樂居財經訊 嚴明會 12月12日，2020 中國地產新時代盛典將於上海啟幕。盛典由 " 好房雙 12 百億大補貼 "、" 樂居紅人節 "、" 行穩致遠——思想盛宴 "、" 樂居 live show" 四大主題組成，打造集行業評選、直播薦房、明星晚會等於一體的超級年度盛宴。
當天下午，以 " 行穩致遠 " 為主題的思想盛宴，設置地產、家居、物業三大分會場，邀請圈內大佬分享有關三道紅線、公司治理等行業熱點。其中地產和家居板塊，特約著名主持人許戈輝女士擔綱主持。
與此同時，樂居財經《見地時間》還將同步進行九場沙龍直播，涉及投資、融資、數位化、區域龍頭、產品力、商業、物業、家居、創業等方面，形成立體的思想碰撞。
其中，區域龍頭房企沙龍的主題為《超車有「道」》。在今年的疫情和全球經濟惡化的雙重影響下，房地產市場經歷了速凍--疲軟—回溫的過程，凸顯出了行業的韌性。
不過，從國慶中秋雙節和雙十一這兩個大的銷售節點來看，市場似乎並沒有出現預期中的火爆。這是一個信號：市場並沒有那麼樂觀，仍存在下行風險。
尤其是三道紅線後，中小房企會面臨和大房企一樣的困境。之前在土地和金融紅利時期沒有發展起來的房企後面會越來越難，甚至被淘汰。由於中型房企普遍呈現戰略趨同的態勢，彎道超車的機會更是在減小。
尤其對於那些正在往上一個陣營衝刺的區域龍頭房企而言，處境也比較尷尬。除了面對上述難題外，它們還要在外來房企與本地房企的雙重夾擊下，找到超車之路。
在此背景下，有的房企選擇了區域深耕戰略，繼續深挖本地市場和資源；有的則選擇了走出去，以聯合拿地的方式求發展。這其實符合了地產進入「競合時代」的大趨勢。
還有的房企積極謀求資本助力。近期成功赴港上市的有港龍地產（06968.HK）、上坤地產（06900.HK）、金輝集團（00137.HK）、祥生地產（02599.HK）等，還在等待港交所聆訊的有近8家企業，如海倫堡、三巽控股等，這些企業均為深耕一隅的區域龍頭房企，近年來業務增長較快，具有較高的成長性。
對於區域龍頭房企，無論選擇何種道路，最終都要實現彎道超車，方能殺出重圍。面臨外來房企與本地房企的雙重競爭，區域型房企如何應對？中小房企殺出一條血路來，最關鍵因素是什麼？在規模兩級分化的背景下，是繼續拼規模，還是另闢蹊徑？走出去，還是堅守與深耕？
12月12日，奧山控股副主席兼聯席總裁周鳳學、祥瑞置業集團總裁康紅恩、康橋集團執行總裁朱榮梅、大眾卓越執行總裁魏景鑫等人聚首樂居財經《見地時間》——超車有「道」直播沙龍，結合政策背景、行業形勢，從專業視角，共同探討區域龍頭房企的發展之路。
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文章來源:樂居財經
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