作為我國的四大一線城市之一深圳，在房地產市場的表現一直以來都十分受老百姓關注，而且也能一定程度上暗示全國的房地產市場走向。目前，深圳的樓價已經處在高位了，為了緩解老百姓們的住房壓力，管理層最近又出臺了房地產調控新規。在更嚴格的新規調控之下，深圳的樓市也開始降溫了。
那麼，現在是否是買房的良機呢？未來的房價是否會持續下降呢？今天，小編就來和大家討論房價未來走勢的問題。
一、 管理層新規調控見成效，開發商開始大力促銷
其實，在幾個月前，深圳還因為搖號買房徹夜排隊而在各大地產類媒體上過火一陣。在前幾個月，我國的不少城市也都因為限價令出現了新房價格遠低於二手房的情況，為了讓剛需們有更大可能性買到房子，多個城市的管理層也都開啟了「搖號買房」模式。
不過，隨著各地管理層進一步加強房地產市場的調控，如今已經很難見到「搶房」現象了，相反的，各大開發商們已經放下架子開啟了促銷模式。
以深圳為例，目前，多個開發商已經開始下調房價，甚至還願意幫購房者「墊資」買房。小編了解到，部分開發商現在可以接受分期首付的方式購房，這樣一來，一些資金積累不足的購房者也有了買房的希望，這難道說明房價下降信號明確了嗎？
專家指出，其實目前不少房企的資金鍊壓力已經很大了，都快扛不住了。而且房地產行業大部分企業的資產負債率較高，在這種情況下，開發商們必須要儘快銷售掉房源才能獲得足夠的現金流維持之後的發展。
那麼，開發商未來會進一步降價促銷嗎？
二、 一二線城市樓市基本面沒有變，長期來看還將上漲
在看到多家開發商上演促銷大戰之後，不少的購房者心態也發生了明顯的變化。購房者小吳就認為，現在房價應該是走到拐點了，未來將會出現大幅下跌，所以他暫時不再看房了，希望等到房價大跌之後再「撿漏」。
對於這種想法，業內人士卻表示了質疑。業內人士指出，其實從一二線城市的樓市基本面看，未來房子並沒有太大的下跌空間。一方面，大部分一二線城市的土地數量還是比較有限的，由於受到各種各樣的限制，能用來建房的其實已經十分稀缺了，因此，這些城市的房屋供應量整體還是不足的。
另一方面，一二線城市對於年輕人的吸引力很大，隨著人口虹吸效應，會有越來越多的人往這些城市遷移。也就是說，房地產市場的供求關係從長期來看始終將處在供不應求的狀態，那麼房價自然也不會有很大下降空間。
最後，小編做個總結。對於想要在深圳買房的人來說，現在其實是一個房價的地點，如果有合適的樓盤可以多看看，如果想要等以後房價大跌再買房可能性其實並不大。