8月12日，寶安區政府正式批准《2019年深圳市寶安區城市更新單元第五批計劃》，擬更新方向包含4塊工業用地，1塊新型產業用地和1塊商業用地，總拆除範圍用地面積為312147㎡。
下面，具體來看看這6個城市更新項目規劃詳情。
1、雪花啤酒片區城市更新單元
項目位置：寶安區新安街道
申報主體：雪花啤酒（深圳）有限公司。雪花啤酒為華潤集團子品牌，華潤雪花啤酒（中國）有限公司成立於1994年，是一家生產、經營啤酒的全國性的專業啤酒公司，總部設於中國北京。目前華潤雪花啤酒在中國經營98家啤酒廠，旗下含雪花啤酒品牌及30多個區域品牌。2016年華潤雪花啤酒總銷量達到1171.5萬千升 [ ，共佔有中國啤酒市場約26%的份額。華潤雪花繼2011年企業總銷量突破1000萬噸後，2013年雪花啤酒品牌銷量達到1062萬噸，企業總銷量與雪花品牌銷量連續四年突破雙千萬噸。 2018年7月18日，財富中文網發布了2018年《財富》中國500強排行榜，華潤啤酒以297.32億元的營業收入佔據榜單「第252名」。
拆除範圍用地面積：190718㎡，其中拆除重建用地範圍內落實不少於57216平方米的公共利益項目用地（含道路用地以及其它公共利益用地）。
擬更新方向：普通工業用地（M1）、新型產業用地（M0）、商業用地（C1）等功能，M0用地面積不少於最終批准的工業開發建設用地面積的20%，具體比例以單元規劃為準；
其他規劃要求：更新單元計劃有效期2年，自2019年8月12日起至2021年8月11日止；單元規劃階段按規定落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求。
項目歷史：該地塊原為金威啤酒深圳二廠。在老一代深圳人心中，金威啤酒代表著深圳記憶與情懷。羅湖金威一廠和寶安金威二廠已經習慣稱為深圳市民定位坐標的參照物，稱為人們生活中息息相關的基本元素。
可以說，深圳二廠的建成是金威啤酒的「高光時刻」。1996年8月28日，金威啤酒第三期擴建工程在寶安區創業一路舉行了隆重的開工儀式，該工程於1997年8月28日竣工投產，標誌著金威啤酒的產能將在20萬噸的基礎達到40萬噸。
2013年2月，全球第二大啤酒生產商SABMiller在華合資公司華潤雪花母公司華潤創業和金威啤酒發布公告，華潤雪花以約53.84億元人民幣的代價收購金威的啤酒業務。金威位於成都、東莞、佛山、汕頭、天津、西安的啤酒釀造廠和深圳二廠全部交給華潤，布心的廠房仍然歸金威原公司所有。
之後，金威改名粵海置業。
位於深圳市羅湖布心的金威啤酒廠舊廠（粵海城）改建成為全國最大的黃金珠寶綜合體。原寶安二廠面積是布心舊廠的兩倍，規模更大，華潤的城市更新經驗也更為豐富，兩者將會產生怎樣的化學反應，值得期待。（此部分內容來源網絡）
2、72區甲岸工業園城市更新單元
項目位置：寶安區新安街道
申報主體：深圳市新安甲岸股份合作公司。據企查查數據顯示，該公司是合作股，由村民持股89.96%，旗下還有深圳隔岸房地產開發、深圳隔岸物業管理等公司。
拆除範圍用地面積：25296㎡，拆除重建用地範圍內落實不少於4399平方米的公共利益用地（含道路、綠地、公共管理及服務設施用地等）。
擬更新方向：普通工業用地（M1）、新型產業用地（M0）等功能，M0用地面積不少於最終批准的開發建設用地面積的20%。
其他規劃要求：更新單元計劃有效期2年，自2019年8月12日起至2021年8月11日止；單元規劃階段按規定落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求。
3、弘明輝紙品廠城市更新單元
項目位置：寶安區松崗街道
申報主體：深圳弘明輝紙品有限公司。據企查查數據顯示，該公司背後大股東為深圳市美聯達資產管理有限公司。
拆除範圍用地面積：17080㎡，拆除重建用地範圍內落實不少於3000平方米的公共利益用地。
擬更新方向：新型產業用地（M0）功能，需規劃建設不低於改造前廠房建築面積的無汙染廠房。
其他規劃要求：更新單元計劃有效期2年，自2019年8月12日起至2021年8月11日止；單元規劃階段按規定落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求。
4、亞洲創建工業園城市更新單元
項目位置：寶安區福海街道
申報主體：亞洲創建（深圳）木業有限公司，是亞洲創建控股有限公司子公司。亞洲創建是一家新加坡主板上市公司,專注於人造板及其深加工產品的研發、生產和經營。亞創集團在中國的投資主要包括：（一）亞洲最大的強化木地板生產基地——聖象實業（深圳）有限公司；（二）亞洲最大中、高密度板生產基地之一——亞洲創建（河源）木業有限公司；（三）亞洲最大刨花板生產基地之一 ——亞洲創建（惠州）木業有限公司；以及（四）中國最大的木地板銷售網絡系統——聖象集團。
拆除範圍用地面積：36301㎡，拆除重建用地範圍內落實不少於5446平方米的公共利益用地（含綠地、道路等）。
擬更新方向：普通工業（M1）、新型產業（M0）等功能，M0用地面積不超過最終批准的開發建設用地面積的20%；
其他規劃要求：更新單元計劃有效期2年，自2019年8月12日起至2021年8月11日止；單元規劃階段按規定落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求。
5、方大邦深產業園城市更新單元
項目位置：寶安區福海街道
申報主體：深圳市君合置業有限公司，是深圳市前海君爵投資管理有限公司子公司。其中深圳市君合置業有限公司還有參股君合恆創有限公司、前海君合實業有限公司，深圳市智聯泰創新產業園管理有限公司。
拆除範圍用地面積：20715㎡，拆除重建用地範圍內落實不少於4927平方米的公共利益項目用地（含道路等）。
擬更新方向：普通工業用地（M1）等功能。
其他規劃要求：更新單元計劃有效期2年，自2019年8月12日起至2021年8月11日止；單元規劃階段按規定落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求。
6、西井工業區城市更新單元
項目位置：寶安區西鄉街道
申報主體：深圳市西錦投資有限公司，據企查查數據顯示，該公司背後金主是東莞碧桂園房地產開發有限公司。
拆除範圍用地面積：22037㎡，拆除重建用地範圍內落實不少於3306平方米的公共利益項目用地（含道路等）。
擬更新方向：商業用地（C1）（含酒店，建築面積不低於1萬平方米）等功能。
其他規劃要求：更新單元計劃有效期2年，自2019年8月12日起至2021年8月11日止；單元規劃階段按規定落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求。
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