精心且精細,長寧這個老小區改造值得期待!

2021-01-11 澎湃新聞
精心且精細，長寧這個老小區改造值得期待！

2021-01-08 09:24 來源：澎湃新聞·澎湃號·政務

2020年年底，程橋一村精品小區改造正式開工，小區緊靠上海動物園，建成的時間較長，小區裡還有一個幼兒園。這樣的小區進行精品小區改造會有什麼不同呢？一起來看~

建於1992年的程家橋街道程橋一村小區共有14棟5-7 層多層住宅。因為建設年代較為久遠，小區的外立面、道路以及排水管均出現老化問題。納入到「精品小區」改造範圍之後，程橋一村合理利用現有環境資源，對原有建築外立面、室內公共部分、道路、綠化和其他室外環境進行綜合整治及改造，完善配套設施，為小區居民提供一個「健康、陽光、多彩、和諧、智能」的小區環境。

從解決居民生活最實際的問題入手

「精品小區」的「精」如何來體現？

程橋一村走出的第一步就是先廣泛徵集居民的需求。「作為住在這裡的人，居民們的房子哪裡需要修，他們心裡最清楚。」程橋一村居民區黨支部書記董佳豔說道。為了把有限的資金花在刀刃上，街道、居委會以及業委會和物業與設計師多次進行協商討論，力爭每一處修改細節都是居民需要的。

在敲定設計方案時，居民還發現，設計方案中對於扶手改造的內容是外側用豎向鋼絲拉索裝飾，局部安裝花盆點綴，經居民和居委會討論，覺得這個設計不很實用，因此在實際操作中就去掉了這個項目，確保將有限的資金花在最實用的項目上，解決居民最迫切需要解決的問題。

不少居民向居委會反映，樓上居民的空調機冷凝管未接入冷凝水立管中，總是滴水，為此，設計方案不僅根據需求調整更換冷凝水管，也對外立面的空調外機架、百葉進行了統一設置。

針對老小區居民們最關心的停車位不足問題，程橋一村在小區內部盤活資源，不僅通過新增劃線車位，而且在道路多處拓寬增加路面停車位，改善小區內的停車矛盾。

細節之處多為老人和小孩考慮

程橋一村小區裡內設哈密路幼兒園，小區在選擇外立麵粉刷顏色時，為了和幼兒園保持同一色調，選擇了同幼兒園外立面統一的米黃色。

不僅如此，因為幼兒園處於小區入口處附近，而小區又緊鄰上海動物園，在小區入口處的文化牆將會繪製很多小朋友耳熟能詳的卡通動物形象，為幼兒園和小區帶來活力。

此外，在小區的空間設計原則上，社區交通流線除了滿足居民生活要求，也特別兼顧幼兒園的接送疏散需求。

除了孩子，老人是平日待在小區裡時間最長的人群，他們喜歡在樓下散散步、曬曬太陽，也是小區裡公共設施使用最多的人群。

基於老人的需求，程橋一村的小區廣場活動空間採用透水塑膠鋪裝，豐富色彩的同時兼具安全性；使用透水瀝青鋪裝健身步道，增加美觀性、實用性。

小區南側原有綠化空間綠樹成蔭，但無法供居民使用，空間利用率不高。本次設計在原有基礎上進行微調，加入步行小道，增加休憩座椅，為居民提供一個可停留的場所，形成微景觀休憩區。小區還設置了休憩亭子、安裝座椅，方便老人坐下來休息。

「匯馨亭」現狀

據董佳豔介紹，小區的「匯馨亭」是老人和小孩都喜歡的一塊空間。亭子裡沒有桌子，只有四周有一圈座椅，為了方便，一些老人就將家裡的舊椅子搬出來，用來放茶水杯等隨身物品，這也讓亭子顯得很雜亂。此次設計方案，居委會特別提出為老人們在「匯馨亭」擺放一張桌子，在細節處為老人們解決問題。董佳豔還告訴記者，未來「匯馨亭」這塊公共空間還會舉辦很多公共文化活動，外牆一側會繪製彩繪牆為小區增加一道風景，正對著「匯馨亭」的一堵牆則會作為投影牆。

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記者：李媛媛

原標題：《精心且精細，長寧這個老小區改造值得期待！》

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