問政山東丨煙臺一小區入住四五年無法辦理房產證 業主：心裡很不踏實

大眾網·海報新聞記者 李立紅 濟南報導

在煙臺龍口市一小區內，業主買房入住四五年了，房產證卻一直辦不下來，這讓他們「心裡很不踏實」。在今晚的《問政山東》節目中，煙臺市市長陳飛表示，將加快推進，履行政府的監管責任，解決好群眾的堵心問題。

2016年，龍口市民崔先生花費40萬元，在煙臺龍口的萬豪伊頓小區購買了一套84平米的房子，而房產證卻一直辦不下來。

記者調查發現，該小區由山東萬豪置業房地產開發有限公司建設，除一部分安置房外，大部分都是商品房。小區自2013年開始建設，2015年入住。小區涉及兩千多戶居民，他們大部分在2015年至2016年入住，現在大家面臨同樣的問題，入住四五年沒有房產證。

業主們稱：「自己的房子辦不了房產證，感覺住得很不踏實。」「老百姓就認一個理，俺花錢買房子了，就得給俺辦房產證。」「心裡很不舒服，花那麼多錢、一輩子買這個房，去找開發商，他們說讓等著，去找政府，就回覆說給問問。」

近年來，業主們多次找到開發商及住建、房管等多個部門，但問題遲遲得不到解決。記者從開發商一名工作人員口中得知，雖然業主們已經入住，但因為小區消防設施不完善，還沒有驗收，所以沒辦法辦理房產證。

按照我國《城市房地產管理法》的規定，地產開發項目竣工經驗收合格後方可交付使用。但萬豪伊頓的房子沒有驗收，為何能夠交房？對此，龍口市住建局一位工作人員回應，業主也有責任，很多業主要求開發商未驗收就交房，「每個人都有自己的訴求，法律也不是百分之百正確，讓大家都滿意也不可能。」

在業主們看來，作為行業監管部門，如果住建部門嚴格履職，就不會出現後續這些麻煩。

在節目現場，煙臺市住房和城鄉建設局局長季善亭說，房子沒有通過驗收，不允許交付使用，萬豪伊頓小區沒有經過消防驗收，存在重大安全隱患，因此交付使用是違法的，開發商的主體責任沒有落實到位；而住建部門工作人員關於「法律不是百分之百正確」的回應，體現了他缺乏起碼的法律意識和敬畏之心，對開發商的監管不到位。「我們將立即對開發商下達整改通知，完善配套設施，完成綜合驗收，給老百姓一個安全的家園，並對開發商進行處罰。」季善亭說，同時也要切實履行監管責任，對小區安全隱患進行全面排查，並指導、督促龍口市政府儘快解決問題。

陳飛介紹，在煙臺市民的投訴中，不動產證問題比較集中、情況複雜，黨委、政府將其作為民生問題的焦點，正在全力推進。「老百姓拿錢買房子，卻買到沒有完整產權、不受法律保護的資產，心裡是不踏實的。」陳飛說，不管樓盤存在的問題有多複雜，這都不是老百姓造成的，不能讓他們承擔後果，節目結束後，他馬上到現場核實具體情況，「政府的監管責任不能缺位、不能推脫。」

自去年開始，煙臺市成立工作專班，對全市160多個小區存在的房產證問題逐一突破，目前尚有二十多個小區沒有辦完。「這項工作正在加快推進，我們有信心解決好群眾的堵心問題。」陳飛說。