預見五年巨變!中山規劃風暴下,下一個房價突圍點在這裡!

地產業的風向標，三年一小變，五年一大變。

未來五年，要問中山哪個片區值得入手?除了要留意深中通道的利好片區外，一定還要看規劃有大型配套的區域。

畢竟一座大橋對城市的輻射範圍之廣，各個片區多多少少都能分一杯羹，但參照城市發展的金科玉律，文旅項目以及城市更新所能輻射的範圍，必定會佔據「城市風口」。

未來城市風口之一

中山歡樂海岸

6月15日，在城軌中山北站西側，岐江河畔，中山市首個大型文旅綜合項目「中山歡樂海岸」正式動工，項目所在區域連接港口、西區、石岐三個行政區。

據了解，中山歡樂海岸的建設內容計劃包括：探險樂園、溼地公園、科技樂園，以及新LOFT創意區、歡樂嘉年華、一河兩岸曲水灣(美食)文化帶和旅遊度假酒店等，總投資額50億元，加上同步推進的樂活社區等配套項目，項目總投資額將達80億元。

項目計劃於2023年前後開放，將為中山打造一個灣區西岸「都市度假勝地」，一座能展現中山文化特色的「城市文化客廳」，為國內外遊客展現「偉人故裡」的文化底蘊。

去過深圳的人，一定對號稱全球文旅巨頭的華僑城印象深刻，它打造的深圳歡樂海岸，被譽為城市會客廳。

便利的交通、優美的環境、成熟的城市配套，曾經的一片灘涂，如今早已成為深圳中產的夢想之地。

其實，歡樂海岸給城市帶來的巨大變遷，不單單在深圳發生，連去年中秋剛開業的順德歡樂海岸亦然，項目不僅成為當地的文化旅遊地標，更成為順德文旅產業新一輪騰飛的強大引擎。

數據顯示，在2019年的國慶假期中，順德歡樂海岸接待遊客60萬人次，一舉超越長鹿旅遊休博園景區、祖廟博物館等老牌景區，成為佛山全市接待遊客量最多的重點旅遊景區，帶動佛山景區接待國內外遊客同比增長12.17%。

大手筆的前瞻規劃，大量的資金投入，讓人不得不感嘆：歡樂海岸的到來，讓中山的未來也有了比肩一線城市的高度。

未來城市風口之二

西區萬象城

同樣是上周，西區「舊改」也傳來振奮人心的好消息，我們即將見證一個「巨型商圈」的誕生。

從馬山片區最新版控規可知，片區將建設成為中山市地域文化、休閒服務的展示中心，城市形象與魅力的展示窗口，對西區中心乃至整個區域綜合發展具有重要意義。

全區功能布局為「城市休閒商圈」、「 馬山城市公園」、「岐江魅力水岸」以及「時尚生活社區」四大板塊。備受期待的「萬象城休閒商圈和綜合體」則劃分在「城市休閒商圈」的類別。

換句話說，你能想到的一切城市空間形態，幾乎都能在這裡找到存在。萬象城未來給中山市區所帶來的商業賦能不可小覷。

吃盡兩大紅利板塊

西區成房價有力突圍點

縱觀全局，歡樂海岸以及萬象城這樣的超級配套，對於中山來說，無疑成為了城市「二次騰飛」的關鍵。而這樣的騰飛，預測在10年內就能實現。這樣的風口與紅利，誰都不應該去忽視。

那麼，回到我們最初的問題，也是最為重要的一點，未來五年，要問中山哪個片區值得入手?

首先，對中山而言，主城是多年形成的發展結構，所需發育期很長，生命線也就更長，一般的重要資源都會匯聚到這個板塊，以上提到的兩個大配套也是典型例子之一。因此我們可以先把目光鎖定在城區。

其次，目前中山城區的四大中心，只有西區是唯一一個住宅價格沒超2萬/㎡的區域。但瘋狂的土拍以及針對性的控規，從來不見西區缺席。

除了上述優勢，西區的發展藍圖還有兩大殺手鐧，一個是板塊內的萬象城，另一個則是臨近板塊的歡樂海岸。

在這些紅利的連鎖效應下，西區理所應當成為最有力的突圍點。

而嗅覺敏銳的開發商比我們更渴望價值窪地，因此，擁有豐富開發經驗的時代中國，早已將目光轉向了西區。

時代美宸是時代中國打造的200畝名盤社區，華僑城歡樂海岸距離項目的直線距離約3公裡，萬象城也正在板塊發展靶心裡，省一級小學700米就能到達。

此外，項目自身配有最大的花園式社區，園林面積約4萬㎡，並做到人車分流，移步換景。更擁有西區最大的定製社區泳池、最美的架空層設計、五大運動場地、千平親子樂園和最高的工藝標準建造技術。

設置地下雙層車庫與三重車位保障設計：W+車位，無障礙車位以及預留了充電樁位。

這樣的綜合式住區帶來的就是「包圍式」的生活配套，居住在美宸，未來你的生活場景或是這樣：

●早上，你可以在小區裡晨跑、遛狗，感受滿滿的負離子能量;

●下班後，披著黃昏，與家人一起在萬象城裡吃飯逛街;

●周末，約著三五知己，還能開車到不遠處的歡樂海岸玩耍。

這樣的居住生活，該有多麼愜意!

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