供應結構，宜優先規劃設計中低價位、中小套型普通商品住房。
該地塊地類表顯示有耕地，單套住房建築面積不得超過144㎡，應採用裝配式建築技術建設；
該地塊由河南錦金貝置業有限公司以52617萬元成功摘得、樓面價4158元/㎡。
鄭政出[2020]54號（網）
位於濱河路北、魯河路西，出讓面積為11106.77㎡（合16.66畝），土地性質為70年城鎮住宅（地下空間用途為50年交通服務場站）用地。
開發與建設要求
1＜容積率＜3；
規劃建築密度＜25%；
建築高度＜80米；
綠地率＞30%；
土地開發程度為「七通一平」；
商品住房：依據有關政策，結合市場需求，優化供應結構，宜優先規劃設計中低價位、中小套型普通商品住房。
該地塊地類表顯示有耕地，單套住房建築面積不得超過144㎡。
該地塊由河南錦金貝置業有限公司以13938萬元成功摘得、樓面價4183元/㎡。
以上三宗地塊為錦藝四季城項目開發用地，目前項目在售六期小高層建面約102-125㎡，均價14500-15000元/㎡；在售七期疊拼別墅9-18#樓，總價約330-430萬/套。在售雲頂LOFT公寓36-42㎡，成交均價8800-9800元/㎡，預計2023年4月交房。
鄭政出[2020]55號（網）
位於濱河路南、鳳翔路（博覽路）西，出讓面積為16786.32㎡（合25.179畝），土地性質為70年城鎮住宅（地下空間用途為50年交通服務場站）用地。
開發與建設要求
1.1＜容積率＜3.5；
規劃建築密度＜25%；
建築高度＜100米；
綠地率＞30%；
土地開發程度為「七通一平」；
安置用房：該地塊需配建500平方米安置用房，此類安置用房不得進入一級市場銷售。商品住房：依據有關政策，結合市場需求，優化供應結構，宜優先規劃設計中低價位、中小套型普通商品住房。
該地塊在國家安全控制區內，競買人在競買前必須取得鄭州市國家安全部門審查意見書。
該地塊由河南博鼎實業有限公司以起始價32682萬元成功摘得、樓面價5563元/㎡。
該地塊為中博城瓏譽園開發用地，目前項目房源整體均價15500元/㎡，在售建面約97-140㎡房源戶型，具體一房一價，詳情請諮詢售樓部。
鄭政出[2020]62號（網）
位於豫五路南、魏河東路西，出讓面積為47615.37㎡（合71.423畝），土地性質為70年城鎮住宅（地下空間用途為50年交通服務場站）用地。
開發與建設要求
1.0＜容積率＜3.5；
建築密度＜20%；
建築高度＜100米；
綠地率＞30%；
土地開發程度為「七通一平」；
該宗地採用裝配式建築技術建設的面積比例不得低於50%，單套住房建築面積不得超過144平方米。
該地塊由河南正商瓏水置業有限公司以56505萬元成功摘得、樓面價3391元/㎡。
鄭政出[2020]63號（網）
位於雲陽路南、龐莊路西，出讓面積為28519.96㎡（合42.78畝），土地性質為70年城鎮住宅（地下50年交通服務場站用地）。
開發與建設要求
1.1＜容積率＜2.5；
建築密度＜25%；
建築高度＜100米；
綠地率＞35%；
土地開發程度為「七通一平」；
該宗地可不採用裝配式建築技術建設，該地塊在南水北調乾渠二級保護區範圍內，單套住房建築面積不得超過144平方米。
該地塊由河南正商瓏水置業有限公司以起始價31379萬元成功摘得、樓面價4401元/㎡。
以上兩宗地塊為正商生態城開發用地，項目於2020年12月12日加推高層1#、5#房源，均價約11000元/㎡，具體一房一價，詳情請諮詢售樓部。
鄭政出[2020]66號（網）
位於豫一路南、杏園路西，出讓面積為24229.83㎡（合36.345畝），土地性質為70年城鎮住宅（地下50年交通服務場站用地）。
開發與建設要求
1.0＜容積率＜3.0；
建築密度＜25%；
建築高度＜80米；
綠地率＞35%；
土地開發程度為「七通一平」；
