原創作者：張向榮
繼續來對《建築面積計算規範 》GB/T50353-2013進行解讀。
大家在看的時候一定要先看規範原文說明，不要嫌棄字多就不看，直接跳到講解，講解針對規則中需要說明的進行解讀，所以不看規則本身是記不住的。
多看幾遍計算規則，帶著思考在閱讀才會有收穫。
1、3.0.4規則
3.0.4 場館看臺下的建築空間，結構淨高在2.10m及以上的部位應計算全面積；結構淨高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積；結構淨高在1.20m以下的部位不應計算建築面積。室內單獨設置的有圍護設施的懸挑看臺，應按看臺結構底板水平投影面積計算建築面積。有頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積。
【2005規範】
3.0.4 多層建築坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時淨高超過2.10m的部位應計算全面積；淨高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內淨高不足1.20m時不應計算面積。
3.0.12 有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。
解讀：
1、現行規範取消了「設計加以利用」的說法，改按「建築空間」進行判斷。
2、規範取消了「永久性頂蓋」的說法，一律稱呼為「頂蓋」。只要設計有頂蓋，無論是已有詳細設計還是標註為需二次設計，無論是什麼材質，都視為有頂蓋。
3、本條共分三款，都是針對場館的，但各款適用範圍有一定區別：
第一款關於看臺下的建築空間，對「場」（頂蓋不閉合）和「館」（頂蓋閉合）都適用；
第二款關於室內單獨懸挑看臺，僅對「館」適用；
第三款關於有頂蓋無圍護結構的看臺，僅對「場」適用。
4、室內單獨設置的有圍護設施的懸挑看臺如下圖。無論是單層還是雙層懸挑看臺，都按各自的「看臺結構底板水平投影面積計算建築面積」。
5、「場」的看臺
（1）有頂蓋無圍護結構的看臺，按頂蓋計算1/2建築面積。
（2）無頂蓋的看臺，不計算建築面積（看臺下的建築空間按本條第一款計算建築面積）。
2、3.0.5規則
3.0.5 地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上應計算全面積；結構層高在2.20m以下應計算1/2面積。
【2005規範】
3.0.5 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外牆上口（不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
解讀：
1、由於地下室、半地下室與正常樓層的計算原則相一致。故實際在計算建築面積時，無需對地下室、半地下室進行嚴格意義的劃分。
2、現規則按「結構外圍水平面積」計算，不再按「外牆上口」取定。
3、地下空間未形成建築空間的，不屬於地下室或半地下室，不計算建築面積。
3、3.0.6規則
3.0.6 出入口外牆外側坡道有頂蓋的部位，應按其外牆結構外圍水平面積的1/2計算面積。
【2005規範】
3.0.5 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外牆上口（不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
解讀：
1—計算1/2投影面積部位；2—主體建築；3—出入口頂蓋；
4—封閉出入口側牆；5—出入口坡道
1、出入口坡道計算建築面積應滿足兩個條件：一是有頂蓋，二是有側牆。
計算建築面積時，有頂蓋的部位按外牆結構外圍水平面積計算；無頂蓋的部位，即使有側牆，也不計算建築面積。
2、本規範出入口坡道，無論結構層高多高，都只計算一半面積，這一點與2005規範不同。
4、由於坡道是從建築物內部一直延伸到建築物外部的，建築物內的部分隨建築物正常計算建築面積，建築物外的部分按本條執行。建築物內、外的劃分以建築物外牆結構外邊線為界。
4、3.0.7規則
3.0.7 建築物架空層及坡地建築物吊腳架空層，應按其頂板水平投影計算建築面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
【2005規範】
3.0.6 坡地的建築物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用並有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建築吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建築坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。
解讀：
1、架空層常見的是學校教學樓、住宅等工程在底層設置的架空層，有的建築物在二層或以上某個甚至多個樓層設置架空層，作為公共活動、停車、綠化等空間 。
2、架空層是指「僅有結構支撐而無外圍護結構的開敞空間層」。本規範架空層無圍護結構，這一點與2005規範中的架空層不同，且無論是否「設計加以利用」，均計算建築面積。
3、規範中提到的「吊腳架空層」，也是無圍護結構的，如下圖。
1—柱；2—牆；3—吊腳架空層；4—計算建築面積部位
4、頂板水平投影面積是指架空層結構頂板的水平投影面積，不包括架空層主體結構外的陽臺、空調板、通長水平挑板等外挑部分。
【例1】
計算下圖教學樓底層架空層的建築面積。
解：
S=15×（4.5+1.8）=94.5m2
（按其頂板水平投影計算建築面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。）
【例2】
計算下圖吊腳架空層的建築面積。
解：
S=5.44×2.8=15.23m2
（按其頂板水平投影計算建築面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。）
5、3.0.8規則
3.0.8 建築物的門廳、大廳應按一層計算建築面積，門廳、大廳內設置的走廊應按走廊結構底板水平投影面積計算建築面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
【2005規範】
3.0.7 建築物的門廳、大廳按一層計算建築面積。門廳、大廳內設有迴廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
解讀：
1、本條與2005規範實質內容完全一樣，僅是將「迴廊」修改為「走廊」（迴廊屬於走廊的一種），表述更全面。 右圖中塗黃部分歸為走廊。
2、門廳、大廳應按一層計算建築面積。
3、迴廊應按其結構底板水平面積計算，乘以實際的層數。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。