自改革開放開始，商鋪就成了所有人眼中的香餑餑。過去在房價還沒有像現在這麼瘋狂的時候，商鋪就已經是備受搶手的房型了。原因很簡單，個體戶是所有創業行為中門檻最低的一門生意，而想要成為個體戶，首先要有一個商鋪，所以每逢交通便利的樓盤開售新的商鋪時，商鋪周圍儘是人山人海。
商鋪的起起落落
後來隨著生活水平的提高，想要做一門小生意的人越來越多，商鋪也越發的搶手，慢慢的商鋪的輝煌就來了，有人傳言一間好的商鋪能夠養三代人，雖然這句話有些誇張，但是在很多人心中，沒有什麼資產能夠和給子女留一套商鋪更有紀念意義的了。畢竟當房東是一件很愜意的事情。
但是沒有想到曾經一鋪難求的商鋪發展到了今天，卻不斷的看到旺鋪轉讓的消息，直白的說在當下，商鋪的輝煌已經不在了，一鋪養三代也成為了歷史。曾經的香餑餑，今成了危險資產。那麼為何現在開店做生意的人越來越少，曾經的旺鋪紛紛關門呢？原因有三。
第一個原因 電商的興起
以淘寶為首，京東、天貓為首的電商平臺的興起，改變了老百姓的購物方式。以前很多人，尤其是年輕人都喜歡逛街，在無數商鋪中選擇自己喜愛的商品，然後再享受和老闆討價還價的過程。
但是電商平臺發展起來以後，老百姓發現足不出戶就能買到心儀的商品，而且價格要比商鋪便宜。雖然和老闆討價還價是一件樂事，但在更多的人的眼中，討價還價是一件心累的事情。所以在電商平臺的衝擊下，很多旺鋪都選擇關門。關門的這些人有的選擇去上班，有的選擇進入電商，總之，在電商的衝擊，商鋪受到的衝擊很大。
第二個原因 商鋪不再稀有
過去國內的房地產市場不太發達，商鋪也非常少。但是現在國內的房地產非常發達，商鋪隨處可見，稍微一個十字路口，都有數十個商鋪。現在開發商興建小區的時候，基本都會在外圍興建商鋪。如此一來，過去一鋪難求的商鋪如今滿大街都是。
商鋪多了以後，做生意的商家自然也就多了起來，但是客戶就那麼多，消費人群卻沒有發生改變。所以這樣一來，只有位置好的商鋪才能有機會生存下去，而那些位置不好的商鋪只能無奈關門。
第三個原因 消費水平下降
如果說前兩個原因屬於天時地利，那麼第三個原因就是人和了，直白地說就是現在的老百姓消費水平下降了，購買力沒有以前強了。這裡需要強調的是，消費水平下降不是說老百姓的生活不好了，收入降低了。相反現在老百姓的收入和前幾年相比，還增加了不少。
而收入增加，消費水平卻下降，這並不是胡說八道，而是因為現在需要花錢的地方太多了。比如房貸，車貸，子女的生活費和教育費用支出，以及父母的贍養費用在，還有夫妻二人的生活費等等。綜合算下來，老百姓每年的收入還完貸款去掉基本生活費後，沒有多少了，如此一來，消費水平自然下降了。顧客沒有購買力，商鋪的日子自然也難過，關門也不是稀奇的事情。
總結
雖然商鋪沒有以前那般風光，但實際上並不是說現在商鋪沒有一點機會。雖然電商平臺能夠改變老百姓的購物方式，衝擊商鋪的生存空間。但是電商平臺永遠都無法取代商鋪。
直白地說，現在商鋪想要生存下去，必須要拿出真本事，以低廉的價格，優質的服務，以及完美的售後來提升商鋪的知名度，歸根結底，電商也好，實體店也好，競爭壓力大也好，老百姓花錢買的不是產品，而是服務，誰家的服務好，就去誰家。不管是電商還是商鋪。