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1、會員提問：王老師好！有200多萬的預算，請問怎麼看布吉的百合星城和長慶小時代這兩個房子？這個區域一直漲幅落後，中短期也沒有比較大的利好因素？主要是覺得這兩個小區200多萬還能買到標準的兩房，靠近市區的也想不到其他的盤了吧
答：會員你好，近幾年，布吉的大部分房子都跑輸了大勢，未來幾年也難有補漲的希望。聽起來很悲催，但另一方面，何嘗不是給了錢少又想留深圳的人一條生路，200多萬就能買到正規小兩房，離中心區也不遠，可住可通勤，還要啥自行車呢?但是，人都是貪心的，想上最便宜的車，還想上完馬上就漲，怎麼可能呢?這兩個盤要選，我會推薦長慶小時代，樓齡比百合星城年輕15歲，會活的更久更長遠。
2、會員提問：老王你好，首付100-120萬，深戶 ，沒有貸款記錄，純投資，請問是勉強買深圳一套還是東莞或中山買1-2套，感覺東莞，中山情況也不錯。你有什麼好的推薦嗎？
答：會員你好，當然是買深圳1套。不僅增值空間最大，也是給人生做打算。選擇一線城市的開頭必然是全方位的優於其他選擇。你這個情況適合買深圳剛需上車盤。自用或者投資，可進可退。100-120萬首付，回報率大的樓盤已經分享在內部，可作參考。
3、會員提問：老王你好，深圳坪山的碧湖春天值得購買麼？首付150以內，上車剛需為主，保值投資為輔。
答：會員你好。坪山碧湖春天自帶商業，周邊舊改多，沒有地鐵，配套欠缺，學校很一般，沒有什麼亮點，附近工作自住可以買，純投資不建議。是3成首付嗎？3成的話總價500w買哪不好，跑到這個偏僻的地方買，容易跑輸的。如果一定要買坪山，坪山中心實屬坪山較有價值的區域。
4、會員提問：老王老師你好，新手上車，手上80萬左右，想問一下大世紀水山緣，中兆花園，龍威花園哪個更適合剛需？看多了有點暈。
答：會員你好，不知道你買多大的，樓市分化，就連同一個小區也是分化的。比如萬豪月半山，面積越小越適合投資，面積越大越容易跑輸。大世紀小區環境還不錯，不過交通不便。中兆和龍珠一樣，剛需盤中的戰鬥機，換手率特別特別高，想像一下，你的鄰居們三天兩頭換房，你會不會也質疑你所擁有東西的價值，這就是歸屬感。龍威花園，除了便宜沒啥優點。一定在布吉縣的話，看看桂芳園和康橋花園，或者沿著14號地鐵看看。
5、會員提問：您好！王老師， 請問一下前海南北，寶中片區如何抉擇好些？計劃明年年中年末置換，預算800左右 手上玫瑰園小兩房賣了之後，計劃買總價900w左右的，家庭年入在100左右，買房更多考慮未來的增值。 這幾年想著換房很焦慮，目前看過了玫瑰園，綠海名都的三房，諾德的小四房，寶中感覺有些換不起，這幾個盤是否值得選一個入手，或者您有沒有別的推薦？
答：會員你好！玫瑰園漲勢很好，你也吃到了上漲的紅利，不過，賣時只恨漲的少，買時又恨漲太多，這是人性的弱點。 預算800萬的三房，在前海南北和寶中這三個片區都有備選項，你說寶中買不起只是一種誤解。 這個資金總量，我會建議先去掉前海北，這個片區過於成熟老化，大戶型漲幅會弱於前海南和寶中，而寶中和前海南優選哪個盤，就需要進一步精細化選籌了。 不過，我更建議你換一種思路，你手頭450，年入100，現金和月供都非常充裕，近幾年又不考慮自住，這種牌在老投資客手裡，算得上四個2加大小王了，買一套總價800萬的房子，月供兩萬多實在有點浪費子彈。 我的建議，或者用全款抵押的方式拉高總預算，或者爭取做加法，1+1買兩套，一套進攻一套防守
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