該宗地可不採用裝配式建築技術建設，單套住房建築面積禁止超過144平方米。
該地塊由河南瀧通置業有限責任公司以27320萬元成功摘得、樓面價3758元/㎡。
據了解，該公司或為中國電建地產集團有限公司，該地塊或將為電建地產進駐二七區的項目。
鄭政出[2020]67號（網）
位於綠達路南、紀信路東，出讓面積為41105.38㎡（合61.658畝），土地性質為70年城鎮住宅兼容40年零售商業、批發市場餐飲、旅館（地下50年交通服務場站用地）。
開發與建設要求
1.0＜容積率＜2.8；
建築密度＜25%；
建築高度＜100米；
綠地率＞35%；
土地開發程度為「五通一平」；
該宗地可不採用裝配式建築技術建設，單套住房建築面積不得超過144平方米。
該地塊由鄭州滎澤漢景和盛置業有限公司以36751萬元成功摘得、樓面價3193元/㎡。
鄭政出[2020]68號（網）
位於南河路北、京廣快速路東，出讓面積為21326.1㎡（合31.989畝），土地性質為70年城鎮住宅（地下50年交通服務場站用地）。
開發與建設要求
1.0＜容積率＜4；
建築密度＜25%；
建築高度＜100米；
綠地率＞30%；
土地開發程度為「七通一平」；
該宗地可不採用裝配式建築技術建設；
該地塊由河南天河惠弘房地產開發有限公司以32036萬元成功摘得、樓面價3755元/㎡。
鄭政出[2020]64號（網）
位於輔讀路南、規劃一路西，出讓面積為58737.47㎡（合88.106畝），土地性質為70年城鎮住宅（地下50年交通服務場站用地）。
開發與建設要求
1.1＜容積率＜3.8；
建築密度＜20%；
建築高度＜100米；
綠地率＞30%；
土地開發程度為「七通一平」；
商品住房：依據有關政策，結合市場需求，優化供應結構，宜優先規劃設計中低價位、中小套型普通商品住房。
該地塊地類表顯示有耕地，單套住房建築面積不得超過144㎡，應採用裝配式建築技術建設。
該地塊由鄭州興源置業有限公司以76522萬元成功摘得、樓面價3428元/㎡。
該地塊為富田城九鼎公館開發用地，項目目前有建面約89-142㎡高層房源在售，均價約15500-16000元/㎡，具體一房一價，預計2022年12月31日毛坯交付。
鄭政出[2020]65號（網）
位於潯江西路（豫一路）南、銅山南路（南崗路）西，出讓面積為58787.16㎡（合88.181畝），土地性質為70年城鎮住宅（地下空間用途為50年交通服務場站）用地。
開發與建設要求
1＜容積率＜3；
建築密度＜25%；
建築高度＜80米；
綠地率＞35%；
土地開發程度為「七通一平」；
商品住房：依據有關政策，結合市場需求，優化供應結構，宜優先規劃設計中低價位、中小套型普通商品住房。
該地塊地類表顯示有耕地，單套住房建築面積禁止超過144㎡，應採用裝配式建築技術建設。
該地塊由鄭州吉華置業有限公司以66459萬元成功摘得、樓面價3768元/㎡。
鄭政東出[2020]29號（網）
位於明德街南、夏莊街西，出讓面積為13500.8㎡（合20.251畝），土地性質為50年工業用地（新型工業用地）地下空間交通服務場站用地。
該地塊由浙江大華技術股份有限公司以3060萬元成功摘得、樓面價756元/㎡。
鄭政東出[2020]25號（網）
位於金水東路南、匯金路東，出讓面積為23303.16㎡（合34.955畝），土地性質為70年城鎮住宅用地、40年商服（零售商業、批發市場、餐飲、旅館）用地。
開發與建設要求
1.0＜容積率＜4.0；
規劃建築密度＜25%；
建築高度＜100米；
綠地率＞35%；
土地開發程度為「三通一平」；
該地塊由鄭州匯能置業有限公司以46400萬元成功摘得、樓面價4978元/㎡。
以上信息為本周土拍的詳情。隨著本周土拍結束，2020年的土拍也即將落幕，2021年開年的土拍又將如何呢？