作者: 新聞資訊公攤面積的計算方法是啥
公攤面積=公攤係數×套內建築面積;
公攤係數=總公共性平攤面積/(套內建築面積×總戶數);
套內建築面積=套內應用面積 牆面面積 生活陽臺面積。
將以上三個公式計算綜合性一下便是，公攤面積=總公攤面積/【(套內應用面積 牆面面積 生活陽臺面積)×總戶數】×(套內應用面積 牆面面積 生活陽臺面積)。但也是有相對性簡單的方式來測算公攤面積，公攤面積是平攤的現有建築面積的通稱，它與套內建築面積之和組成了一套商住樓的建築面積，因而公攤面積=建築面積-套內建築面積。
不一樣住房公攤面積的規範
1、7層下列住房公攤率為7-12%：高層建築一般就是指疊加層數在6層上下磚混建築結構的工程建築，其參加公攤面積一部分的面積包含牆體水平投影的1/2，室內樓梯，樓梯口，為居民出示服務項目的物有用房(熱交換站、消防泵房、高低壓配電室等)。這類住宅的公攤率為7-12%。
2、7-11層住房公攤率為10-20%：樓房為7-11層為小高層，一般小高層公攤面積在於各新樓盤本身的狀況，不一樣的小高層新樓盤公攤面積也是有差別。在沒有地底機器設備用地、最底層沒有鋪面、最底層空架的狀況下，小高層公攤係數在10%-15%中間，而帶電梯轎廂的小高層住房，公攤係數在15%-20%中間。
3、12-33層住房公攤率為14-24%：高層建築的公攤面積是較為大的。依據工程建築經營規模的不一樣，多層建築一般在25-33層中間，並且高層建築的樓梯高度高。此外多層建築有電梯轎廂及電梯前室佔有了室內空間，也是有安全出口室內樓梯佔有室內空間，也有「管井」「強電井」「弱電井」等公共設施都佔有了室內空間。因此多層建築較高層建築的公攤面積要大很多。
4、獨棟別墅類的公攤率為1-8%：獨棟別墅是包含地下一層以內的數最多三層的獨幢住房方式，帶房間內停車位。一般來說單獨獨棟別墅沒有公攤面積，聯體別墅有較少的公攤面積。