買房前了解一些基本的房產知識是很有必要的，很多購房者在查閱相關資料的時候都會見到「房價收入比』這個名詞。那麼，房價收入比究竟多少合理呢，下面就來看看房價收入比計算公式。
房價收入比計算公式
房價收入比是什麼意思?指的是住房價格和城市居民家庭年收入的比值，計算方式為住宅套價的中值除以家庭年收入的中值，得出來數值為房價收入比，一般數值在3-6之間比較合理。
房價收入比究竟多少合理？
房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值。按照上述數據，倘若以在北京購買一套60平方米的商品房，按均價算需要172萬元，這相當於一個職工年均工資的16.83倍。這意味著不吃不喝，要工作16年以上才能買起起一套60平方米的房子。
如果一個家庭有兩個工薪職工，意味著不吃不喝，兩人要奮鬥8年以上才能買上60平方米的房子。而除卻生活的花費，實際需要的時間會更長。中國的房價收入比在6-7之間比較合理。
房價收入比究竟多少合理？需要從各地發展實際考量。一項統計結果顯示，新加坡的房價收入比是4.4倍，紐約6.2倍，遠高於中國的北京和上海。最新數據顯示，美國54個主要城市房價平均標價22.9631萬美元/套，美國人的消費觀念較為超前，一般工作1-3年的收入就可以貸款在美國中部城市購買一個200平方米左右的別墅。
房價收入比計算公式：
具體計算公式為：房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入。具體到某一個家庭的話這樣計算：每戶住房總價=人均住房面積×每戶家庭平均人口數×單位面積住宅平均銷售價格，每戶家庭年總收入=每戶家庭平均人口數×家庭人均全部年收入。需要注意的是，家庭年收入並不是指淨收入，而是指家庭所有成員的稅前年收入。