出讓時間：2021年1月07日
出讓地塊：善土儲B2020-75號地塊
出讓地塊：善土儲B2020-75號
（47輪競價）
競得者：嘉興奕茂置業有限公司（金茂）
總價11.698億元
樓面價6628元/m
溢價率3.93%
善土儲B2020-75號地塊詳細資料
善土儲B2020-75號地塊
（一） 地塊位臵：魏塘街道西項社區，民輝路北側、木業大道西側；
地塊一
（二） 土地用途：城鎮住宅用地普通商品房；
（三） 出讓面積：69481 平方米（104.2215 畝）；
（四） 規劃容積率：2.0-2.3；
（五） 規劃建築密度：≤22%;
（六） 綠地率：≥30%；
（七） 建築高度控制: 24-80 米(不含配套設施，如門衛、配電房等）；
（八） 土地使用權出讓年期：70 年；
地塊二
（九） 土地用途：教育用地[服務設施用地（R22）（15 班幼兒園社區服 務用房及社區服務用房）]；
（十） 出讓面積：13900 平方米（20.85 畝）；
（十一） 規劃容積率：1.1-1.2；
（十二） 規劃建築密度：≤30%; - 5 -
（十三） 綠地率：≥30%；
（十四） 建築高度控制: 不大於 24 米；
（十五） 土地使用權出讓年期：50 年；
（十六） 其他土地利用條件：
1、地塊二需建設 15 班幼兒園一所，地 上建築面積不少於 7000 平方米，建成後無償移交給縣人民政府 指定單位；
2、地塊二需建設政府回購社區服務用房建築面積不 少於 7000 平方米，政府回購社區服務用房的單價為 2500 元/平 方米（建築面積），政府回購社區服務用房的回購單位由魏塘街 道辦事處指定，回購社區服務用房應以幢為單位且需按幢布局， 超出回購面積部分仍按 2500 元/平方米（建築面積）結算，回購 社區服務用房機動車配比不小於 2.5 車位/100 平方米建築面積， 具體位臵(含按規定配比的車位)由回購單位與開發建設單位協 商並報規劃評審會議通過，回購社區服務用房時應同時將按規定 配比的車位無償移交給回購方，回購社區服務用房移交過程中產 生的稅費按規定由開發建設單位及回購方各自繳納。
3、當最高 報價達到上限價格時，轉入投報政府回購房屋，政府回購房屋的 單價為 3000 元/平方米（建築面積），政府回購房屋的回購單位 由縣人民政府指定，回購房屋應以套為單位且需按幢布局在地塊 一內，超出回購面積部分仍按 3000 元/平方米（建築面積）結算， 樓層從頂樓往下排布，具體位臵(含按規定配比的車位)由回購單 位與開發建設單位協商並報規劃評審會議通過，回購房屋時應同 時將按規定配比的車位無償移交給回購方，回購房屋移交過程中 產生的稅費按規定由開發建設單位及回購方各自繳納；
（十七） 環保要求：須符合環保部門的各項指標要求（詳見縣環保部門 出具的環保意見）；
（十八） 土地開發程度：按現狀；
（十九） 動工及竣工期限：交地後 1 年內動工、開工後 3 年內竣工;
（二十） 競買保證金:人民幣肆億伍仟萬元(￥4.5 億元)。